信達(dá)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓海南項(xiàng)目49%股權(quán)予融創(chuàng) 獲利1.05億元

信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司12月6日宣布，公司全資子公司海南信達(dá)置業(yè)有限公司在海南產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓其控股子公司海南幸福城投資有限公司21%股權(quán)。轉(zhuǎn)讓完成后，海南信達(dá)置業(yè)持有海南幸福城49%股權(quán)。海南融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)有限公司按照海南產(chǎn)權(quán)交易所具體規(guī)定受讓，成交價(jià)為人民幣3,200萬(wàn)元。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)債務(wù)處理方面，《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂次日起5個(gè)工作日內(nèi)，海南融創(chuàng)公司向海南幸福城提供借款4,588.17萬(wàn)元，海南幸福城以該款項(xiàng)償還海南信達(dá)置業(yè)借款。償還后，海南幸福城尚有海南信達(dá)置業(yè)股東借款10,805.74萬(wàn)元，海南幸福城將根據(jù)資金情況及時(shí)返還借款并支付利息。

截至評(píng)估基準(zhǔn)日，海南幸福城的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：海南信達(dá)置業(yè)持股70%，北京宏泰盛業(yè)投資有限公司持股30%。截至公告日，海南信達(dá)置業(yè)持股70%，海南融創(chuàng)公司持股30%。

海南幸福城擁有位于海南省定安縣南麗湖風(fēng)景區(qū)東北側(cè)的建設(shè)用地使用權(quán)一宗，總占地面積約44萬(wàn)平方米，部分土地已開發(fā)，剩余可建計(jì)容建筑面積約11.75萬(wàn)平方米，目前處于前期報(bào)建階段。

信達(dá)地產(chǎn)稱，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓有利于公司通過(guò)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，豐富完善開發(fā)業(yè)態(tài)，進(jìn)一步提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值和品質(zhì)。完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，將導(dǎo)致公司合并報(bào)表范圍的變更。公司預(yù)計(jì)可產(chǎn)生投資收益約10,500萬(wàn)元，其中：轉(zhuǎn)讓21%股權(quán)預(yù)計(jì)產(chǎn)生投資收益約為2,955萬(wàn)元，海南幸福城成為公司參股子公司后因核算方式變更預(yù)計(jì)產(chǎn)生投資收益約7,545萬(wàn)元（以上各數(shù)據(jù)的具體金額以年度審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)）。股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得資金將主要用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金。

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