滇池名門(mén)（華海新天地）A1-1地塊 規(guī)劃變更公示

項(xiàng)目名稱：西山區(qū)21號(hào)片區(qū)城中村A1-1地塊 

項(xiàng)目性質(zhì)：居住 

申報(bào)類別：建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖變更

申報(bào)單位：云南華海中逸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 

規(guī)劃局審批經(jīng)辦處室：昆明市規(guī)劃局西山分局

公示類別：批前公示

公示時(shí)間：2017年7月12日至2017年7月20日 

公示地點(diǎn)：昆明城市規(guī)劃展覽館及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

公示媒體：昆明日?qǐng)?bào)

公示網(wǎng)址：http://ghj.km.gov.cn/

公示組織單位：昆明市規(guī)劃編制與信息中心

項(xiàng) 目 簡(jiǎn) 介   

西山區(qū)21號(hào)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目A1-1地塊，該項(xiàng)目位于西山區(qū)前衛(wèi)街道辦事處擁護(hù)社區(qū)，四至為前福路以東、河宏路以南、廣福路以北、前興路以西。項(xiàng)目西面毗鄰廣福小區(qū)、北面毗鄰福文化公園、東面為擁金路、南面毗鄰金盾小區(qū)。

本次公示為建設(shè)工程規(guī)劃許可證附圖變更，具體為： 

一、總圖變更： 

1.根據(jù)后期昆明市測(cè)繪研究院提供的《西山區(qū)21號(hào)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目A1-1號(hào)地塊批后基礎(chǔ)正負(fù)0.00測(cè)量成果報(bào)告》，對(duì)總平面圖中各樓棟的定位坐標(biāo)和樓棟間距進(jìn)行復(fù)核和重新標(biāo)注。經(jīng)復(fù)核，各樓棟的定位坐標(biāo)和樓間距與實(shí)測(cè)報(bào)告一致。

2.由于之前西山區(qū)21號(hào)片區(qū)大地塊方案通過(guò)規(guī)委會(huì)審查時(shí)，在A1-1地塊即有一煤氣調(diào)壓站，且此煤氣調(diào)壓站供21號(hào)片區(qū)使用，所以本次將煤氣調(diào)壓站由用地紅線外調(diào)至用地紅線內(nèi)部，且其退距和與周邊相鄰樓棟的間距均滿足要求。

二、地下室變更： 

根據(jù)供電專項(xiàng)設(shè)計(jì)的需求，負(fù)一層增加3#配電室、調(diào)整1#配電室的面積，相應(yīng)地對(duì)車位進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，以滿足規(guī)劃要求的車位指標(biāo)。

三、地上樓棟變更： 

1.商業(yè)樓變更：根據(jù)消防審查意見(jiàn)，為滿足新版《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求，地下商業(yè)部分與地上疏散通道不共用，在地上一層商業(yè)內(nèi)部增加疏散通道。同時(shí)，調(diào)整或增加一層和二層部分風(fēng)井尺寸的大小。

2.1#樓平面變更：

2.1.為了方便業(yè)主進(jìn)出，1#樓一層的主入口大堂由西側(cè)（1-N軸至1-P軸之間）改到北側(cè)（1-10軸至1-15軸之間）；原來(lái)的門(mén)廳改為社區(qū)文化用房；

2.2.1#樓一層主入口大堂位置調(diào)整后，為保證規(guī)劃要求的物管用房、社區(qū)用房、社區(qū)文體用房及社區(qū)衛(wèi)生用房的面積不改變，對(duì)1#樓一層和二層個(gè)別部位墻體的位置進(jìn)行調(diào)整；

2.3.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況，在保證1#樓一層的公共衛(wèi)生間外隔墻軸線尺寸不變的情況下，參照二層的公共衛(wèi)生間內(nèi)部布置，對(duì)一層公共衛(wèi)生間的內(nèi)部布置進(jìn)行調(diào)整，使一、二層公共衛(wèi)生間的內(nèi)部布置上下一致并對(duì)齊，方便排水和管道布置。由于未改變此公共衛(wèi)生間的外隔墻位置，所以其面積未改變。

3.1#樓至8#樓外立面變更：

3.1.為了安全考慮，將1#樓至8#樓所有陽(yáng)臺(tái)處的玻璃欄板改為鋅鋼方鋼管；

3.2.為了加強(qiáng)1#樓至8#樓的外立面統(tǒng)一性并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況，將2#樓至7#樓，9層樓面標(biāo)高處的立面線條調(diào)整到8層樓面標(biāo)高處，與1#樓和8#樓的立面線條位置相一致。

備注：

對(duì)以上公示項(xiàng)目有異議者，請(qǐng)?jiān)诠�示期限�?nèi)以書(shū)面形式將意見(jiàn)和建議反饋到昆明市盤(pán)龍區(qū)拓東路122號(hào)昆明城市規(guī)劃展覽館3樓或昆明呈貢區(qū)市級(jí)行政中心4號(hào)樓3樓昆明市規(guī)劃編制與信息中心385室。聯(lián)系電話：63194144。

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