3月昆明新增預(yù)售112萬(wàn)方 去年至今庫(kù)存下降近百萬(wàn)方

2017年3月，昆明累計(jì)新發(fā)了26張預(yù)售許可證，涉及24個(gè)項(xiàng)目。26張預(yù)售證共計(jì)為昆明新增了112萬(wàn)平方米的商品房可銷售面積，是2月新增預(yù)售量的3倍，與去年同期相比也增加了6成多。過(guò)去這一個(gè)月，二環(huán)內(nèi)商品房新增供貨量最大，達(dá)33萬(wàn)平方米，在當(dāng)月新批預(yù)售面積中的占比達(dá)28.94%。呈貢也占據(jù)了超過(guò)2成的量，約為30萬(wàn)平方米，比例為26.83%。另外，根據(jù)3月昆明主城四區(qū)的商品房預(yù)售面積和銷售面積計(jì)算，該月昆明主城庫(kù)存下降了近20萬(wàn)平方米，加上去年全年的庫(kù)存下降量，這個(gè)數(shù)字已接近100萬(wàn)平方米。

2017年3月昆明領(lǐng)預(yù)售證項(xiàng)目及預(yù)售面積

3月昆明新增預(yù)售112萬(wàn)方 同環(huán)比雙漲

數(shù)據(jù)顯示，3月昆明共為24個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了26張預(yù)售許可證，與2月份相比，領(lǐng)證的項(xiàng)目增加了16個(gè)，預(yù)售證增加了18張。與2016年同期相比，領(lǐng)證的項(xiàng)目增加了18個(gè)，預(yù)售證增加了20張。

3月份新領(lǐng)預(yù)售證的項(xiàng)目包括：俊發(fā)滇池ONE、綠城春江明月、筑友雙河灣、蓮花池畔、金泰國(guó)際、昆明廣場(chǎng)、碧桂園紫臺(tái)、恒大名都、藍(lán)光林肯公園、俊發(fā)城、碧桂園鳳凰灣、碧桂園半山龍庭、潤(rùn)城、萬(wàn)科云子、河畔俊園、醫(yī)大廣場(chǎng)、長(zhǎng)水航城、萬(wàn)科魅力之城、團(tuán)山欣城、斗南花花世界、涌鑫哈佛中心、時(shí)代俊園和藍(lán)光天嬌城。

26張預(yù)售證共向昆明市場(chǎng)投放了1122901.76平方米的商品房可銷售面積，與2017年2月的新增預(yù)售面積283266.89平方米相比，增加了839634.87平方米，環(huán)比暴漲了296.41%。與2016年同期新批的預(yù)售面積674086.09平方米相比，增加了448815.67平方米，同比大幅上漲了66.58%。

二環(huán)內(nèi)供貨33萬(wàn)方占比近3成

2017年3月昆明各區(qū)域獲批預(yù)售占比情況

從領(lǐng)證項(xiàng)目所在區(qū)域來(lái)看，3月份獲得預(yù)售證的項(xiàng)目分部在二環(huán)內(nèi)中心區(qū)、呈貢、北市區(qū)、西市區(qū)、南市區(qū)、空港新區(qū)和東市區(qū)。

其中，二環(huán)內(nèi)項(xiàng)目成3月份的供貨主力，該區(qū)域在過(guò)去一個(gè)月內(nèi)共有4個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)得4張預(yù)售證，新增預(yù)售面積325016.59平方米，占當(dāng)月總獲批預(yù)售面積的28.94%。呈貢共有5個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)得6張預(yù)售證，新增預(yù)售面積301255.45平方米，占當(dāng)月獲批預(yù)售面積的26.83%。

北市區(qū)4個(gè)項(xiàng)目各領(lǐng)1張預(yù)售證，新增預(yù)售面積174136.1平方米，占比為15.51%。西市區(qū)3個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)3張預(yù)售證，新增預(yù)售面積161204.53平方米，占比14.36%。南市區(qū)6個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)6張預(yù)售證，新增預(yù)售面積123483.47平方米，占比為11%�？崭坌聟^(qū)有1個(gè)項(xiàng)目批下2張預(yù)售證，新增預(yù)售面積29785.43平方米，占比2.65%。東市區(qū)1個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)1張預(yù)售證，新增預(yù)售面積8020.19平方米，占比僅為0.71%。

庫(kù)存方面，3月份昆明主城四區(qū)的商品房銷售面積為117萬(wàn)方，這四個(gè)區(qū)域的新增預(yù)售面積為82萬(wàn)方，如果簡(jiǎn)單就這兩個(gè)數(shù)據(jù)的差值來(lái)看，那么過(guò)去這一個(gè)月昆明主城的庫(kù)存下降了35萬(wàn)平方米。整個(gè)一季度昆明主城四區(qū)的預(yù)售面積和商品房銷售面積分別為246萬(wàn)平方米、226萬(wàn)平方米，由此計(jì)算，一季度昆明主城庫(kù)存下降了近20萬(wàn)平方米，如果加上去年全年下降的75萬(wàn)平方米的話，那么去年至今昆明庫(kù)存就已經(jīng)下降了將近一百萬(wàn)平方米。

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