萬(wàn)科城市之光17年冬季踩盤(pán)配套篇：周邊商業(yè)配套正在崛起

萬(wàn)科城市之光是一個(gè)純住宅類(lèi)項(xiàng)目，配建了少量商業(yè)，未來(lái)業(yè)主的日常生活所需主要依靠外部配套補(bǔ)給。該項(xiàng)目地處東市區(qū)的城鄉(xiāng)結(jié)合部，周邊一公里范圍內(nèi)沒(méi)有大型的醫(yī)療、教育及商業(yè)配套，僅有一些小型的餐飲店零散分布，由于周?chē)�配套不多且低端，住在東市區(qū)購(gòu)物、娛樂(lè)等都不算便捷。目前東市區(qū)進(jìn)入加速開(kāi)發(fā)階段，眾多知名房企相繼東進(jìn)，迎來(lái)了一輪又一輪的開(kāi)發(fā)熱潮，隨著諸多新老項(xiàng)目建成、發(fā)展完善，相關(guān)的生活配套正逐步崛起，繼七彩云南花之城以后，朝九晚五福緹商業(yè)中心已開(kāi)業(yè)，還引進(jìn)了沃爾瑪，方便了周邊居民的日常采購(gòu)，另外，瀚林瀾山的大體量商業(yè)已封頂，即將啟動(dòng)招商，后續(xù)還有碧桂園璟臺(tái)的商業(yè)補(bǔ)給。

萬(wàn)科城市之光外部配套

周邊商業(yè)配套正在崛起

雖然萬(wàn)科城市之光所處的寺瓦路沿線(xiàn)開(kāi)著諸多餐飲店，但除餐飲之外，該片區(qū)外部配套幾乎無(wú)任何亮點(diǎn)。近年來(lái)，該片區(qū)已有多個(gè)大體量的商業(yè)在建，特別與萬(wàn)科城市之光隔寺瓦路相望的福緹商業(yè)中心已經(jīng)整體開(kāi)業(yè)，引進(jìn)了沃爾瑪、春天國(guó)際影城、鉆石人間KTV、外婆味道等商業(yè)，其建筑規(guī)模已超過(guò)2.1萬(wàn)平方米，較大體量的商業(yè)加上社區(qū)內(nèi)部近4000平米的生鮮超市，開(kāi)業(yè)后不僅改善了周邊居民的生活環(huán)境，還填補(bǔ)東市區(qū)大型商業(yè)區(qū)的空白，提升了整個(gè)片區(qū)的商業(yè)形象。未來(lái)鄰近的瀚林瀾山的商業(yè)中心、雪力國(guó)際以及碧桂園璟臺(tái)的商業(yè)日后開(kāi)業(yè)必將改善片區(qū)商業(yè)配套匱乏的窘迫局面。

瀚林瀾山實(shí)景

與瀚林瀾山競(jìng)爭(zhēng)較大

近年來(lái)，萬(wàn)科城市之光所處的東市區(qū)迎來(lái)了新一輪的開(kāi)發(fā)熱潮，目前項(xiàng)目周邊新建樓盤(pán)云集，但大部分為改善型住宅和城市綜合體項(xiàng)目。像萬(wàn)科城市之光主這樣的純住宅類(lèi)項(xiàng)目較少，僅有的勝意嘉園和銘誠(chéng)東尚也接近尾聲，且勝意嘉園還是金沙江電力公司的職工房，僅有部分房源對(duì)外出售。另外，瀚林瀾山和碧桂園璟臺(tái)同為城市綜合體項(xiàng)目，目前碧桂園璟臺(tái)的房源尚未推出。眼下瀚林瀾山推出項(xiàng)目二期的高層住宅，與萬(wàn)科城市之光形成明顯的競(jìng)爭(zhēng)。目前瀚林瀾山有建筑面積99-131平米的房源在售，價(jià)格期間8400-9800元/平米。

碧桂園璟臺(tái)實(shí)景

博欣盛景被碧桂園接盤(pán)

萬(wàn)科城市之光位于盤(pán)龍區(qū)東三環(huán)與寺瓦路交叉口處，周邊整體大環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定。很明顯的是，近來(lái)萬(wàn)科城市之光周邊道路的沿線(xiàn)被碧桂園璟臺(tái)轟炸式的廣告擠滿(mǎn)，鄰近萬(wàn)科城市之光的博欣盛景被碧桂園接盤(pán)后，項(xiàng)目更名碧桂園璟臺(tái)，目前意向登記中，計(jì)劃12月開(kāi)盤(pán)。另外，除了萬(wàn)科城市之光以外，該項(xiàng)目所處片區(qū)還有瀚林瀾山正處于集中施工階段，運(yùn)土車(chē)輛進(jìn)出頻繁，施工噪音集中。

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