2017年6月，昆明為21個項目發(fā)放了22張預(yù)售證，其中主城四區(qū)領(lǐng)19張，呈貢項目領(lǐng)得3張。這22張預(yù)售許可證共向昆明市場投放了約91萬平方米的商品房可銷售面積，放在今年上半年來看，僅高于2月份的供應(yīng)量，同環(huán)比分別下跌了32.77%、0.91%。從區(qū)域來看，南市區(qū)仍是供貨的主力區(qū)域，10張預(yù)售證共釋放了40萬平方米的貨量，在當(dāng)月供應(yīng)總量中的占比超過4成。
6月昆明新領(lǐng)預(yù)售證項目及預(yù)售面積
6月昆明新增預(yù)售91萬方 同比降32.77%環(huán)比0.91%
根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，2017年6月昆明累計新派了22張預(yù)售許可證，涉及21個項目，與5月份相比，領(lǐng)證的項目減少了2個，預(yù)售證發(fā)放數(shù)量減少了4張。
6月領(lǐng)預(yù)售證的項目分別是海埂悅府、融創(chuàng)春風(fēng)十里、山海薈、藍光林肯公園、瀚林瀾山、萬科魅力之城、碧桂園半山龍庭、俊發(fā)城、招商雍景灣、綠地海珀瀾庭、恒大名都、藍光水岸公園、海倫國際、萬科公園里、銀河北庭、河畔俊園、萬科城市之光、楓橋尚院、時代俊園、實力心城和第七街區(qū)。
這21個項目累計帶來908312.61平方米的新增商品房可銷售面積，與2017年5月的預(yù)售面積916653.4平方米相比，減少8340.79平方米，環(huán)比微幅下降了0.91%。與2016年6月新增預(yù)售面積1351034.77平方米相比，減少了442722.16平方米，同比大幅下滑了32.77%。
從領(lǐng)證的時間上來說，6月昆明預(yù)售證發(fā)放時間主要集中在下半個月，雖然下半月個預(yù)售證發(fā)放數(shù)量不少，但放在上半年來看，整個6月份的新增預(yù)售面積僅高于2月份。
領(lǐng)證的21個項目只有山海薈、萬科城市之光和楓橋尚院是首次獲得預(yù)售資格的純新盤，3個項目的預(yù)售面積累計達136086.64平方，只占了當(dāng)月總供應(yīng)量的14.98%。
2017年6月昆明各區(qū)新批預(yù)售證情況
南市區(qū)供貨40萬方占比逾4成
2017年6月昆明各區(qū)域新增預(yù)售占比
從領(lǐng)預(yù)售證項目所在的區(qū)域來看，6月南市區(qū)的供貨量最高，共有9個項目領(lǐng)得10張預(yù)售證，新增預(yù)售面積401405.7平方米，在總供應(yīng)量中的占比為44.19%。
北市區(qū)在6月份一共供貨227972.27平方米，4個項目新添4張預(yù)售證，新增預(yù)售面積在當(dāng)月總供應(yīng)量中的占比為25.1%。東市區(qū)3個項目領(lǐng)3張預(yù)售證，新增預(yù)售面積169467.67平方米，占比為18.66%。有8.21%的供貨量來自呈貢，新增預(yù)售面積74554.45平方米，這些新增的預(yù)售面積來自3個項目3張預(yù)售證。西市區(qū)僅2個項目領(lǐng)證，新增預(yù)售面積34912.52平方米，占比為3.84%。
本土房企是6月的供貨主力
6月份，本土房企是供貨主力，10個項目10張預(yù)售證共帶來493353.55平方米的新增商品房預(yù)售面積，占了當(dāng)月總供應(yīng)量的54.32%。僅俊發(fā)就有3個項目領(lǐng)證，3個項目供應(yīng)了217390.83平方米的貨量，其中，屬俊發(fā)城供應(yīng)量最大。外來房企中，恒大、萬科、融創(chuàng)、招商蛇口、碧桂園、綠地、海倫堡等都有項目新領(lǐng)預(yù)售證，其中不乏純新盤。外來房企6月份新增的預(yù)售面積達414959.06平方米，在總供應(yīng)量中的占比為45.68%。
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