項目名稱：西山區(qū)21號片區(qū)城中村A1-1地塊
項目性質(zhì)：居住
申報類別：建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖變更
申報單位：云南華海中逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
規(guī)劃局審批經(jīng)辦處室：昆明市規(guī)劃局西山分局
公示類別：批前公示
公示時間：2017年7月12日至2017年7月20日
公示地點：昆明城市規(guī)劃展覽館及項目現(xiàn)場
公示媒體：昆明日報
公示網(wǎng)址：http://ghj.km.gov.cn/
公示組織單位：昆明市規(guī)劃編制與信息中心
項 目 簡 介
西山區(qū)21號片區(qū)城中村改造項目A1-1地塊，該項目位于西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處擁護(hù)社區(qū)，四至為前福路以東、河宏路以南、廣福路以北、前興路以西。項目西面毗鄰廣福小區(qū)、北面毗鄰福文化公園、東面為擁金路、南面毗鄰金盾小區(qū)。
本次公示為建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖變更，具體為：
一、總圖變更：
1.根據(jù)后期昆明市測繪研究院提供的《西山區(qū)21號片區(qū)城中村改造項目A1-1號地塊批后基礎(chǔ)正負(fù)0.00測量成果報告》，對總平面圖中各樓棟的定位坐標(biāo)和樓棟間距進(jìn)行復(fù)核和重新標(biāo)注。經(jīng)復(fù)核，各樓棟的定位坐標(biāo)和樓間距與實測報告一致。
2.由于之前西山區(qū)21號片區(qū)大地塊方案通過規(guī)委會審查時，在A1-1地塊即有一煤氣調(diào)壓站，且此煤氣調(diào)壓站供21號片區(qū)使用，所以本次將煤氣調(diào)壓站由用地紅線外調(diào)至用地紅線內(nèi)部，且其退距和與周邊相鄰樓棟的間距均滿足要求。
二、地下室變更：
根據(jù)供電專項設(shè)計的需求，負(fù)一層增加3#配電室、調(diào)整1#配電室的面積，相應(yīng)地對車位進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，以滿足規(guī)劃要求的車位指標(biāo)。
三、地上樓棟變更：
1.商業(yè)樓變更：根據(jù)消防審查意見，為滿足新版《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求，地下商業(yè)部分與地上疏散通道不共用，在地上一層商業(yè)內(nèi)部增加疏散通道。同時，調(diào)整或增加一層和二層部分風(fēng)井尺寸的大小。
2.1#樓平面變更：
2.1.為了方便業(yè)主進(jìn)出，1#樓一層的主入口大堂由西側(cè)（1-N軸至1-P軸之間）改到北側(cè)（1-10軸至1-15軸之間）；原來的門廳改為社區(qū)文化用房；
2.2.1#樓一層主入口大堂位置調(diào)整后，為保證規(guī)劃要求的物管用房、社區(qū)用房、社區(qū)文體用房及社區(qū)衛(wèi)生用房的面積不改變，對1#樓一層和二層個別部位墻體的位置進(jìn)行調(diào)整；
2.3.根據(jù)現(xiàn)場實際施工情況，在保證1#樓一層的公共衛(wèi)生間外隔墻軸線尺寸不變的情況下，參照二層的公共衛(wèi)生間內(nèi)部布置，對一層公共衛(wèi)生間的內(nèi)部布置進(jìn)行調(diào)整，使一、二層公共衛(wèi)生間的內(nèi)部布置上下一致并對齊，方便排水和管道布置。由于未改變此公共衛(wèi)生間的外隔墻位置，所以其面積未改變。
3.1#樓至8#樓外立面變更：
3.1.為了安全考慮，將1#樓至8#樓所有陽臺處的玻璃欄板改為鋅鋼方鋼管；
3.2.為了加強1#樓至8#樓的外立面統(tǒng)一性并結(jié)合現(xiàn)場實際施工情況，將2#樓至7#樓，9層樓面標(biāo)高處的立面線條調(diào)整到8層樓面標(biāo)高處，與1#樓和8#樓的立面線條位置相一致。
備注：
對以上公示項目有異議者，請在公示期限內(nèi)以書面形式將意見和建議反饋到昆明市盤龍區(qū)拓東路122號昆明城市規(guī)劃展覽館3樓或昆明呈貢區(qū)市級行政中心4號樓3樓昆明市規(guī)劃編制與信息中心385室。聯(lián)系電話：63194144。
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