一環(huán)邊單價萬元樓盤 風尚城市派PK金尚俊園

風尚城市派今年3月份開盤銷售,銷售至今僅剩少量房源,銷售情況比較理想。風尚城市派去化情況良好,一方面是產品數(shù)量不多,另一方則是項目地段、交通比較占優(yōu)勢。與風尚城市派相鄰的是金尚俊園,金尚俊園目前已是尾盤,住宅數(shù)量已經不多,但作為一環(huán)邊屈指可數(shù)的樓盤,金尚俊園一直占有一席要地。兩個樓盤都曾有過熱賣歷史,也各有各的特色,各有各的不足之處。

風尚城市派和金尚俊園所處位置

風尚城市派和金尚俊園所處位置

產品PK:金尚俊園戶型舒適度更高

風尚城市派僅有2棟18層的住宅,總層數(shù)不高,但由于是3梯10戶設計,大部分戶型在設計上都受到限制,有一定缺陷,F(xiàn)階段,風尚城市派僅有46、89、121平方米三個戶型在售。其中,46平方米戶型為一室一廳單身戶型,南向單面采光。89平方米戶型為兩室兩廳戶型,東向和北向采光,但主臥面積較客廳大,客廳顯得有些緊湊。121平方米戶型為躍層戶型,三室兩廳,東向或西向單面采光,采光通風效果不佳,一樓衛(wèi)生間,二樓衛(wèi)生間、書房均為暗室。雖然戶型不是很出彩,但是風尚城市派毛坯房賣到了10500元/平方米,精裝房賣到了11500元/平方米,單價均已過萬。

風尚城市派121平方米躍層戶型

風尚城市派121平方米躍層戶型

金尚俊園住宅的銷售已經接近尾聲,目前僅有93、142、231平方米3個戶型在售。其中,93平方米戶型為三室兩廳戶型,功能齊全,但為南向單面采光,衛(wèi)生間為暗室,次臥采光受限。142平方米戶型為四室兩廳戶型,北向房,但三面均可采光通風,不僅所有區(qū)域均能采光,而且做到了動靜分離,干濕分明。從在售戶型上看,金尚俊園戶型設計更為合理,功能齊全,居住舒適度更高。而且金尚俊園在售均價僅為9500元/平方米,比相鄰的風尚城市派“親民”不少。

金尚俊園142平方米戶型

金尚俊園142平方米戶型

地段交通PK:地處一環(huán)外二環(huán)內 出行便捷

風尚城市派和金尚俊園相鄰,分別處于白云路和萬宏路交叉口兩側。從地段上看,兩個項目所處位置均為一環(huán)外二環(huán)內黃金地段,這也是風尚城市派戶型不夠完美,但依然熱賣的原因之一。

風尚城市派及金尚俊園周邊交通線路

風尚城市派及金尚俊園周邊交通線路

交通方面,兩個項目周邊圍繞著二環(huán)路、白云路、環(huán)城北路、北京路、穿金路等多條城市交通要道,不論是自駕還是公交出行都很便捷。而且兩個項目均臨近地鐵2號線,可享受地鐵的便捷。若從細了看,風尚城市派離北京路更近一些,金尚俊園則離穿金路更近。

配套PK:金尚俊園配套完善 生活便捷

配套方面,金尚俊園的配套明顯比風尚城市派強。若論自身配套,風尚城市派僅建有2棟住宅,其余配套相當于“零”。金尚俊園則是一個大型城市綜合體項目,除了住宅以外,自身還配建有8萬方的商業(yè),包括了金尚·俊發(fā)廣場等,目前已有商家陸續(xù)開業(yè)。此外,金尚俊園還有寫字樓、公寓等配套,建成營業(yè)之后,在小區(qū)生活將非常方便。

金尚俊發(fā)廣場

金尚俊發(fā)廣場

就外部配套而言,兩個項目周邊有昆明廣場購物中心、家樂福等商業(yè)體圍繞,兩個項目均可坐享周邊成熟配套。

開發(fā)商實力PK:俊發(fā)開發(fā)和資金實力更強

若論開發(fā)商實力,金尚俊園的開發(fā)商實力明顯較強。金尚俊園由俊發(fā)地產打造,作為本地房企大佬,俊發(fā)在產品打造上具有成熟的團隊、豐富經驗,同時也有雄厚的資金支持。風尚城市派也是由云南本土房企——品正置地打造,不過品正置地現(xiàn)階段開發(fā)的項目僅有風尚城市派一個,而且風尚城市派開發(fā)時間相對較長,該項目早在2010年就已面世,而后工程停工,直到去年才恢復建設,今年開盤銷售。風尚城市派目前已經封頂,后期工程則還有待觀察。

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