昆明泛亞新區(qū)5宗土地的“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”終于落下了帷幕。今日（6月30日），位于昆明泛亞新區(qū)綠地香樹花城西側(cè)的5宗土地在呈貢行政中心線下繼續(xù)拍賣，本次拍賣規(guī)則以6月23日網(wǎng)上拍賣29號(hào)買家，即中海地產(chǎn)出具的最高報(bào)價(jià)244249.85萬(wàn)元為基礎(chǔ)，進(jìn)行增價(jià)競(jìng)拍�，F(xiàn)場(chǎng)共有5位買家到場(chǎng)進(jìn)行競(jìng)拍，29號(hào)買家中海地產(chǎn)和27號(hào)新希望經(jīng)過(guò)7次出價(jià)，最終新希望以24.98億元的價(jià)格拿下這5宗土地，溢價(jià)率208%，土地單價(jià)1281萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)推高至6359元/平米。

地塊位置

據(jù)悉，本次地塊由網(wǎng)上拍賣轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)拍賣后，此前參與報(bào)名的15位買家已經(jīng)有10位放棄競(jìng)買，現(xiàn)場(chǎng)有27號(hào)買家新希望，29號(hào)中海地產(chǎn)、34號(hào)平安不動(dòng)產(chǎn)、以及38號(hào)美的到場(chǎng)并拿了舉牌編號(hào)，另外還有一位買家到場(chǎng)，但并未拿舉牌號(hào)碼。

競(jìng)價(jià)過(guò)程中，只有27號(hào)買家和29號(hào)買家出價(jià)，經(jīng)過(guò)7次出價(jià)后，最終27號(hào)買家以24.98億元的價(jià)格拿下泛亞新區(qū)這5宗地塊，溢價(jià)率高達(dá)208%，土地單價(jià)由最初的415萬(wàn)元/畝，上漲到1281萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)也從最初的2100元/平米，上漲到了6359元/平米，地價(jià)和樓面價(jià)也再次被推高。

地塊出讓信息顯示，位于泛亞新區(qū)的這5宗地塊編號(hào)分別為CWH2012-34號(hào)、KCWH2012-35號(hào)、KCWH2012-37-A1號(hào)、KCWH2012-37-A2號(hào)、KCWH2012-38號(hào)，位于綠地香樹花城西側(cè)，出讓面積共195.4畝。

其中34號(hào)、35號(hào)、37-A1號(hào)三宗地塊為純住宅用地，面積共145畝，容積率＞1且≤3，建筑密度≤20%，綠地率≥40%。另外37-A2號(hào)地塊出讓面積約8.77畝用地性質(zhì)為幼兒園科教用地。38號(hào)地塊出讓面積約41畝，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地/批發(fā)零售、住宿餐飲、商務(wù)金融用地，容積率＞1且≤3.5，建筑密度≤35，綠地率≥30。按照2012年的規(guī)劃條件，38號(hào)地塊地上住宅建筑面積不高于地上總建筑面積的20%，也就是說(shuō)該地塊商住比為8:2。

根據(jù)云南房網(wǎng)實(shí)地勘測(cè)，該地塊目前已經(jīng)完成了一級(jí)開發(fā)，地塊上無(wú)未拆除建筑。并且地塊距離預(yù)計(jì)2020年要開通的地鐵四號(hào)線陳家營(yíng)站，直線距離只有200多米，待項(xiàng)目建成之日或已能享受地鐵帶來(lái)的利好，出行十分便捷。

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