中梁再度安寧拿地 溢價(jià)1400萬(wàn)元獲24畝商住用地

今年7月，中梁地產(chǎn)溢價(jià)139%拿下了安寧景興路寧湖公園旁37畝地塊，入昆首作中梁華府在9月27日舉行了開(kāi)工儀式。中梁華府開(kāi)工當(dāng)日，中梁地產(chǎn)又再度在安寧拿地，溢價(jià)1400萬(wàn)元拿下了安寧連然街道的23.77畝商住混合用地，土地單價(jià)達(dá)338萬(wàn)元/畝。

9月27日，安寧市連然街道1宗23.77畝城鎮(zhèn)住宅兼批發(fā)零售用地掛牌交易，交易起價(jià)為6659萬(wàn)元，最終成都中梁置業(yè)有限公司溢價(jià)1400萬(wàn)元，以8059萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得，土地單價(jià)為338萬(wàn)元/畝。該地塊規(guī)劃條件為容積率＞3.6≤4.6，綠地率≥30%，按照最高4.6的容積率計(jì)算，最大可建筑面積為7.3萬(wàn)方，樓面地價(jià)為1105元/平米。

值得注意的是，中梁地產(chǎn)前后2次所拿地塊均位于安寧市連然街道，并且都是溢價(jià)拿地，第一次中梁地產(chǎn)旗下子公司上海明勝置業(yè)有限公司以20798萬(wàn)元的價(jià)格拿下這37畝土地，溢價(jià)率高達(dá)139%，土地成交單價(jià)高達(dá)560萬(wàn)元/畝，本次雖然所拿的地塊暫不清楚是否為中梁華府的后續(xù)用地，，但不難看出中梁地產(chǎn)深耕昆明的決心。

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