至9月底珠江人壽已持有南昌、益陽等四個萬達廣場

在珠江人壽最新披露的子公司、合營企業(yè)和聯(lián)營企業(yè)情況表顯示，今年第三季度，公司旗下非保險類公司新增4家萬達系公司，持股比例由報告期初的0%增加為報告期末的100%。

觀點地產(chǎn)新媒體查詢，這四家萬達系公司分別為南昌西湖萬達廣場投資有限公司、益陽萬達廣場投資有限公司、大同萬達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和崇州萬達廣場置業(yè)有限公司。

實際上，早在7月份已有媒體報道萬達變賣萬達廣場傳聞，彼時萬達回應稱，南昌西湖萬達廣場產(chǎn)權移交珠江人壽屬輕資產(chǎn)直投項目正常移交流程，并非媒體所稱的變賣。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體向萬達方面了解，南昌西湖萬達廣場屬于萬達的直投項目，也就是說，在項目簽約之時就確定了物業(yè)的產(chǎn)權屬于珠江人壽所有，現(xiàn)在建成了就把產(chǎn)權移交給了珠江人壽。這屬于萬達的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型項目。

萬達方面介紹，萬達廣場建成后自己持有經(jīng)營，全部租金收益歸萬達，這種模式叫重資產(chǎn)。而輕資模式則是：投資建設萬達廣場，全部資金別人出，萬達負責選址、設計、建造、招商和管理，使用萬達廣場品牌和萬達全球獨創(chuàng)的商業(yè)信息化管理“慧云”系統(tǒng)。所產(chǎn)生的租金收益萬達與投資方按一定比例分成。

2016年萬達開業(yè)50個萬達廣場，其中輕資產(chǎn)21個。萬達稱，未來，輕資產(chǎn)項目會越來越多，目前2017年計劃投資的近50個萬達廣場中，超過70%都是輕資產(chǎn)，此次這種直投項目的移交屬于正常流程。

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