今日（4月17日），云南事達拍賣有限公司第三次發(fā)布百金大廈寫字樓司法拍賣公告，該批寫字樓面積為7538.95平方米，拍賣保留價為5878.86822萬元，平均下來單價為7798元/平方米。百金大廈該批房產(chǎn)1月份第一次司法拍賣時，拍賣保留價為7257.862萬元，平均單價為9627元/平方米。時隔3月之后，該批房產(chǎn)每平方米降價1829元第三次拍賣，降幅高達20%。
百金大廈實景
根據(jù)云南事達拍賣有限公司發(fā)布的公告，此次司法拍賣的房產(chǎn)為百金大廈8層8-1號、8-2號、8-3號、8-4號、8-5號，以及12層、13層、14層、15層、16層、17層、18層、19層寫字樓，拍賣總面積為7538.95平方米，拍賣保留價為5878.86822萬元，競買保證金為600萬元。此次司法拍賣采取先整體、后拆分的方式拍賣。
該批房產(chǎn)已是第三次被司法拍賣。第一次司法拍賣于今年1月22日舉行，拍賣保留價為7257.862萬元，平均單價為9627元/平方米，但無一人報名競拍。第二次司法拍賣于3月20日舉行，拍賣保留價為6532.0758萬元，平均單價為8664元/平方米，拍賣時依然無人報名競拍。環(huán)比第一次拍賣時的價格，第二次拍賣價格降低了10%。至第三次拍賣時，拍賣保留價降低至878.86822萬元，單價降低至7798元/平方米，環(huán)比第二次拍賣再次降低了10%，而與第一次相比，降幅達到了20%，每平方米單價直降1829元。
雖然百金大廈該批寫字樓大幅降價20%司法拍賣，但想必結(jié)果不會樂觀。千益豐集團涉及到眾多的債務(wù)問題，目前其在昆明的項目——譽峰國際停工，整個公司的情況不容樂觀。而且昆明目前的寫字樓供應(yīng)量較大，寫字樓市場低迷。加之百金大廈拍賣的標的物面積較大，即使以單層計算，動輒都是六七百萬的價格。多方面因素的影響，使得前兩次司法拍賣都無人問津。
百金大廈是千益企業(yè)豐集團早年開發(fā)的寫字樓項目，寫字樓建成之后，千益豐企業(yè)集團進駐該棟大樓，在該棟大樓里辦公，大樓成了千益豐集團的總部。但是，由于債務(wù)問題，千益豐集團旗下的老項目物業(yè)先后多次被拍賣，包括葵花公社、名匠譽峰、百金大廈均有物業(yè)先后被拍賣，不過拍賣結(jié)果都不樂觀。
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