作為北市區(qū)尚家營村城中村改造項目，銀河北庭早在2015年3月就已經(jīng)交房，現(xiàn)如今項目已是現(xiàn)房在售，且住宅僅剩1棟高層在售。據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，銀河北庭·北庭辰苑Ⅱ于6月20日取得住建局昆明市住建局發(fā)放的新預(yù)售證，預(yù)售許可證號為預(yù)許昆字2017103號，預(yù)售面積17564㎡，取得預(yù)售證的為銀河北庭4棟住宅，共計43套房源，建筑面積在90-162㎡。項目現(xiàn)在剩尾盤高層住宅在售，預(yù)計價格在8000-8300元/平米。
銀河北庭4棟部分新房源
銀河北庭位于小康大道尚家營新村南側(cè)，是尚家營村城中村改造項目，由云南煤化房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為其內(nèi)部職工開發(fā)建設(shè)，剩余的部分房源對外出售，規(guī)劃有住宅、商業(yè)、寫字樓、SOHO公寓、幼兒園等，該項目部分房源已經(jīng)在2015年3月交房，目前是全現(xiàn)房在賣。
銀河北庭曾拿過2次預(yù)售證，分別是其住宅北庭辰苑1棟、2棟、3棟、5棟、6棟和地下室，以及銀河北庭.北庭首座商務(wù)中心（7棟、8棟寫字樓）,上一次拿證還是在2014年，此次是銀河北庭獲得的第3張預(yù)售證,房源為4棟高層住宅，新增可售面積17564㎡,共計43套房源。
從銀河北庭·北庭辰苑4棟的準(zhǔn)售房源信息來看，新增房源的建筑面積有90.14平米（套內(nèi)面積72㎡）、161.38平米（套內(nèi)面積129㎡）、162.45平米（套內(nèi)面積130㎡）三種戶型，90平米的適合剛需置業(yè)者，162平米的大戶型適合改善型需求的置業(yè)者。
銀河北庭實景圖
配套上來看，銀河北庭自身涵蓋多種業(yè)態(tài)，不僅有住宅、寫字樓和學(xué)校，還有生鮮超市、餐飲、金融、娛樂等業(yè)態(tài)，項目引進(jìn)了云南三茂城市印象酒店，內(nèi)部還配套有一所9班規(guī)模的幼兒園，引進(jìn)的是市政府機(jī)關(guān)幼兒園。周邊還有紅旗小學(xué)、武城小學(xué)、昆八中、昆十中等教育配套，民辦學(xué)校長城中學(xué)也即將落戶該片區(qū)，可滿足業(yè)主子女的求學(xué)需求。商業(yè)方面，周邊聚集了紅星愛琴海購物公園以及和諧世紀(jì)商圈、嘉年華商業(yè)廣場等配套，居住和商業(yè)氛圍都比較濃厚。
據(jù)了解，銀河北庭自開售以來價格已有不小幅度的上漲，去年均價約7500元/平米，現(xiàn)如今每平米已賣到8000元以上。此外，銀河北庭還有高層住宅現(xiàn)房在售，建筑面積為77㎡、78㎡、139㎡和156㎡，均價約8000元/㎡。目前，項目周邊在售的有新時代廣場、綠城春江明月，碧桂園都薈、銀河明珠等新項目，比起周邊項目銀河北庭因是尾盤在售價格略低。
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