11月16日，昆明市共4宗土地在掛牌交易出讓，除空港經(jīng)濟(jì)區(qū)1宗倉(cāng)儲(chǔ)用地因故取消交易外，其余3宗均以底價(jià)成交，賣地441畝攬金3.24億元。其中，昆明中梁達(dá)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下盤(pán)龍區(qū)清水河村54.53畝城鎮(zhèn)住宅用地，正式進(jìn)駐昆明主城。據(jù)悉，該地塊原為書(shū)香水岸A1地塊。
中梁地產(chǎn)拿地信息
位于盤(pán)龍區(qū)龍泉街道辦事處源清社區(qū)居委會(huì)清水河村的地塊編號(hào)為“CPL2017-3-A1號(hào)”，土地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，該地塊面積共54.53畝，掛牌起價(jià)為23284.31萬(wàn)元，容積率為＞1且≤5.17，建筑密度≤23.5%，綠地看≥40%。最終該地塊被中梁集團(tuán)昆明區(qū)域公司昆明中梁達(dá)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘牌，土地單價(jià)為427萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)為1238元/平米。
據(jù)了解，中梁地產(chǎn)此次所斬獲的地塊是盤(pán)龍區(qū)清水河城中村改造項(xiàng)目，即原書(shū)香水岸。項(xiàng)目位于北部山水新城區(qū)域，算是目前昆明地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱門(mén)區(qū)域，周邊藍(lán)光林肯公園、恒大翡翠華庭、中建龍熙壹號(hào)等新項(xiàng)目正在建設(shè)當(dāng)中，并且項(xiàng)目距地鐵2號(hào)線北部汽車站不到1公里，交通還算便利。
值得一提的是，早在昆明6月今年泛亞新區(qū)地塊出讓中，中梁地產(chǎn)就曾參與了地塊的競(jìng)拍，但當(dāng)時(shí)中梁地產(chǎn)并未成功拿到土地。時(shí)隔一個(gè)月后，中梁地產(chǎn)轉(zhuǎn)戰(zhàn)安寧，溢價(jià)139%拿下了安寧景興路寧湖公園旁37畝地塊，入昆首作中梁華府在9月底舉行了開(kāi)工儀式。中梁華府開(kāi)工當(dāng)日，中梁地產(chǎn)又再度在安寧溢價(jià)拿下了安寧連然街道的23.77畝商住混合用地。
此次中梁地產(chǎn)在昆明北市區(qū)龍泉街道斬獲的54畝住宅用地，是中梁入昆短短三個(gè)月來(lái)在公開(kāi)市場(chǎng)斬獲的第三塊土地，也是中梁地產(chǎn)在昆明主城區(qū)域獲得的第一個(gè)項(xiàng)目，足以看出中梁欲深耕昆明市場(chǎng)的決心。
此外，成功交易的另外兩宗土地均為工業(yè)用地，位于昆明空港經(jīng)濟(jì)區(qū)大板橋街道辦事處。其中編號(hào)為DTCKG2017-034號(hào)的地塊面積共195畝，被云南天江一方藥業(yè)有限公司以4989.4298萬(wàn)元的底價(jià)摘牌；DTCKG2017-035號(hào)地塊出讓面積共161畝，被國(guó)藥集團(tuán)上海血液制品有限公司以4139.5046萬(wàn)元的底價(jià)斬獲。兩宗土地單價(jià)均為25萬(wàn)元/畝。
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