7月25日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了“官渡區(qū)花岸小區(qū)”行政審批公示，項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。官渡區(qū)花岸小區(qū)位于廣福路以南的藍(lán)光水岸公園附近，申報(bào)單位為昆明國(guó)瑞房地產(chǎn)，正是融創(chuàng)在昆明南市的1號(hào)作品融創(chuàng)瀾玥臺(tái)。規(guī)劃內(nèi)容顯示，融創(chuàng)瀾玥臺(tái)占地面積約62.4畝，總建筑面積約18.5萬方，將建設(shè)10棟洋房和高層住宅，配建有3066平米的地下生鮮超市，以及社區(qū)商業(yè)。目前，融創(chuàng)瀾玥臺(tái)位于廣福路中段海麗賓雅酒店旁的臨時(shí)售樓部已開放，正式售樓部預(yù)計(jì)9月開放。
融創(chuàng)瀾玥臺(tái)區(qū)位
規(guī)劃信息顯示，融創(chuàng)瀾玥臺(tái)位于昆明市官渡區(qū)廣福路以南，西側(cè)為枧槽河景觀帶，北側(cè)為藍(lán)光水岸公園，其余兩側(cè)為規(guī)劃道路。項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e62.41畝(含需整合零星用地404.85㎡），容積率3.2，總建筑面積185357.15㎡，擬建設(shè)10棟住宅樓，產(chǎn)品涵蓋12層的洋房和高層住宅，總戶數(shù)983戶，戶數(shù)與車位配比為1:1.37，可滿足停車位需求。
另外，項(xiàng)目將分為兩期工程建設(shè)，其中一期工程凈用地面積52.14畝，總建筑面積143015.69㎡，二期工程凈用地面積10.27畝(含需整合零星用地404.85㎡）總建筑面積42341.46㎡。
今年1月份，昆明國(guó)瑞地產(chǎn)以3.7億元拿下了官渡區(qū)廣福路中段170畝土地，其中62畝為住宅用地，108畝為科教用地，住宅用地成交單價(jià)為512萬元/畝，樓面地價(jià)為2400元/平方米。
融創(chuàng)瀾玥臺(tái)規(guī)劃圖
隨后在2月份，重慶融創(chuàng)收購(gòu)了昆明國(guó)瑞房地產(chǎn)全部股權(quán)，成為國(guó)瑞地產(chǎn)全資控股股東，主導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)，并在7月初發(fā)布了項(xiàng)目案名——融創(chuàng)瀾玥臺(tái)。被國(guó)瑞地產(chǎn)拿下的62畝的住宅用地就是融創(chuàng)瀾玥臺(tái)的用地，總建筑面積18.5萬平方米，容積率3.2，綠地率40%，建筑密度25%，規(guī)劃有12層的洋房和高層住宅。
據(jù)了解，項(xiàng)目位于廣福路中段海麗賓雅酒店旁的臨時(shí)售樓部已開放，工地正在施工中，正式售樓部預(yù)計(jì)9月開放。不過本次取得建筑工程規(guī)劃許可證的不包括另外的108畝教育用地，配套有54班小學(xué)和51班初中，以及21班幼兒園。
從區(qū)域上來看，融創(chuàng)瀾玥臺(tái)位于官渡區(qū)廣福路中段（海麗賓雅酒店旁），地處巫家壩片區(qū)與環(huán)湖片區(qū)中間地帶，處于未來昆明南市區(qū)核心位置，無論是巫家壩還是湖濱片區(qū)均是昆明開發(fā)的熱門區(qū)域，融創(chuàng)瀾玥臺(tái)也將享受發(fā)展帶來的多種好處。
此外，周邊已經(jīng)開發(fā)的金科陽(yáng)光里、藍(lán)光水岸公園等均銷售情況均不錯(cuò)，且項(xiàng)目有廣福路、西邊有福保路，東邊有飛虎大道，交通優(yōu)勢(shì)明顯，無論是駕車出行還是乘坐公交都非常方便，可以到達(dá)昆明各個(gè)區(qū)域。并且地鐵7號(hào)、8號(hào)線正在規(guī)劃建設(shè)中，在融創(chuàng)瀾玥臺(tái)附近會(huì)有�？空�，未來出行方式將更加完善。
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