海倫堡中央廣場(chǎng)（又名：海倫昆明）是海倫堡地產(chǎn)入昆的4號(hào)作品，屬于西山區(qū)城中村改造3號(hào)片區(qū)。近日，昆明市環(huán)保局發(fā)布了西山區(qū)城中村改造3號(hào)片區(qū)A4、A5、A6、A7共四個(gè)地塊的環(huán)評(píng)審批公示，4個(gè)地塊面積用地面積共120畝，總建筑面積約56萬(wàn)方，規(guī)劃有14棟28-41層的高層住宅，2棟3層獨(dú)立商業(yè)，以及1所21班幼兒園，預(yù)計(jì)2019年5月竣工。另?yè)?jù)環(huán)評(píng)，西山區(qū)城改3號(hào)片區(qū)共10個(gè)地塊，目前其余地塊尚未拆遷，暫未辦理環(huán)評(píng)。

海倫堡中央廣場(chǎng)售樓部

去年年底的時(shí)候海倫堡中央廣場(chǎng)墻體廣告叫海倫昆明，目前已經(jīng)正式命名為海倫堡中央廣場(chǎng)，售樓部樓頂上推廣名已經(jīng)裝好，預(yù)計(jì)近期售樓部將對(duì)外開(kāi)放。作為昆明西市區(qū)集商業(yè)、辦公、 精品住宅、中小學(xué)教 育、體育文化配套設(shè)施為一體的大型城市社區(qū)項(xiàng)目，建設(shè)涵蓋現(xiàn)代城市區(qū)域商業(yè)中心、住宅底商、甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓、SOHO 精裝公寓、精品高層住宅、幼兒園及中小學(xué)校、公共圖書(shū)館，體育場(chǎng)等城市文體公共配套設(shè)施，將打造成昆明西市高品質(zhì)現(xiàn)代城市社區(qū)。

環(huán)評(píng)報(bào)告顯示，海倫堡中央廣場(chǎng)地處西山區(qū)，東臨西園路，南臨丹霞路，西臨近華浦路，北臨人民西路，共包含A1-A10共十個(gè)地塊，由昆明寶華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資建設(shè)，其中僅A4與A6地塊、A5與A7地塊正在辦理環(huán)評(píng)手續(xù)，其余地塊規(guī)劃為商業(yè)住宅及學(xué)校， 考慮后續(xù)整體開(kāi)發(fā)建設(shè)，因尚未拆遷結(jié)束，還未辦理環(huán)評(píng)手續(xù)。

海倫堡中央廣場(chǎng)A5/A7地塊現(xiàn)狀

其中A5、A7地塊為純住宅用地，占地面積約57.69畝，擬建8棟住宅，總建筑面積約29.3萬(wàn)方。6棟為回遷房住宅樓、2棟為商品住宅樓，項(xiàng)目總戶(hù)數(shù)2159 戶(hù)，居住人口約 6909 人，住宅樓下均設(shè)置商鋪。

而A4、A6地塊以住宅用地為主，占地面積約62.62畝，總面積面積約27萬(wàn)方，配套有少量商業(yè)地塊，建設(shè)內(nèi)容主要包括6棟28-41層住宅樓，建筑高度在100-120米，總戶(hù)數(shù)為1500戶(hù)；另規(guī)劃有2棟3層獨(dú)立商業(yè)用房；A6地塊建設(shè)內(nèi)容主要為21班幼兒園一所，層高為3層。

此外，環(huán)評(píng)報(bào)告中還提到目前海倫堡中央廣場(chǎng)已取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)劃條件（昆規(guī)條件（2015） 0160 號(hào)）宗地編號(hào)為ZA20150166，宗地面積為 178174.22平米（約267畝）。早在2010年起，西山區(qū)政府啟動(dòng)項(xiàng)目用地區(qū)域拆遷工作，目前 A4、A6 地塊居民已搬遷完畢，但尚未完成拆遷及土地平整工作，預(yù)計(jì)2019年5月竣工；A7地塊已于今年1月開(kāi)工，目前正在進(jìn)行土地平整及基坑施工、打樁；A5地塊尚未動(dòng)工，處于拆遷及土地平整階段。A5/A7地塊預(yù)計(jì)于2018年12月竣工，施工周期為24個(gè)月。

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