根據(jù)銳理數(shù)據(jù)顯示，上周昆明商品房住宅類共銷售2186套，面積約27.49萬方。在住宅類的成交排名中，金科江湖海則以46317.04㎡的成交量居于第二位。根據(jù)昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)放的預(yù)售證信息顯示，金科江湖海于2017年10月27日取得預(yù)售證，獲批預(yù)售面積約5.5萬方。再對比上周金科江湖海網(wǎng)簽成交面積約4.6萬方，從網(wǎng)簽情況可以看出，金科江湖海推出市場后整體銷售情況良好。

住宅類網(wǎng)簽面積TOP10（圖來源于銳理）

金科江湖海為金科地產(chǎn)繼金科陽光里后在昆的第二個樓盤，產(chǎn)品定位為中高端人群的高端洋房項目。據(jù)了解，金科江湖海住宅產(chǎn)品有觀景洋房以及觀海大平層，觀景洋房戶型在136—180平米之間，觀海大平層戶型在130-350平米之間。洋房產(chǎn)品中，30棟、31棟高層洋房主要是以142平米的戶型為主，28棟、29棟主要是以136平米和154平米的戶型為主，其中136平米的是中間戶，154平米的是端頭戶。而觀海大平層產(chǎn)品中，主力戶型分別為330平米、270平米、250平米、330平米，而330平米的大平層最為奢華。

金科江湖海沙盤圖

金科江湖海，備案名為金科廊橋水岸，坐落于滇池半島片區(qū)環(huán)湖東路與福保路交匯處西側(cè)，東至大清河，西至盤龍江，南至環(huán)湖路，占地面積共133.26畝，總建筑面積為261507.94平米，住宅總面積為168568.01平米，商業(yè)2638.16㎡，配套設(shè)施6426.93㎡。項目的容積率為2.0，綠化率為40%，規(guī)劃有住戶約1054戶，居住人數(shù)約3373人。

金科江湖海落座于滇池半島片區(qū)，與滇池直線距離僅600米，可遠眺西山，俯攬滇池，周邊還有多個濕地公園與滇池水系交相呼應(yīng)，既處于高端住宅區(qū)內(nèi)，享受著高端住宅資源配套，又有著滇池、濕地、西山等稀缺自然資源，再加上遠離主城區(qū)，整體環(huán)境宜居、舒適。

公共交通方面，目前在建的地鐵5號線緊鄰金科江湖海旁，還有在建的地鐵2號線二期也環(huán)繞在側(cè)，兩條地鐵線路均可到福保站，福保站距離項目約500米以內(nèi)，待日后地鐵建成并投入使用，整個片區(qū)的出行會更加方便。除地鐵外，周邊也設(shè)有公交車站，可乘坐線路有32路、256路等，目前可乘坐公交線路較少，有待改善。另外，項目周邊有環(huán)湖東路、福保路、盤江西路等多條交通路線，自駕出行會比較方便。

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