9月最后兩天，昆明突擊發(fā)放了一大批預售許可證，昆明新房供應連降4月的局面也在這個月被打破。數據顯示，2017年9月，昆明為21個項目新發(fā)了25張預售證，主城四區(qū)發(fā)放了20張，呈貢發(fā)放了5張。這25張預售證累計向市場釋放了約126萬平方米的商品房可銷售面積，創(chuàng)下了今年以來月度新房供應最高值，其中約有1成的供應量來自首度入市的純新盤。
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9月昆明新獲預售證項目及面積
9月昆明126萬平方新房獲預售資格 創(chuàng)今年新高
根據昆明及呈貢房產信息網公布的數據，2017年9月，昆明共有21個項目新領25張預售證，與8月份相比，領證項目增加了5個，預售證發(fā)放數量增加了7張。
該月拿到預售證的項目分別是：碧桂園·KCC·云南映象、滇池國際會展中心、滇池俊府、海倫國際、河畔俊園、俊發(fā)盛唐城、藍光林肯公園、七彩云南第壹城、融創(chuàng)春風十里、融創(chuàng)瀾玥臺、潤城、雙鐵韻城、萬科翡翠、萬科魅力之城、萬科銀海泊岸、新城吾悅廣場、招商海公館、中海錦苑、中航璽樾、中建龍熙壹號、中鐵水岸青城。
這21個項目新增的商品房可銷售面積達1256686.14平方米，是今年以來的月度供應最高值。與今年8月份的新批預售面積831819.87平方米相比，增加了424866.27平方米，環(huán)比上漲了51.08%。與去年同月的預售面積1215771.15平方米相比，增加了40914.99平方米，環(huán)比略漲了3.37%。
往回看幾個月的數據，今年5月至8月共4個月的時間，昆明新房月度供應量一直維持在八九十萬平方米的水平，而且還呈現出了連續(xù)下降的趨勢，直到9月份預售面積連降4個月的局面才被打破。9月的前28天昆明只有16個項目領到16張預售證，新增預售面積76.66萬平方米。所以這個月新房集中放量還要得益于9月最后兩天突擊發(fā)放的一大批預售證。
9月新領預售證的這21個項目中，融創(chuàng)瀾玥臺、碧桂園·KCC·云南映象和萬科翡翠都是首次入市的純新盤，3個項目獲批的預售面積大約占了總量的1成。
南市區(qū)供貨65萬平方占比過半
2017年9月昆明各區(qū)域新增預售占比
按區(qū)域來看，9月份新房供貨量最高的仍是南市區(qū)，該區(qū)域共有11個項目領得12張預售證，新增預售面積達650682.46平方米，在當月新增供應量中的占比達51.78%。
24.94%的供應量來自北市區(qū)，北市區(qū)9月份共有6個項目領得6張預售證，新增預售面積313464.61平方米。呈貢2個項目領得5張預售證，新增供應面積213270.24平方米，占比為16.97%。西市區(qū)2個項目各領1張預售證，新增預售面積79268.83平方米，占比為6.31%。
9月份，外來房企新房供貨量略占優(yōu)勢，當月10家外來房企13個項目領得13張預售證，新增預售面積達635708.65平方米，在總量中的占比達50.59%。外來房企中，萬科和融創(chuàng)旗下均有多個項目領證，且各有一個純新盤入市。本土房企共有8個項目領到13張預售證，新增預售面積為620977.49平方米，占當月新增供應量的49.41%。而本土房企中，屬俊發(fā)、城投和諾仕達的表現最為亮眼。
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