花花世界17年秋季踩盤評(píng)價(jià)篇：整體去化慢

花花世界位于呈貢斗南鮮花大道旁，目前片區(qū)已獨(dú)成小型商圈，人氣較旺，一定程度上帶動(dòng)著斗南片區(qū)的發(fā)展，不斷吸引著眾多投資者的眼光。但目前花花世界周邊項(xiàng)目大多處于在建狀態(tài)，基本沒有發(fā)展成熟的小區(qū)或商業(yè)，很明顯，以斗南花市的一己之力刺激周邊項(xiàng)目的發(fā)展經(jīng)歷了一個(gè)稍長(zhǎng)的周期。從花花世界產(chǎn)品面世至今，相關(guān)產(chǎn)品去化一直都顯得有些緩慢，目前花花世界產(chǎn)品已經(jīng)所剩不多，新商家的持續(xù)入駐將在很大程度上促進(jìn)花花世界產(chǎn)品的推售。

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人流密集的斗南花卉交易市場(chǎng)

項(xiàng)目具有唯一性

作為昆明斗南花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)的一期項(xiàng)目，花花世界注定從一開始就要與大多數(shù)的商業(yè)項(xiàng)目有所不同。花花世界整體以花為引，接而在此基礎(chǔ)上擴(kuò)展了鮮花衍成品、旅游產(chǎn)品、海洋主題公園、家居軟裝等業(yè)態(tài)，成為了整個(gè)昆明地區(qū)獨(dú)具一格的休閑娛樂區(qū)。目前斗南花市已相對(duì)發(fā)展成熟，逐步演變成了一個(gè)國(guó)際性的花卉交易市場(chǎng)及花卉集散地，影響范圍廣，花花世界商業(yè)氛圍已然穩(wěn)固，商業(yè)特色不可復(fù)制。

花花世界康乃馨交易區(qū)

地段牽動(dòng)發(fā)展

花花世界發(fā)展迅速，除了自身的優(yōu)質(zhì)配套外，優(yōu)越的地段及交通也是牽引其迅速成長(zhǎng)的一大優(yōu)勢(shì)。去過斗南花卉市場(chǎng)的朋友都清楚，地鐵斗南站下車，走路不到十分鐘就可到達(dá)項(xiàng)目范圍內(nèi)，直線距離十分近，進(jìn)出方便。另外，花花世界周邊也有12路、C4甲線、C5路、C7路、250路等多路公交直達(dá)項(xiàng)目附近，加之項(xiàng)目周邊道路通達(dá)，基本不會(huì)存在交通擁堵的情況。整體上，花花世界優(yōu)越的地段交通也為其帶來了大量的人流、物流，有效的促進(jìn)了項(xiàng)目商業(yè)的發(fā)展。

花花世界周邊路況

開發(fā)商與合作伙伴

花花世界由昆明斗南國(guó)際花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司建設(shè)運(yùn)營(yíng)，該公司既是項(xiàng)目的開發(fā)商，也是經(jīng)營(yíng)方。昆明斗南國(guó)際花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司經(jīng)營(yíng)范圍除了對(duì)花卉、園藝植物的種植、加工和銷售，也兼顧著花花世界項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營(yíng)和銷售。該公司包含將近十個(gè)下屬公司，分別涉及物流配送、旅游文化等業(yè)務(wù)，其中花花世界項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營(yíng)就是開發(fā)商下屬公司之一的昆明斗南國(guó)際花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，主要負(fù)責(zé)花卉、園藝的種植、銷售；藝術(shù)品、工藝品的銷售等業(yè)務(wù)。開發(fā)商與經(jīng)營(yíng)方兼顧的模式，保證了以花卉為特色的主營(yíng)業(yè)務(wù)的長(zhǎng)久發(fā)展。

整體去化較慢

斗南花市是一個(gè)國(guó)際性的花卉交易市場(chǎng)和花卉集散地，具有較大的市場(chǎng)份額。花花世界作為斗南花卉產(chǎn)業(yè)園區(qū)一期項(xiàng)目，在建設(shè)和經(jīng)營(yíng)方面融入了云南的花卉產(chǎn)業(yè)以及旅游概念，一直以來都吸引了眾多投資者的關(guān)注，但由于項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格偏高去化速度顯得有些出遲緩。不過，目前花花世界大部分商鋪已經(jīng)進(jìn)入裝修階段，入駐商家持續(xù)增多，加之片區(qū)氛圍生活氛圍日漸濃郁，可能在一定程度上刺激剩余商品的銷售。

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