買一套房子或者商鋪，動輒就是幾十萬上百萬，得用盡一家人多年的積蓄�？墒茄巯聽�尾樓叢生，著實讓很多業(yè)主苦不堪言。2月27日，不少被坑的業(yè)主致電昆明12345市長熱線向昆明市副市長王春燕反映情況，“復工剪彩儀式都參加了幾次，可就是不見復工。”“答應得好好的退款，可就是不見到賬�！庇械捻椖可婕吧锨麡I(yè)主。近日，昆明市長熱線公布了熱線辦理情況，希望給廣大市民、業(yè)主一個交代。
開發(fā)商表示無力支付返租租金
“商鋪返租”“×年回本”是近年來非常流行的一種商鋪銷售手段，不用自己操心，開發(fā)商來運作商鋪還能在幾年之內(nèi)返還投資，吸引了很多業(yè)主投入。可是一旦返租出現(xiàn)問題，也真是讓人欲哭無淚。比如致電投訴新聞路文化空間負一層C區(qū)商鋪的業(yè)主趙先生，“我們買商鋪后又返租給開發(fā)商，由開發(fā)商幫我們出租房屋，開發(fā)商承諾每月給業(yè)主4000多元的租金，自2015年1月份至今，開發(fā)商一直沒有將房屋租金給我們，且當時開發(fā)商承諾2014年交付商鋪給我們使用，至今為止也未交付�！�
昆明市住建局調(diào)查處理，調(diào)查結(jié)果更是不容樂觀：經(jīng)工作人員到現(xiàn)場查看，該項目因公司資金問題，負一層商鋪未完工，自動扶梯雖已到貨，但未安裝，無法交付使用，昆明市住建局已督促企業(yè)想辦法盡快完工交房。但據(jù)公司回復，因債務糾紛，公司資產(chǎn)被法院查封，公司基本上都在應付官司，暫時無力完善地下商鋪的配套設(shè)施建設(shè)，更無資金返租。
西山區(qū)城投置地公司擬進入項目
和趙先生一樣郁悶的，還有西山區(qū)前衛(wèi)西路奧宸中心香緹玫瑰小區(qū)業(yè)主范先生，他2014年10月份支付26萬元的首付款購買了該小區(qū)房屋。不過，當時開發(fā)商只和他簽訂了意向性協(xié)議，并沒有簽訂購房合同，此后房屋就停工，故要求開發(fā)商退款，開發(fā)商也同意，2016年4月份簽訂了退款協(xié)議，但開發(fā)商至今都沒有退款。
經(jīng)過昆明市住建局調(diào)查處理，該項目因開發(fā)公司資金問題停工，開發(fā)公司未取得商品房預售許可證違規(guī)收取意向金，在認購人要求下公司辦理了退款手續(xù)，但因公司賬戶無錢尚未退款，昆明市住建局已多次督促公司盡快退款。據(jù)公司回復，在西山區(qū)政府協(xié)調(diào)下，西山區(qū)城投置地公司擬進入香緹玫瑰項目，目前還在進行審計和公司重組，要退款需等公司重新開發(fā)運作和項目復工后才可辦理。
年年搞復工儀式 就是不見動靜
“據(jù)了解，購買了該小區(qū)房產(chǎn)的有幾千人，每年12月開發(fā)商都來舉行一次復工儀式�！�2013年全款購買了呈貢區(qū)奧宸中央廣場小區(qū)公寓房的馮女士特別生氣，年年“復工”卻一直不見交房不見退款，多次協(xié)商后，承諾在2015年底交房，如果再逾期，無條件退房，但至今樓盤還是沒有交房。
經(jīng)呈貢區(qū)政府調(diào)查處理，奧宸滇池星城商業(yè)區(qū)共8個地塊，馮女士所反映的奧宸中央廣場小區(qū)的公寓房主要是指奧宸滇池星城商業(yè)區(qū)G07地塊，現(xiàn)該地塊還有少量收尾工程未完成。無法按期復工交房的主要原因是由于開發(fā)商資金緊張、融資困難，原簽訂的延期交房補充協(xié)議也未完全履行。為解決項目資金問題，云南奧宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與昆明新都投資有限公司于2010年1月6日簽訂了地下車庫建設(shè)及資產(chǎn)認購協(xié)議，由新都公司對滇池星城部分地下車庫進行收購。
云南奧宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司表示，待項目住宅區(qū)土地證解押完成，收到地下車庫結(jié)算款后，公司將及時啟動項目收尾工程。業(yè)主與地產(chǎn)公司的違約金支付、協(xié)議履行等糾紛問題，建議通過法律途徑解決。
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