滇池俊府位于昆明市官渡區(qū)矣六街道辦事處西亮塘，屬于俊發(fā)滇池ONE三期地塊，項(xiàng)目備案名為滇池華府俊園，推廣名為滇池俊府。滇池俊府由俊發(fā)集團(tuán)旗下云南俊華投資有限公司建設(shè)，是集居住、商業(yè)、學(xué)校等多種功能為一體的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。截至目前，滇池俊府一期已經(jīng)全部售罄，二期相關(guān)產(chǎn)品信息暫未推出，預(yù)計(jì)將會(huì)在下半年開盤。
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項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
滇池俊府原來(lái)規(guī)劃為別墅，后期規(guī)劃調(diào)整為類似于復(fù)式洋房的8層疊墅。項(xiàng)目總占地約88畝，建筑面積約105824平米，容積率1.26，綠化率46.63% 。項(xiàng)目規(guī)劃有23棟建筑，均為8層疊墅。其中每棟住宅包含4套房源，每個(gè)戶型都是上下兩層的躍層，戶型面積在130㎡—150㎡之間，1梯2戶設(shè)計(jì)。據(jù)了解，目前一期產(chǎn)品開盤就已售罄，二期產(chǎn)品相關(guān)信息暫未公布，經(jīng)置業(yè)顧問(wèn)透露，二期預(yù)計(jì)會(huì)在今年下半年開盤，具體時(shí)間暫時(shí)還不確定。
另外，雖然滇池俊府自身商業(yè)配套有限，但項(xiàng)目本身與同滇池one、海東俊園一樣同屬于俊發(fā)生態(tài)半島規(guī)劃項(xiàng)目，而整個(gè)生態(tài)半島規(guī)劃了大量的商業(yè)旅游產(chǎn)品，其中包含餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物商城、商業(yè)街、溫莎等內(nèi)容，在生態(tài)半島相關(guān)商業(yè)項(xiàng)目落成后，將會(huì)為該片區(qū)的業(yè)主提供很大的便利，項(xiàng)目的升值空間可以預(yù)見。
滇池俊府施工實(shí)景
13000元/㎡均價(jià)，售價(jià)性價(jià)比高
滇池俊府屬于滇池ONE三期11號(hào)地塊，項(xiàng)目于去年年底至今共取得四張預(yù)售證并相繼開盤。據(jù)相關(guān)資料顯示，滇池俊府相繼于2016年10月30日和2017年4月9日進(jìn)行兩次開盤。2016年10月30日開盤樓棟為1—8棟，共計(jì)104套房源，均價(jià)13000元/㎡。2017年4月9日開盤樓棟為9棟、10棟、16棟、17棟、18棟，共計(jì)154套房源，均價(jià)13000元/㎡。就目前最近的一次預(yù)售來(lái)看，滇池俊府11號(hào)地塊Ⅳ推出的208套房源，售價(jià)143萬(wàn)-300萬(wàn)/套，短短三個(gè)月就已售罄。相比周邊的別墅，滇池俊府價(jià)格便宜許多，銷售速度自然也是令人眼前一亮。
滇池俊府樣板間
項(xiàng)目整體封頂在即
近日，云南房網(wǎng)來(lái)到項(xiàng)目工地了解施工進(jìn)度，工地周邊均用擋板欄起，從大門往里看可以注意到相關(guān)建筑均用綠網(wǎng)圍住，內(nèi)部施工正有條不紊的進(jìn)行。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前項(xiàng)目樓棟大部分均已封頂，剩余少部分建筑也接近封頂狀態(tài)，從項(xiàng)目整體施工進(jìn)度來(lái)看，保證在2018年10月30日時(shí)準(zhǔn)時(shí)交房已不是難題。
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