至9月底珠江人壽已持有南昌、益陽(yáng)等四個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

在珠江人壽最新披露的子公司、合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)企業(yè)情況表顯示，今年第三季度，公司旗下非保險(xiǎn)類(lèi)公司新增4家萬(wàn)達(dá)系公司，持股比例由報(bào)告期初的0%增加為報(bào)告期末的100%。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查詢(xún)，這四家萬(wàn)達(dá)系公司分別為南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司、益陽(yáng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司、大同萬(wàn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和崇州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司。

實(shí)際上，早在7月份已有媒體報(bào)道萬(wàn)達(dá)變賣(mài)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)傳聞，彼時(shí)萬(wàn)達(dá)回應(yīng)稱(chēng)，南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)移交珠江人壽屬輕資產(chǎn)直投項(xiàng)目正常移交流程，并非媒體所稱(chēng)的變賣(mài)。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體向萬(wàn)達(dá)方面了解，南昌西湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)屬于萬(wàn)達(dá)的直投項(xiàng)目，也就是說(shuō)，在項(xiàng)目簽約之時(shí)就確定了物業(yè)的產(chǎn)權(quán)屬于珠江人壽所有，現(xiàn)在建成了就把產(chǎn)權(quán)移交給了珠江人壽。這屬于萬(wàn)達(dá)的輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型項(xiàng)目。

萬(wàn)達(dá)方面介紹，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)建成后自己持有經(jīng)營(yíng)，全部租金收益歸萬(wàn)達(dá)，這種模式叫重資產(chǎn)。而輕資模式則是：投資建設(shè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，全部資金別人出，萬(wàn)達(dá)負(fù)責(zé)選址、設(shè)計(jì)、建造、招商和管理，使用萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)品牌和萬(wàn)達(dá)全球獨(dú)創(chuàng)的商業(yè)信息化管理“慧云”系統(tǒng)。所產(chǎn)生的租金收益萬(wàn)達(dá)與投資方按一定比例分成。

2016年萬(wàn)達(dá)開(kāi)業(yè)50個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，其中輕資產(chǎn)21個(gè)。萬(wàn)達(dá)稱(chēng)，未來(lái)，輕資產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)越來(lái)越多，目前2017年計(jì)劃投資的近50個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中，超過(guò)70%都是輕資產(chǎn)，此次這種直投項(xiàng)目的移交屬于正常流程。

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