近日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了萬(wàn)彩城A4地塊行政審批公示，取得建筑工程規(guī)劃許可證。資料顯示，萬(wàn)彩城A4地塊為尚未動(dòng)工的新地塊，位于龍泉路與二環(huán)北路交叉口，面積共59畝，總建筑面積約40萬(wàn)方，分為一期、二期建設(shè)。其中一期性質(zhì)為商業(yè)，總建面約31.8萬(wàn)方，規(guī)劃有規(guī)劃有3棟33層、1棟27層辦公公寓樓；二期總建面約8.2萬(wàn)方，規(guī)劃2棟45層商住樓（1層設(shè)置商業(yè)），同時(shí)配套住宅底商、商業(yè)裙樓、餐飲、生鮮超市等。

萬(wàn)彩城整體規(guī)劃

規(guī)劃信息顯示，萬(wàn)彩城A4地塊一期靠近龍泉路，凈用地面積：21853.63平米，總建筑面積：約31.8萬(wàn)方，規(guī)劃條件為建筑密度45.21%，容積率8.41，綠地率：11.08%。規(guī)劃性質(zhì)為住宅，但建設(shè)內(nèi)容為3棟33層、1棟27層辦公公寓樓。

A4地塊二期性質(zhì)為住宅，靠近盤(pán)江路，與目前萬(wàn)彩城在售的御江府僅一路之隔。該地塊凈用地面積10920.22平方米，總建面約8.2萬(wàn)方，規(guī)劃條件為建筑密度19.88%，容積率7.47，綠地率：31.90%。

萬(wàn)彩城是二環(huán)少數(shù)在售的樓盤(pán)，位于龍泉路與二環(huán)北路交匯處，地理位置比較優(yōu)越，是一個(gè)規(guī)劃有住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)、公寓、學(xué)校等多種物業(yè)為一體的綜合項(xiàng)目，項(xiàng)目自身建有一所12班的私立幼兒園和一所30班的公立武成小學(xué)，均已于去年9月份開(kāi)學(xué)。

萬(wàn)彩城總占地面積237畝，建筑面積100萬(wàn)方，分四期開(kāi)發(fā)，目前一期A1地塊已經(jīng)交房，二期A2地塊已售罄，A3地塊為配套的公立武成小學(xué)，A5地塊的3期御江府正在熱銷(xiāo)中。

本次過(guò)規(guī)的A4地塊為萬(wàn)彩城新地塊，此前為純商業(yè)用地，去年申請(qǐng)了商改住，由商業(yè)金融用地調(diào)整為商業(yè)商務(wù)用地兼容二類(lèi)居住用地。根據(jù)調(diào)整后的地塊環(huán)評(píng)報(bào)告，A4地塊將建設(shè)2棟45層住宅樓（12#、13#）、3棟33層辦公（公寓）樓（14#、15#、17#）、1 棟 27 層辦公公寓樓（16#）、并于14#、 15#、16#、17#商業(yè)裙房（1-3F，其中16#裙房為1-2F）設(shè)置商業(yè)。其中，住宅樓層均為45層建筑，標(biāo)準(zhǔn)層高為3米，住宅樓高度均為135.9米,總住戶(hù)約661戶(hù)。

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