時隔三個月，昆明又迎來了一波開盤高峰。據不完全統(tǒng)計，2017年9月，昆明主城五區(qū)共有12個項目開盤推新，3個為純新盤，9個屬于老盤新推。這12個項目投放的物業(yè)數量將近4000套，放在今年來看，該數字僅低于5月份。其中，萬科翡翠、新城吾悅廣場等6個項目供貨量均超300套，僅這6個項目就為當月貢獻了超過7成的量。就價格方面來說，9月份昆明開盤項目仍以高單價樓盤為主，只有3個樓盤未過萬元。
2017年9月份12個項目開盤
12項目推售近4000套物業(yè)
根據數據，9月份開盤的12個項目分別是萬科翡翠、新城吾悅廣場、昆明廣場悅中心、世博生態(tài)城鳴鳳鄰里、融城昆明湖、筑友雙河灣、融創(chuàng)春風十里、實力心城、碧桂園·KCC·云南映象、滇池俊府、招商海嶼城（招商海公館）和七彩云南第壹城。這12個項目開盤累計投放了3862套物業(yè)，住宅和公寓均有，涵蓋了高層、小高層、洋房、別墅。
七彩云南第壹城的推售量最高，將近900套。另外，融創(chuàng)春風十里、新城吾悅廣場、融城昆明湖、筑友雙河灣和萬科翡翠5個項目的投放量也不小，均在300套以上。而9月份超過7成的推售量都是由上述這6個項目貢獻的。
僅3個樓盤價格未過萬
這批開盤的項目中，只有融城昆明湖、七彩云南第壹城和新城吾悅廣場的價格沒有過萬。新城吾悅廣場開盤推售的是公寓，價格也最低，僅為7400元/平米。七彩云南第壹城開盤推出的是三期高層，開盤均價為8900元/平米。融城昆明湖同樣也推了高層，均價為9200元/平米。
萬科翡翠樣板園區(qū)
其余9個項目開盤均價都超過了萬元。普通住宅當中，售價最高的是萬科翡翠，達14000元/平米。其次是滇池俊府、碧桂園·KCC·云南映象和筑友雙河灣，開盤均價為13000-14000元/平米。世博生態(tài)城鳴鳳鄰里價格區(qū)間拉得較大，為12000-15000/平米。招商海嶼城也是如此，開盤價格為12500-15500/平米。融創(chuàng)春風十里洋房每平米賣到13000元。
另有兩個推售公寓的項目單價也高至萬元以上。昆明廣場悅中心賣價最高，為14800元/平米。呈貢的實力心城公寓賣11000元/平米。
值得注意的是，世博生態(tài)城鳴鳳鄰里9月份兩次開盤，除了推售小高層以外，別墅也投放了20多套，售價達25000-36000元/平米。
12個項目開盤幾乎都推出了不同程度的優(yōu)惠政策，優(yōu)惠方式主要包括兩種，一種是認籌金抵扣房款，另一種是直接優(yōu)惠點位。
3個純新盤9月首秀
12個開盤的項目中，萬科翡翠、碧桂園·KCC·云南映象和世博生態(tài)城鳴鳳鄰里都是首次入市的純盤，而三個新盤走的都是高端路線。萬科翡翠自不必說，它是萬科旗下高端產品系列——翡翠系在昆明的第一個項目，一個大得“不像話”的樣板區(qū)已經彰顯了產品的檔次。碧桂園·KCC·云南映象主推的是低密度物業(yè)，規(guī)劃有洋房、別墅和商業(yè)，是當前市場上熱度最高的項目之一。鳴鳳鄰里位于世博片區(qū)，定位為高品質生態(tài)居住社區(qū)，規(guī)劃有別墅和小高層兩種物業(yè)，開盤當天全部賣完就是市場對其最大的認可。
七彩云南第壹城開盤現(xiàn)場
綜合來看，高單價仍是9月份入市項目的特點，而這一特點在昆明已經持續(xù)了小半年時間。除了單價高，9月份推盤量也不小，雖然將近4000套的投放量并未打破紀錄，但在放在今年來看也僅次于5月份。此外，盡管項目的售價較高，市場熱度卻絲毫沒有減退，三四個項目開盤當天就全部售空，其余項目即便沒有完全賣完，去化率多數也超9成。
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