近日，云南城投彌勒寺項目獲得獲得昆明市規(guī)劃局發(fā)放的建設用地規(guī)劃許可證，備案名為福欣苑，位于昆明市一環(huán)內，東臨省委機關黨校，南至南門鴻園小區(qū)，西臨永樂路，北至西壩路，位置優(yōu)越，是目前昆明市中心少有的待開發(fā)地塊之一。按照規(guī)劃，彌勒寺城改項目分為A1和A2兩個地塊，其中A2地塊是回遷房地塊，面積約11.47畝；A1地塊面積約25.66畝，為商住混合用地。而此次獲得建設用地規(guī)劃許可證福欣苑，是云南城投于今年8月份拿下的A1地塊。

福欣苑建設用地規(guī)劃許可證

今年8月份，云南仁和佳業(yè)房地產開發(fā)有限公司以2.54億元的底價拿下了彌勒寺城改項目的A1地塊。云南仁和佳業(yè)房地產開發(fā)有限公司原本為云南三石實業(yè)有限公司的全資控股子公司，去年8月份景洪城投收購了云南仁和佳業(yè)地產90%的股權，成為其控股大股東，而景洪城投為云南城投旗下公司。

其實，云南城投和三石集團的合作早在收購望天樹景區(qū)時便已經開始了，去年5月20日，景洪城投與云南三石投資有限公司、云南三石實業(yè)有限公司簽署《西雙版納望天樹開發(fā)有限公司股權轉讓協(xié)議》，景洪城投成功收購了西雙版納望天樹國家AAAA級景區(qū)的51%股權。此次即將打造的福欣苑，并不是云南城投和三石集團的首次合作。

占地面積約25畝的福欣苑項目，土地性質為城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)零售、住宿餐飲、商務金融用地，該地塊規(guī)劃設計條件為容積率＞1且≤6.9，建筑密度≤22，綠地率≥40。據此前規(guī)劃，該地塊共規(guī)劃有4棟建筑，包括1棟回遷房，以及3棟商住綜合體，但目前詳細的規(guī)劃信息尚未知曉。

彌勒寺城改項目區(qū)位圖

彌勒寺城改項目的A2地塊，也已經在2015年4月份，被云南仁和佳業(yè)房地產開發(fā)有限公司拿下，并于2016年取得建筑工程規(guī)劃許可證，但因為片區(qū)內主要是彌勒寺村以及白藥廠住房等，多戶白藥廠住戶不同意拆遷協(xié)議，開發(fā)進度一直拖延。不過，A1地塊由實力雄厚的云南城投主導開發(fā)，有望加快彌勒寺城改項目的建設進度。福欣苑從拿地到順利獲得用地規(guī)劃許可證，意味著云南城投布局一環(huán)內的項目即將面世。

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