碧桂園西市區(qū)首個(gè)項(xiàng)目璽臺(tái)近日過規(guī)，根據(jù)規(guī)劃信息，碧桂園璽臺(tái)總占地面積約42.8畝，總建面15.5萬方，容積率3.99。項(xiàng)目規(guī)劃包括了6棟住宅、2棟LOFT公寓以及1.3萬平方米商業(yè)街。小編在項(xiàng)目臨時(shí)售樓部了解到，璽臺(tái)計(jì)劃在12月中旬開盤，目前正在認(rèn)籌中，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度也比較快，目前已出地面。

碧桂園璽臺(tái)規(guī)劃圖

11月15日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了碧桂園璽臺(tái)的行政審批公示，申報(bào)單位是昆明韓錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e為28559.15平方米，約合42.83畝，總建筑面積為155468.49平方米，容積率為3.99，地塊規(guī)劃用途為居住與商業(yè)，從規(guī)劃圖上看，項(xiàng)目規(guī)劃有6棟住宅和3棟商業(yè)。

碧桂園璽臺(tái)位于五華區(qū)泛亞科技新區(qū)內(nèi)，陳家營(yíng)路與沙河路交叉口，西側(cè)為在建的新城吾悅廣場(chǎng)，東側(cè)緊鄰綠地云都會(huì)，目前項(xiàng)目在現(xiàn)場(chǎng)已設(shè)有臨時(shí)售樓部，小編從售樓部了解到，項(xiàng)目將建設(shè)6棟精裝住宅，其中地塊西側(cè)為3棟34層的高層住宅，2梯4戶設(shè)計(jì)，靠東側(cè)的3棟則為18層的小高層，2梯2戶設(shè)計(jì)，地塊北側(cè)規(guī)劃為2棟LOFT公寓，南側(cè)有1.3萬平方米的韓國(guó)風(fēng)情商業(yè)街。

碧桂園璽臺(tái)沙盤

關(guān)于璽臺(tái)的推出時(shí)間，工作人員透露說，項(xiàng)目計(jì)劃在12月中旬開盤，現(xiàn)在可辦理VIP卡，辦卡客戶可享9.9折優(yōu)惠，具體銷售價(jià)格未定，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2019年9月。不過小編在售樓部踩盤時(shí)，并未看到有來訪或辦卡的客戶。

碧桂園璽臺(tái)備案名為鑫韓廣場(chǎng)，9月26日，原“韓國(guó)城”項(xiàng)目開發(fā)商昆明韓錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)信息發(fā)生了變更，由云南碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資3000萬持有韓錦房地產(chǎn)100%股權(quán)，正式完成了對(duì)項(xiàng)目的收購。

碧桂園璽臺(tái)的位置處于昆明西北新城的核心區(qū)，毗鄰隅山公園，距離在建的地鐵4號(hào)線大河埂站不超過500米，4號(hào)線預(yù)計(jì)2020年開通，因此項(xiàng)目也是屬于標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤。

物業(yè)方面，項(xiàng)目已經(jīng)確定由碧桂園物業(yè)負(fù)責(zé)，另外，小區(qū)綠化宣傳為七重園林景觀，采用人車分流設(shè)計(jì)，并且在住宅下無底商規(guī)劃，車位配比為1:1.5；項(xiàng)目南側(cè)配有5層1.3萬平方米韓式商業(yè)風(fēng)情街，包括餐飲、服飾、娛樂等業(yè)態(tài)。

項(xiàng)目周邊，西側(cè)的新城吾悅購物廣場(chǎng)體量巨大，業(yè)態(tài)齊全，計(jì)劃明年11月開業(yè)，將為片區(qū)增添重磅的商業(yè)配套。而引起市民廣泛關(guān)注的宜家家居也確定選址在昆武高速西側(cè)，距離項(xiàng)目很近。醫(yī)療方面，西北新城的重要利好項(xiàng)目阜外醫(yī)院也已建成并試運(yùn)營(yíng)。教育方面，片區(qū)最近也迎來了一所名校——中央民族學(xué)院附屬學(xué)校，能夠?yàn)轫?xiàng)目加分不少。

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