11月6日，綠城服務舉行了線上電話會議，COO吳志華參與會議并介紹公司最新運營情況。
據此前公布的半年業(yè)績報告顯示，截至2017年6月30日止六個月，綠城服務實現收入人民幣22.03億元，和2016年同期的16.49億元相比，增長33.6%。利潤為人民幣1.81億元，增長44.1%。公司權益股東應占利潤為人民幣1.78億元，跟2016年中期人民幣1.25億元比較，增長為41.8%。
會議中，吳志華補充到，物業(yè)服務收入上半年同比增長了29.8%，剔除營改增的影響后同比增長34%；咨詢服務上半年同比增長2.7%，預計全年為個位數的增長。
另外，吳志華表示，今年綠城服務的目標是拓展7000萬平方米的面積，目前已完成了5000萬平方米，鑒于年末11-12月是公司簽約的高峰期，有信心超額完成目標。
在已完成的部分中，10%是來自于存量市場，說明綠城服務在存量市場上加大了投入，以后存量市場的比例也將越來越高。
房屋置換服務方面，上半年，綠城服務已經完成開設100家，達到了一個億的營收，但由于上半年新開了50家新門店，導致了毛利率的下降。
10月29日，綠城服務聯合阿里旗下的易果和鮮生活收購了北京的好鄰居，公司持股比例為35%。吳志華表示，接下來，好鄰居將進入杭州，以北京和杭州為重點拓展市場。財務上看，預計好鄰居今年可以實現1000萬的利潤，明年可以實現2000萬的利潤。
長租公寓方面，吳志華提到，公司三年前就已經布局長租公寓，主要和優(yōu)客逸家合作，在杭州成立了合資公司，聯合運營杭州的長租公寓，公司的持股比例為40%。
目前，優(yōu)客逸家在成都已經運營了3萬間房間，今年已實現盈利，是行業(yè)內第一家實現盈利的公司。在杭州已經做到第三年了，基本可以實現盈利。不過，吳志華同時強調，公司不會自己做便利店、長租公寓等，將專注于物業(yè)管理服務。
對于物業(yè)服務行業(yè)的未來發(fā)展，吳志華認為，未來行業(yè)內高中低端的劃分會越來越明顯，以后一些開發(fā)商未必會繼續(xù)從事物業(yè)管理服務，因此對綠城服務來說還是有機會的。
他預計，公司每年增加30-40%的拓展面積，但會逐步提升存量項目的比例。從遠期戰(zhàn)略來看，在管理面積達到5億方之后，就會靠平臺來輸出。
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