海倫中心是海倫堡地產(chǎn)在昆明打造的純商業(yè)項(xiàng)目，是繼海倫先生、海倫國際后在昆布局的第三盤。海倫中心規(guī)劃了3棟寫字樓和1棟公寓，其中寫字樓的1-4層和公寓的1-2層均為商業(yè)。目前項(xiàng)目主推精裝的loft公寓，層高4.9米，戶型面積為44平米，擴(kuò)展后能實(shí)得80平米，交房標(biāo)準(zhǔn)為精裝交房，均價(jià)10000元/平米，相較于之前均價(jià)上調(diào)了1000元/平米。
海倫中心售樓部
小體量的商業(yè)體
海倫中心位于五華區(qū)黃土坡立交旁，是一個(gè)小體量的純商業(yè)類項(xiàng)目，占地僅42畝，建筑面積為114000平米，容積率為4.0，綠化率25.51%，規(guī)劃了4棟16-26層的高層建筑，包括1棟公寓、3棟寫字樓，樓間距為15米和25米兩種，其中公寓共計(jì)392套房源，整個(gè)地塊配備1036個(gè)車位，配比為1:1，公寓及寫字樓底層均設(shè)置了底商，總體量2.3萬方。海倫中心的loft公寓層高4.5米，相當(dāng)于買一層送一層，贈(zèng)送大，但戶型設(shè)計(jì)有暗衛(wèi)，4.5米層高設(shè)計(jì)成兩層后舒適度不高。不過，項(xiàng)目在4棟建筑中間規(guī)劃了長(zhǎng)200米的銀杏景觀，加之建筑與二環(huán)間的9000平米綠化廣場(chǎng)，想必其綠化效果不會(huì)差。
海倫中心沙盤
均價(jià)上調(diào)了1000元/平米左右
海倫中心有商鋪、公寓、寫字樓三種業(yè)態(tài)，主打精裝修，建筑面積區(qū)間為44-62㎡，目前僅剩44平米的小戶型在賣，總共幾十套的樣子，當(dāng)下均價(jià)10000元/平米，相比于之前的價(jià)格，均價(jià)上調(diào)了1000元/平米左右。除了公寓外，海倫中心還有建筑面積為70-100平米的商鋪在賣，優(yōu)惠后均價(jià)50000元/平米，如今購房全款優(yōu)惠9%，按揭優(yōu)惠8%，項(xiàng)目的合作銀行有華夏銀行、廣發(fā)銀行、興業(yè)銀行。
海倫中心施工進(jìn)度
2棟建至25層左右的高度
海倫中心在2015年1月開挖基坑，但在接下來的4個(gè)月里工程進(jìn)度較慢，直到5月22日通過建設(shè)審批，其工程進(jìn)度才大幅加快。又到11月12日取得了第一張預(yù)售證，緊接著海倫中心的營(yíng)銷中心及精裝公寓樣板間同時(shí)在11月14日對(duì)外開放，到了2015年12月19日正式開盤推售，從過規(guī)到開盤僅半年多時(shí)間，項(xiàng)目的整體工程推進(jìn)較快。如今項(xiàng)目的1棟、3棟、4棟都已經(jīng)封頂，且外立面已經(jīng)呈現(xiàn)，只有2棟的施工進(jìn)度較慢，目前建至25層左右的高度，接近封頂。
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