個(gè)舊"麗水金灣"--全城的眼球看過來

"半城山色半山秀，一池湖水滿目春"，座落于滇南的魅力城市--個(gè)舊迎來了入春后的樓市高峰--9萬㎡都市綜合體大盤"麗水金灣.鉑金時(shí)代"5月1日開盤熱銷2.46億，開盤均價(jià)達(dá)4200元/平米，銷售率達(dá)87%，由此奠定了個(gè)舊樓王地標(biāo)價(jià)值，刷新了云南地州樓盤單日銷售成交額新高歷史，再創(chuàng)樓盤銷售代理業(yè)輝煌標(biāo)桿。

城外風(fēng)云不度，城內(nèi)風(fēng)生水起

由云南華潤地產(chǎn)傾心打造，昆明易事達(dá)經(jīng)紀(jì)公司營銷策劃的2008紅河都市綜合體大盤"麗水金灣"在全國樓市趨于觀望態(tài)勢下，激情上演鏗鏘玫瑰，一枝獨(dú)秀傲放全城，看似波瀾不驚的個(gè)舊樓市，頓時(shí)風(fēng)生水起，一石激起千層浪……

"一份耕耘，一份收獲"，樓盤成功熱銷的背后，凝聚濃縮了開發(fā)商與策劃公司對個(gè)舊本土市場的精準(zhǔn)產(chǎn)品定位，專業(yè)團(tuán)隊(duì)協(xié)作及高效執(zhí)行力的高度智慧結(jié)晶，賺足了個(gè)舊全城人的眼球,為即將步入初夏的錫都穿上了絢麗的盛裝，博得滿堂彩。

山雨欲來風(fēng)滿樓

2008入春以來，隨著舉國股市、樓市及美國次貸危機(jī)、奧運(yùn)等系列熱點(diǎn)的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，房地產(chǎn)市場"拐點(diǎn)"氣氛濃郁，消費(fèi)者持幣待購觀望持續(xù)，廣州、深圳等地樓盤紛紛跳水降價(jià)，降幅在10-15%，內(nèi)地如長沙、成都、昆明等中心城市受到政控與市場影響，春季房交會應(yīng)者寥寥，有人驚呼"房地產(chǎn)的冬天即將來臨，觀望！觀望！再觀望！"流動資金過剩，政府再度出手，地產(chǎn)大鱷現(xiàn)身高呼"拐點(diǎn)"顯現(xiàn)……市場將開發(fā)商與消費(fèi)者推向新一輪博弈當(dāng)中，一級、二級市場何去何從？值得審視…

誰動了我的奶酪？

市場是檢驗(yàn)開發(fā)商期許的最好標(biāo)尺，昆明"金色俊園"、"銀海領(lǐng)域"等明星樓盤在新政下做出的營銷策略調(diào)整（如價(jià)格優(yōu)惠、外銷嘗試），正是最好的市場先兆啟示。"如何突圍"、"到底誰動了我的奶酪"--開發(fā)商與代理公司對市場提出了質(zhì)疑？依托市場需求、產(chǎn)品研發(fā)、營銷策劃等傳統(tǒng)法寶還能扭轉(zhuǎn)乾坤嗎？答案是肯定的，因?yàn)槲覀儼l(fā)現(xiàn)了：

地州"藍(lán)海"樓市--小荷才露尖尖角，早有蜻蜓立上頭

長期以來，地州樓市一直偏處一隅，與受到熱捧的昆明樓市比起來，地州樓市就像"溫吞水"，雖近年有"曲靖第二城"、"大理別墅板塊群"的興起，但作為云南經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的紅河個(gè)開蒙城市群，樓市能量正悄然聚集，這次個(gè)舊"麗水金灣"的高調(diào)開盤充分驗(yàn)證了紅河市場潛力，不僅使本土有效需求得到引導(dǎo)釋放……同時(shí)也提升了地州地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與代理的專業(yè)運(yùn)作水平，為市場產(chǎn)品與服務(wù)的整體發(fā)展奠定了新的基礎(chǔ)，市場"藍(lán)海"前景豁然開朗，商機(jī)凸現(xiàn)。

產(chǎn)品搶灘？策劃突圍？誰是"云南第二城"？地州市場新一輪的洗牌正在形成……

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