今年4月以來，在第一季度房價跌幅明顯的廣州、深圳等一線城市樓市已有止跌回升跡象。而昆明樓市依然我行我素，延續(xù)2、3月的走勢，按原有的步伐緩慢回暖。4月，昆明各種業(yè)態(tài)商品房共成交3888套，日均129.6套。這是本報根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)上顯示的交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計得出的結(jié)果。

4月份銷量超過3月份

從今年２月至４月，昆明商品房的月成交量從3400多套上升到近3900套，仍未突破4000套大關(guān)。4月1日至30日，昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)上新增3個住宅小區(qū)上網(wǎng)交易。整個4月份，昆明共賣出了3888套住宅，成交量約129.6套／天，成交面積37.7853萬平方米。而3月份的房屋成交量為3861套，4月數(shù)據(jù)與3月份相比基本持平，略有增加，說明昆明樓市仍然是在緩慢地復(fù)蘇。

按昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)顯示的數(shù)據(jù)，4月單日成交量最高的是4月22日的273套，最低的是4月4日的2套。同時，單日成交量從月頭至月尾呈上升趨勢，在月末有所回落。

上市房源少影響成交量

成交量不高與4月新開盤仍然較少不無關(guān)系。4月15日金岸春天開盤，在開盤6天內(nèi)購房有多達10％的優(yōu)惠，此舉在昆明樓市并不多見。4月27日滇池衛(wèi)城·藍調(diào)公元開盤，拿出了500套房源中的310套出來銷售。因其從1月5日就開始認(rèn)籌，已積累了相當(dāng)多的意向購房者，而且該樓盤系出名門，由萬達地產(chǎn)開發(fā)，開盤后銷勢良好，當(dāng)天就認(rèn)購了近9成房源。

截至4月30日，4月成交量最大的三個樓盤分別是警苑小區(qū)、星體花園、銀海領(lǐng)域，其銷量依次為830套、329套和259套。銷量進入前十名的還有荷塘月色、滇池半島小區(qū)、銀海暢園、廣福小區(qū)(一區(qū))、百合園、銀河星辰花園、夏意雅園。

從進入銷量排行榜前十名的樓盤分布來看，警苑小區(qū)位于教場板塊；荷塘月色和銀河星辰花園在北市區(qū)銀河板塊；銀海領(lǐng)域在官渡區(qū)南二環(huán)路附近；其他5個樓盤如銀海暢園、新亞洲體育城·星體花園、夏意雅園等都在廣福路板塊。由此可見，大部分購房者仍然比較青睞廣福路一帶的南市區(qū)。該片區(qū)因地處連接昆明主城和呈貢新城的中心地帶，仍將是若干年內(nèi)昆明樓市的熱點區(qū)域。

五一假期縮短有利樓市

今年五一是幾年來第一個較短的假期。根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)提供的成交量數(shù)據(jù)，5月1日成交167套，2日成交35套，3日成交4套。三天假期里共賣出206套房子。

因為今年五一的假期較短，離開昆明去外地進行長途旅游的人有所減少，留在昆明過節(jié)的市民比往年增多。房地產(chǎn)開發(fā)商充分利用這個機會搞活動，吸引購房者和潛在的消費者。新亞洲·體育城在4月30日至5月3日期間，舉辦了馬戲表演，吸引了不少市民前往。滇池衛(wèi)城·藍調(diào)公元則在假期里組織藍調(diào)音樂會和看樣板房有禮等活動，也帶旺了人氣。據(jù)其銷售人員介紹，藍調(diào)公元每天都有十幾套房子成交。有業(yè)內(nèi)人士表示，五一長假沒有了，對樓市來說是利好消息，肯定會增加樓盤的銷售。

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