近日，云南房網踩盤發(fā)現(xiàn)，中鐵水岸青城銷售均價已經上漲至13000元/平米，與剛剛推出市場時一期最低7500/平米的價格相比，漲幅相當驚人。作為目前大商匯片區(qū)唯一的在售項目，中鐵水岸青城不僅坐擁成熟的大商匯商圈，而且周邊環(huán)繞著的都是成熟的生活小區(qū)，處于南市區(qū)的核心位置價格上漲也有其原因。中鐵水岸青城從去化速度上來講并不算快，不過銷量也一直趨于穩(wěn)定，此番漲價也并未影響銷售情況，本月還未到月底也已經有了45套左右的銷量。

中鐵水岸青城一期

中鐵水岸青城于2015年年底正式推出一期的產品，其中有5棟為住宅，共368戶，一期打造的住宅數(shù)量不多，在2016年3月份時已經是清盤階段。隨后，中鐵水岸青城推出了二期的產品，主要是6棟高層住宅，共746戶，截止到目前只有第5棟還未開盤，其余5棟都已經推售完畢，且剩余房源僅有100套左右，加上還未開盤的5棟，中鐵水岸青城剩余房源僅有200余套，在大商匯片區(qū)已是十分稀缺。

中鐵水岸青城自2015年年底正式推出以來，銷售價格一直都在7500-8500元/平米之間，到了2016年年底價格才有所上漲，漲至9300元/平米。而在今年房價上漲的趨勢下，5月份中鐵水岸青城銷售價格又上漲至11000元/平米。截止到目前，中鐵水岸青城的銷售均價已經到達13000元/平米，據(jù)置業(yè)顧問介紹，主要是剩余房源的位置都比較好，但是從片區(qū)整體來看，除了剩余房源位置較好以外，中鐵水岸青城項目本身在片區(qū)內也是具有非常稀缺的價值，所以價格才會上漲如此之多。

中鐵水岸青城二期

對比距離中鐵水岸青城最近的希望匯，希望匯在2014年11月正式推出市場，打造的住宅戶數(shù)約1950戶，幾乎是中鐵水岸青城住宅的兩倍。作為一個綜合體項目，希望匯在去化方面與中鐵水岸青城相比要快許多，希望匯在2016年3月份時便已經清盤，近2000套房源去化用了不到一年半的時間，而中鐵水岸青城自推出到現(xiàn)在已經一年半多的時間，剩余房源200余套，體量小但完全去化所需時間要比希望匯長。

希望匯實景圖

中鐵水岸青城坐落于前程路與希望路的交匯處，距離盤龍江不過300多米，擁有優(yōu)越的濱河水景資源所處地段成熟，周邊生活配套豐富，交通便捷，是難得一見的宜居樓盤，已經具備了良好且較為成熟的生活環(huán)境，業(yè)主入住后可以輕松的融入到生活氛圍當中。據(jù)了解中鐵水岸青城二期外立面已經做好打底，原本預計交房時間是明年年底，但因工程進度比較快速，預計交房時間將會提前至明年8月份左右。

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