長豐地產(chǎn)接盤西南海看似已八九不離十，但結(jié)果卻很出人意料。據(jù)仁澤地產(chǎn)債權(quán)委員會消息，3月30日債委會的會議上證實，長豐地產(chǎn)最終還是放棄了接盤西南海。據(jù)了解，長豐地產(chǎn)雖然放棄接盤西南海，但目前仍有四五家大房企看好西南海地塊，正在商談合作事宜。
停滯中的西南海
長豐地產(chǎn)接盤西南海一事已經(jīng)忙活了好幾個月。對于最終結(jié)果如何，云南房網(wǎng)致電負責仁澤地產(chǎn)債務(wù)重組的國浩律師（昆明）事務(wù)所郝律師，對方表示：“3月30日西南海債委會開會，長豐地產(chǎn)最終放棄接盤，原來長豐接盤的條件，是仁澤有個地塊，就是小街地塊，在小街地塊上產(chǎn)生一個合作，但是中途的時候小街地塊被第三方所得，合作的前提條件沒有達成，后來長豐就沒有進來介入到這個程序當中，不愿意接盤�！�
也就是說，忙活了幾個月之后，長豐地產(chǎn)最終選擇放棄接盤西南海。
此外，云南房網(wǎng)還了解到，雖然長豐地產(chǎn)放棄接盤西南海，但由于西南海地塊位置較佳，被多家大房企看好，目前依然有四五家大房企對西南海地塊有意向，并正在商談合作事宜。此前，西南海債委會也表示，碧桂園、綠地均對西南海地塊有意向。
不過，對于合作方或接盤方來說，不管是選擇放棄的長豐地產(chǎn)，還是正在商談的幾家大房企，西南海的債務(wù)問題始終是最棘手的問題。西南海債務(wù)總額高達73.53億元，想要解決近百人的債務(wù)問題并非易事，合作成敗的關(guān)鍵點也在于此。對此，國浩律師（昆明）事務(wù)所郝律師也表示：“目前擔心的是債權(quán)人，如果債權(quán)人配合的話，今后的結(jié)果一定是好的�！�
長豐地產(chǎn)接盤西南海一事已經(jīng)持續(xù)了一段時間，早在去年9月30日，長豐地產(chǎn)就與度假區(qū)管委會簽訂了西南海開發(fā)合作意向書，同日，西南海債委會召開會議，確定由長豐地產(chǎn)通過并購重組的方式接盤西南海。不過，長豐地產(chǎn)接盤西南海的前提條件是要求仁澤地產(chǎn)債務(wù)總額不超過55億元。為達到該項條件，西南海債委會成立了債務(wù)和解工作組，決定以現(xiàn)金清償、以物抵債的方式，本著“免除利息”的原則與債權(quán)人和解，將債務(wù)總額縮減至55億元以內(nèi)。
債務(wù)和解工作啟動之后，2016年12月31日，仁澤地產(chǎn)發(fā)布《關(guān)于云南仁澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開展債務(wù)和解工作的公告》（以下簡稱《公告》），《公告》稱：仁澤地產(chǎn)債務(wù)重組工作已初步達成長豐地產(chǎn)提出的仁澤地產(chǎn)本息不超過55億元，以物抵債金額16億元，以物抵工程款3億元的要約條件目標。截止2016年12月28日，仁澤地產(chǎn)申報的債權(quán)總額為95筆，除大港旺寶外，其余已100%固定了債權(quán)債務(wù)關(guān)系。仁澤地產(chǎn)已將債務(wù)本息鎖定為58.8億元（含大港旺寶），較長豐地產(chǎn)前提條件中本息債務(wù)要求超額3.8億元，超額部分將由仁澤地產(chǎn)原股東負責承擔。
2016年12月31日發(fā)布的債務(wù)和解進度公告
同時，《公告》還表示：并購重組資金已落實，資金進入通道已搭建完成，度假區(qū)國投公司已主導(dǎo)成立有限合伙企業(yè)，設(shè)立仁澤西南海項目重組并購基金，基金總規(guī)模為45億元，期限5年，確保在3月31日前到位，用于清償已簽約和解的債權(quán)。
仁澤地產(chǎn)債務(wù)和解的結(jié)果比較理想，根據(jù)債務(wù)和解的進度，長豐地產(chǎn)接盤西南海的可能性非常大，但是，結(jié)果卻很出人意料。長豐地產(chǎn)忙活了大半年，最終因為失去小街地塊，而選擇放棄接盤西南海。西南海最終會花落誰手，云南房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。
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