上周（7月10日-16日），博鼎第7街區(qū)、雙鐵韻城、萬彩城、俊發(fā)城等項(xiàng)目的來電咨詢量最高。其中，博鼎第7街區(qū)、雙鐵韻城均位于呈貢，均為商業(yè)項(xiàng)目。而2017年上半年，呈貢的商業(yè)物業(yè)銷量最高，商務(wù)物業(yè)銷量位居第二，可見片區(qū)的商業(yè)、商務(wù)物業(yè)備受購房者看好。萬彩城是二環(huán)地段為數(shù)不多的住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目三期開盤后均價(jià)達(dá)到了12000元/平方米。俊發(fā)城上半年的銷售套數(shù)、銷售面積均位列第一，銷量較佳。
項(xiàng)目：博鼎第7街區(qū)
地址：昆明呈貢區(qū)聚賢街與致遠(yuǎn)路交匯處
價(jià)格：10000-70000元/平方米
博鼎第7街區(qū)實(shí)景
博鼎第7街區(qū)為純商業(yè)項(xiàng)目，規(guī)劃建有商鋪、公寓等，目前已是尾盤在售，房源已經(jīng)不多。不過，第7街區(qū)依然是呈貢最為熱門的項(xiàng)目之一，人氣一直很高。因?yàn)轫?xiàng)目與高鐵南站相鄰，地處高鐵經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，作為高鐵經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)屈指可數(shù)的商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目潛藏的價(jià)值及升值空間可想而知，所以項(xiàng)目一直人氣頗高。
第7街區(qū)目前僅有少量商鋪在售，且面積都比較大，為170多平方米，200多平方米，300多平方米的面積，價(jià)格為10000元/平方米起，位置好的商鋪單價(jià)達(dá)到了70000元/平方米。目前購買項(xiàng)目商鋪全款可優(yōu)惠8%，按揭可優(yōu)惠5%。
項(xiàng)目：雙鐵韻城
地址：呈貢萬達(dá)廣場旁
價(jià)格：寫字樓均價(jià)12500元/平方米，商鋪23000-35000元/平方米
雙鐵韻城效果圖
昆明高鐵開通之后，呈貢投資環(huán)境得到巨大改善，目前的呈貢“地鐵+高鐵”，外加20萬師生消費(fèi)，以及高鐵帶來的無限人流經(jīng)濟(jì)，使得呈貢房價(jià)一路水漲船高，尤其是商鋪、商務(wù)物業(yè)銷售良好。根據(jù)昆明銳理數(shù)據(jù)，2017年上半年，呈貢商業(yè)成交了13.11萬方，成交量位居多個(gè)片區(qū)中的榜首；商務(wù)物業(yè)成交13.41萬方，位居第二。可見呈貢的商業(yè)、商務(wù)產(chǎn)品已成為呈貢最為熱賣的產(chǎn)品。
雙鐵韻城目前在售的就是商鋪和寫字樓，寫字樓面積48-1350平方米，均價(jià)12500元/平方米；商鋪面積12-180平方米，價(jià)格23000-35000元/平方米，購房35000元抵80000元，即買即收益，12年統(tǒng)一經(jīng)管管理，10年后可溢價(jià)回購。雙鐵韻城不僅緊鄰地鐵，而且與剛落地呈貢的萬達(dá)廣場僅一街之隔，可見項(xiàng)目商鋪和寫字樓都具有巨大的升值空間。
項(xiàng)目：萬彩城
地址：龍泉路與二環(huán)北路交匯處
價(jià)格：10000-13500元/平方米
萬彩城141平方米住宅戶型圖
萬彩城三期的住宅于今年6月份開盤，開盤后，昆明二環(huán)又增加了一個(gè)熱銷樓盤。主要原因是萬彩城配建一所公立小學(xué)——武成小學(xué)，而且項(xiàng)目地處二環(huán)地段，二環(huán)地段已是寸土寸金，萬彩城自然成了眾人追捧的熱賣項(xiàng)目。
萬彩城三期既有平層住宅，也有躍層住宅，其中平層住宅戶型面積為109平方米、131平方米、141平方米，躍層住宅戶型為218平方米、262平方米、282平方米，單價(jià)10000-13500元/平方米。從戶型面積上看，萬彩城三期定位為改善型住宅，面向的是改善型客戶。
項(xiàng)目：俊發(fā)城
地址：地鐵司家營站旁
價(jià)格：均價(jià)10000元/平方米
俊發(fā)城樣板間實(shí)景
俊發(fā)城一直是昆明所有樓盤當(dāng)中最為熱銷的樓盤之一。2017年上半年，俊發(fā)城分別以2289套、20.91萬方的銷售成績，成為2017年上半年的銷售雙料冠軍，熱賣程度可想而知。俊發(fā)城目前在售的是芙蓉苑的住宅，但芙蓉苑的住宅已經(jīng)不多，戶型面積為67平方米、88平方米、118平方米、129平方米，均價(jià)在10000元/平方米上下。
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