萬科接手銀海泊岸后連續(xù)漲價，繼2月份銷售價格上調(diào)500-1000元/平米之后，萬科銀海泊岸近日又再次漲價，價格再次上漲1000元/平米，目前銷售均價為13000元/平米，短短一個月的時間，該項目連續(xù)兩次漲價，漲價幅度達(dá)2000元/平米。漲價成為近期昆明樓市最常見的現(xiàn)象，昆明主城區(qū)及呈貢大部分住宅樓盤均不同程度漲價。萬科地產(chǎn)作為大品牌開發(fā)商，旗下樓盤開盤之后基本都會漲價，萬科銀海泊岸毛坯房13000元/平米的均價是目前所在區(qū)域銷售價格最高的樓盤，未來不排除還會漲價的可能。

萬科銀海泊岸實(shí)景

自樓市漸漸回暖之后，樓盤價格上漲的情況已經(jīng)屢見不鮮。今年春節(jié)前后，昆明有一部分樓盤調(diào)整了房價，現(xiàn)在提價已經(jīng)成為一種普遍行為。萬科銀海泊岸開盤以來售價一直都是1.1萬元/平米左右，該項目于今年2月20日貼出漲價通知，于2月27日上調(diào)價格，每平米上漲500-1000元/平米。近日，該項目再次漲價，漲價幅度達(dá)1000元/平米，目前均價已經(jīng)達(dá)到13000元/平米，與萬科其他樓盤不同，萬科銀海泊岸為毛坯交房，短短一個月的時間漲價2000元/平米，漲價幅度比較大。

在房價普遍上漲的趨勢下，萬科銀海泊岸漲價似乎也是情理之中。按照項目售樓部工作人員的說法，萬科是大品牌開發(fā)商，漲價行為屬正常之舉，而且項目本身打造的是花園洋房，產(chǎn)品有優(yōu)勢，有漲價的底氣。據(jù)不完全統(tǒng)計，萬科旗下魅力之城等項目開盤之后均多次漲價，開盤必漲成為萬科樓盤比較常見的現(xiàn)象。目前昆明市場大品牌房企已經(jīng)成為漲價主力軍，比如萬科、恒大、碧桂園等旗下樓盤均成為片區(qū)價格領(lǐng)跑者，這些樓盤開盤之后往往大幅度拉高周邊房價。

萬科銀海泊岸位于前興路與環(huán)湖東路交匯處以東，項目占地550畝，分為五個地塊開發(fā)。其中1號地塊打造有2棟商品房和15棟回遷房，2號地塊規(guī)劃為集中商業(yè)區(qū)，3-5號地塊均為精品住宅區(qū)。1號地塊的兩棟商品房為6棟和7棟，均為3梯9戶的點(diǎn)式房，11層，戶型面積區(qū)間為88-135平米�，F(xiàn)在推售的是1號地塊6棟房源，交房時間為今年6月，項目規(guī)劃有商業(yè)、幼兒園等配套，周邊環(huán)境優(yōu)勢比較明顯。

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