萬(wàn)科城市之光是一個(gè)純住宅類(lèi)項(xiàng)目,配建了少量商業(yè),未來(lái)業(yè)主的日常生活所需主要依靠外部配套補(bǔ)給。該項(xiàng)目地處東市區(qū)的城鄉(xiāng)結(jié)合部,周邊一公里范圍內(nèi)沒(méi)有大型的醫(yī)療、教育及商業(yè)配套,僅有一些小型的餐飲店零散分布,由于周?chē)涮撞欢嗲业投,住在東市區(qū)購(gòu)物、娛樂(lè)等都不算便捷。目前東市區(qū)進(jìn)入加速開(kāi)發(fā)階段,眾多知名房企相繼東進(jìn),迎來(lái)了一輪又一輪的開(kāi)發(fā)熱潮,隨著諸多新老項(xiàng)目建成、發(fā)展完善,相關(guān)的生活配套正逐步崛起,繼七彩云南花之城以后,朝九晚五福緹商業(yè)中心已開(kāi)業(yè),還引進(jìn)了沃爾瑪,方便了周邊居民的日常采購(gòu),另外,瀚林瀾山的大體量商業(yè)已封頂,即將啟動(dòng)招商,后續(xù)還有碧桂園璟臺(tái)的商業(yè)補(bǔ)給。
萬(wàn)科城市之光外部配套
周邊商業(yè)配套正在崛起
雖然萬(wàn)科城市之光所處的寺瓦路沿線(xiàn)開(kāi)著諸多餐飲店,但除餐飲之外,該片區(qū)外部配套幾乎無(wú)任何亮點(diǎn)。近年來(lái),該片區(qū)已有多個(gè)大體量的商業(yè)在建,特別與萬(wàn)科城市之光隔寺瓦路相望的福緹商業(yè)中心已經(jīng)整體開(kāi)業(yè),引進(jìn)了沃爾瑪、春天國(guó)際影城、鉆石人間KTV、外婆味道等商業(yè),其建筑規(guī)模已超過(guò)2.1萬(wàn)平方米,較大體量的商業(yè)加上社區(qū)內(nèi)部近4000平米的生鮮超市,開(kāi)業(yè)后不僅改善了周邊居民的生活環(huán)境,還填補(bǔ)東市區(qū)大型商業(yè)區(qū)的空白,提升了整個(gè)片區(qū)的商業(yè)形象。未來(lái)鄰近的瀚林瀾山的商業(yè)中心、雪力國(guó)際以及碧桂園璟臺(tái)的商業(yè)日后開(kāi)業(yè)必將改善片區(qū)商業(yè)配套匱乏的窘迫局面。
瀚林瀾山實(shí)景
與瀚林瀾山競(jìng)爭(zhēng)較大
近年來(lái),萬(wàn)科城市之光所處的東市區(qū)迎來(lái)了新一輪的開(kāi)發(fā)熱潮,目前項(xiàng)目周邊新建樓盤(pán)云集,但大部分為改善型住宅和城市綜合體項(xiàng)目。像萬(wàn)科城市之光主這樣的純住宅類(lèi)項(xiàng)目較少,僅有的勝意嘉園和銘誠(chéng)東尚也接近尾聲,且勝意嘉園還是金沙江電力公司的職工房,僅有部分房源對(duì)外出售。另外,瀚林瀾山和碧桂園璟臺(tái)同為城市綜合體項(xiàng)目,目前碧桂園璟臺(tái)的房源尚未推出。眼下瀚林瀾山推出項(xiàng)目二期的高層住宅,與萬(wàn)科城市之光形成明顯的競(jìng)爭(zhēng)。目前瀚林瀾山有建筑面積99-131平米的房源在售,價(jià)格期間8400-9800元/平米。
碧桂園璟臺(tái)實(shí)景
博欣盛景被碧桂園接盤(pán)
萬(wàn)科城市之光位于盤(pán)龍區(qū)東三環(huán)與寺瓦路交叉口處,周邊整體大環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定。很明顯的是,近來(lái)萬(wàn)科城市之光周邊道路的沿線(xiàn)被碧桂園璟臺(tái)轟炸式的廣告擠滿(mǎn),鄰近萬(wàn)科城市之光的博欣盛景被碧桂園接盤(pán)后,項(xiàng)目更名碧桂園璟臺(tái),目前意向登記中,計(jì)劃12月開(kāi)盤(pán)。另外,除了萬(wàn)科城市之光以外,該項(xiàng)目所處片區(qū)還有瀚林瀾山正處于集中施工階段,運(yùn)土車(chē)輛進(jìn)出頻繁,施工噪音集中。
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