宜家真的要來(lái)昆明了，選址基本確定在五華區(qū)內(nèi)泛亞科技新區(qū)。去年三四月份，宜家家居先后到呈貢、官渡、盤(pán)龍、西山、五華五區(qū)進(jìn)行考察，五區(qū)向宜家累計(jì)推薦了不少于13個(gè)地塊和片區(qū)，爭(zhēng)奪宜家落地。時(shí)隔一年之后，日前，云南房網(wǎng)得到消息，宜家將落地泛亞科技新區(qū)。對(duì)此，云南房網(wǎng)致電五華科技產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)投資促進(jìn)部進(jìn)行核實(shí)，對(duì)方明確表示：“宜家意向選址泛亞科技新區(qū)19號(hào)地塊，預(yù)計(jì)近期簽約。”
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昆明各區(qū)對(duì)宜家的爭(zhēng)奪進(jìn)入白熱化階段
宜家意向選址的泛亞科技新區(qū)19號(hào)地塊
宜家擬選址泛亞科技新區(qū)19號(hào)地塊 已接近簽約
最早傳宜家有意入昆已是一年前的事情。去年3月18日，呈貢召開(kāi)2016年經(jīng)濟(jì)工作專題會(huì)議，會(huì)議提出要繼續(xù)對(duì)接洽談萬(wàn)達(dá)、宜家等企業(yè)。隨后，22日，官渡區(qū)發(fā)布消息稱宜家到轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行考察，官渡區(qū)選出了4個(gè)地塊報(bào)昆明市投促局。緊接著，24日，宜家轉(zhuǎn)到盤(pán)龍區(qū)考察，盤(pán)龍區(qū)推薦了羊腸片A5號(hào)地塊。而后，同年4月，西山區(qū)也發(fā)布消息稱，宜家到西山區(qū)考察了棕樹(shù)營(yíng)街道、前衛(wèi)街道和金產(chǎn)園區(qū)，實(shí)地考察宜家項(xiàng)目用地情況。
宜家家居到官渡區(qū)考察
考察完一圈之后，同年5月，盤(pán)龍區(qū)再次發(fā)布消息稱：宜家再赴盤(pán)龍區(qū)考察，考察地塊包括了昆明湖片區(qū)、俊發(fā)城和世博新區(qū)。并表示宜家將在昆明全市比選三個(gè)較為成熟的項(xiàng)目地塊提供給公司高層，最終確定投資戰(zhàn)略。
彼時(shí)，呈貢、官渡、盤(pán)龍、西山先后發(fā)布宜家到轄區(qū)內(nèi)考察的信息，并爭(zhēng)先恐后地推薦優(yōu)質(zhì)地塊給宜家，唯獨(dú)五華區(qū)缺席，并未發(fā)布宜家考察的信息。直至同年12月29日，五華區(qū)發(fā)布《五華區(qū)投資促進(jìn)局上半年黨建工作總結(jié)》，才提到五華區(qū)投促局陪同宜家等50余起客商，多次對(duì)泛亞科技新區(qū)、西翥生態(tài)旅游實(shí)驗(yàn)區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察。
至此，除了呈貢的地塊不明確以外，官渡、盤(pán)龍、西山、五華四區(qū)累計(jì)為宜家推薦的地塊和片區(qū)不下于13個(gè)。
從宜家開(kāi)始到昆明各區(qū)考察完一年之后，日前，云南房網(wǎng)得到消息，宜家將落地泛亞科技新區(qū)。對(duì)此，云南房網(wǎng)致電五華科技產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)投資促進(jìn)部進(jìn)行核實(shí)，對(duì)方明確表示：“宜家意向選址19號(hào)地塊，占地面積共80多畝，目前正在后期對(duì)接中，對(duì)接清楚之后可能會(huì)在近期簽約，但簽約的具體時(shí)間還不確定”。
如此看來(lái)，昆明呈貢、官渡、盤(pán)龍、西山、五華幾個(gè)區(qū)的宜家爭(zhēng)奪戰(zhàn)一年之后，最終或花落五華區(qū)。
宜家家居（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）
多個(gè)重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目落地 西北片區(qū)價(jià)值漸漲
對(duì)于該項(xiàng)招商成果，五華科技產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)投資促進(jìn)部工作人員表示：“泛亞科技新區(qū)首先是區(qū)位比較好，地段上占有優(yōu)勢(shì)；其次是基礎(chǔ)路網(wǎng)建設(shè)逐漸完善，交通便捷；加之新區(qū)內(nèi)的綠地云都會(huì)、聯(lián)想科技城、云南省阜外醫(yī)院、新城吾悅廣場(chǎng)等項(xiàng)目的建設(shè)或落成，帶動(dòng)了片區(qū)發(fā)展，輻射影響力較大，所以幾家大企業(yè)都比較看好片區(qū)。”
從地圖上看，泛亞科技新區(qū)本身就是昆明的西北門(mén)戶，19號(hào)地塊東至小屯路，南至王筇路，西臨京昆高速，北至云師大五華實(shí)驗(yàn)學(xué)校。19號(hào)地塊四周500米左右范圍內(nèi)，分布著綠地云都會(huì)、新城吾悅廣場(chǎng)、韓國(guó)城、中鐵云時(shí)代廣場(chǎng)、固地尚誠(chéng)商務(wù)中心、國(guó)茶港、融創(chuàng)春風(fēng)十里幾個(gè)項(xiàng)目，一公里左右范圍內(nèi)則有云南省阜外醫(yī)院、綠地香樹(shù)花城等項(xiàng)目。其中，新城吾悅廣場(chǎng)、韓國(guó)城雖然尚在建設(shè)當(dāng)中，但均為大體量商業(yè)項(xiàng)目，能為片區(qū)吸引到巨大的人流。
宜家具有極強(qiáng)的輻射能力，因此交通的通達(dá)性是必須考慮的重要因素。宜家所選址的泛亞科技新區(qū)19號(hào)地塊，距離在建的地鐵4號(hào)線不遠(yuǎn)，周邊道路縱向有普吉路、京昆高速、沙河路、金川路等可通行；橫向有陳家營(yíng)路、王筇路、大塘路、海屯路等可通行，從二環(huán)快速、三環(huán)以及繞城高速進(jìn)出都相當(dāng)方便，不僅針對(duì)本地消費(fèi)者的交通便利度很高，而且對(duì)于外地客戶也十分便利，甚至其輻射能力還將遠(yuǎn)至四川，如攀枝花地區(qū)，通過(guò)京昆高速來(lái)昆明比去成都還要近許多，這也許就是宜家最終選址泛亞新區(qū)的原因之一。
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