最近，五華區(qū)在總結(jié)今年上半年工作情況時(shí)，提出要全年力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)土地供應(yīng)2000畝以上。但時(shí)間已過去8個(gè)月，五華區(qū)的土地僅成交了385畝，為在剩下的4個(gè)月完成年度供地目標(biāo)，近日五華區(qū)發(fā)布消息稱，今年要加大土地供應(yīng)，并全力確保原昆八中地塊、昆大老校區(qū)等在內(nèi)的地塊年內(nèi)完成供地，計(jì)劃出讓的重點(diǎn)地塊面積共約1485畝，均位于昆明的開發(fā)熱門區(qū)域。其中昆八中地塊閑置多年，又經(jīng)歷蘇寧環(huán)球退地后，已和北京華聯(lián)簽約，人民西路的昆大老校區(qū)地塊也已確定引入香港大公報(bào)的傳媒中心項(xiàng)目。
五華區(qū)全力確保年內(nèi)要賣出的土地
據(jù)昆明市五華區(qū)人大常委會(huì)官網(wǎng)消息，7月21日，五華區(qū)第十六屆人大常委會(huì)第四次會(huì)議聽取和審議了《五華區(qū)人民政府關(guān)于2017年上半年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告》，會(huì)議同意了這個(gè)報(bào)告，并形成了審議意見。
在土地供應(yīng)上，審議意見明確今年要加大土地供應(yīng)，全力確保昆明學(xué)院人民西路地塊（原昆大老校區(qū)）、昆八中五一路地塊、西北片區(qū)14、15號(hào)地塊、黃土坡城改三期地塊、板機(jī)廠地塊等重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)供地，全年力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)土地供應(yīng)2000畝以上。
在五華區(qū)確保今年要出讓的地塊中，黃土坡城改三期已經(jīng)于7月完成交易，為金泰國(guó)際三期用地，面積約88畝；另外尚未出讓的4個(gè)地塊面積約1485畝。
昆八中地塊實(shí)景
其中關(guān)注度最高的，莫過于昆八中五一路地塊。該地塊面積約46畝，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，曾在2010年時(shí)被蘇寧環(huán)球經(jīng)過百輪競(jìng)價(jià)獲得，并創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)昆明土地交易的歷史單價(jià)新高，每畝2800萬元。不過蘇寧環(huán)球拿地之后，項(xiàng)目卻一直沒有開工，淪為停車場(chǎng)多年，去年10月發(fā)布公告稱正式退地。
今年3月，北京華聯(lián)集團(tuán)簽約落戶原昆八中地塊，擬投資40億元，建設(shè)西南地區(qū)第一家SKP旗艦店，總建面超30萬方。根據(jù)五華區(qū)方面的消息，雙方在地塊規(guī)劃指標(biāo)、土地性質(zhì)、土地拍賣價(jià)格等方面已達(dá)成共識(shí)，規(guī)劃設(shè)計(jì)方案也已確定，下一步土地的出讓已沒有障礙.看來，閑置多年的原昆八中地塊極有可能在今年重新找到買主。
同樣有著優(yōu)越區(qū)位的，還有昆大老校區(qū)地塊。該項(xiàng)目位于人民西路，東鄰省廣電廳，西側(cè)緊鄰人民路壹號(hào)，整合后的面積約合43畝，地塊規(guī)模不算大，但地處一環(huán)邊，擁有絕對(duì)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，不僅是人民西路上最后一塊高校地塊，還坐擁城市東西交通大動(dòng)脈人民西路，周邊路網(wǎng)十分密集，10多條公交線路通達(dá)全城，同時(shí)緊鄰地鐵3號(hào)線市體育館站，交通優(yōu)勢(shì)明顯。
昆大老校區(qū)所處地段
該地塊已經(jīng)于2015年確定了昆明大公滇合置業(yè)有限公司為其土地一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人，引進(jìn)了鼎鼎大名的香港大公報(bào)有限公司，擬建設(shè)大公傳媒中心項(xiàng)目。目前該項(xiàng)目地塊已開始房屋及土地的征遷補(bǔ)償工作。
除了以上兩個(gè)“名花有主”的地塊外，另外2個(gè)地塊可能更受開發(fā)商關(guān)注。西北片區(qū)14號(hào)、15號(hào)位于昆明西北新城泛亞科技新區(qū)內(nèi)，保利大家北側(cè)尹家村一帶，還緊鄰宜家選址地塊，位置優(yōu)越。另據(jù)規(guī)劃，西北片區(qū)14號(hào)、15號(hào)地塊總規(guī)劃用地面積約1229.81畝，共包括14號(hào)、15號(hào)、15-2號(hào)三個(gè)小地塊。
其中，14號(hào)地塊北抵筇王路、南鄰大塘路、西至昆武高速路、東至普吉路，用地面積553.16畝；15號(hào)地塊北抵大塘路、南鄰海屯路、西至昆武高速路、東至普吉路，15號(hào)地塊面積約563.36畝；15-2號(hào)地塊用地面積113.29畝，該項(xiàng)目早在今年2月便開始了房屋征遷。
人造板機(jī)廠地塊現(xiàn)狀
昆明市“人造板機(jī)器廠”項(xiàng)目則已經(jīng)是凈地，符合出讓條件。地塊位于北市區(qū)龍泉路上的麥溪社區(qū)，中海龍泉公館路對(duì)面，背靠昆明“龍脈”長(zhǎng)蟲山的坡地。地塊推介信息顯示，項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e166.6畝，其中居住用地125.93畝，最大容積率為3.9；商業(yè)商務(wù)用地占地18.32畝，容積率在3.2以下，剩下2宗中小學(xué)用地和服務(wù)設(shè)施用地分別占地15.07畝、7.09畝。
今年3月，復(fù)星地產(chǎn)對(duì)人造板機(jī)廠地塊進(jìn)行實(shí)地考察，對(duì)地塊構(gòu)成、用地性質(zhì)、涉及區(qū)域、土地價(jià)格等情況進(jìn)行了咨詢，同時(shí)對(duì)周邊房?jī)r(jià)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，有意開發(fā)昆明人造板機(jī)廠地塊，不過地塊最終花落誰家還得等到出讓的競(jìng)價(jià)結(jié)果。
值得注意的是，截止到今年8月，五華區(qū)僅賣地385畝，而以上4個(gè)尚未出讓的地塊面積雖然有1485畝，但昆大老校區(qū)、西北14、15號(hào)地塊還在征拆階段，真正屬于凈地，滿足出讓條件的只有原昆八中地塊、和人造板機(jī)廠2個(gè)地塊，面積僅約255畝，五華區(qū)想要在剩下的幾個(gè)月中完成年度2000畝的供地還存在不小的難度。
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