云投中心商業(yè)部分悅云天地購物公園預(yù)計(jì)將于2018年5月正式開業(yè)，現(xiàn)招商已達(dá)90%以上，商業(yè)每平米租金在300-500元/月�，F(xiàn)有寫字樓及部分車位出售，據(jù)置業(yè)顧問介紹，寫字樓的成交均價(jià)為1.6-1.7萬元/平米，若一次性全款支付，可享4%優(yōu)惠，而一次性支付一半的金額，也能享受3%的優(yōu)惠。車位成交均價(jià)是24萬元/個(gè)。
云投中心營(yíng)銷中心實(shí)景圖
項(xiàng)目介紹
云投中心位于梁家河片區(qū)，綠化率約38%，建筑密度約43%，容積率為7.67，車位比是1：0.7。項(xiàng)目分為商業(yè)、寫字樓與住宅三大業(yè)態(tài)。據(jù)了解，云投中心住宅板塊共計(jì)2212戶，現(xiàn)已售罄，且全部入住。寫字樓總計(jì)5棟，均為框架剪力墻。其中兩棟高度約168米，總計(jì)36層的雙塔造型寫字樓分別將成為云投集團(tuán)總部及富滇銀行總行，而另三棟約104米的稍矮寫字樓結(jié)構(gòu)為菱形，左右樓25層，中間樓26層，梯戶比為8梯20戶。
項(xiàng)目商場(chǎng)為悅云天地購物公園，規(guī)劃為地上4層及地下三層，地面一二層主營(yíng)百貨，三層主營(yíng)餐飲，四層主要為KTV和電影院；而地下負(fù)一層是沃爾瑪，負(fù)二三層為停車場(chǎng)。
云投中心項(xiàng)目沙盤圖
銷售與價(jià)格
據(jù)了解，云投中心商業(yè)只租不售，每平米租金為300-500元/月，若一次簽署3-5年合約，可免兩月租金。項(xiàng)目現(xiàn)招商率已達(dá)90%以上，預(yù)計(jì)2018年5月開業(yè)。目前在售的是104米高度的3棟寫字樓，其總體量約12萬方，剩余8千方在售，其建筑面積為50㎡-160㎡，成交均價(jià)1.6-1.7萬元/平米，一次性全款支付可得4%優(yōu)惠，一次性支付一半金額，可享3%優(yōu)惠。而部分可售車位成交均價(jià)為24萬元/個(gè)。
云投中心項(xiàng)目實(shí)景圖
工程進(jìn)度
云投中心商業(yè)及寫字樓板塊現(xiàn)已封頂，且外立面也已完成，年底即可進(jìn)行消防驗(yàn)收。據(jù)了解，寫字樓為毛坯交付，而目前施工現(xiàn)場(chǎng)還在進(jìn)行收尾工作。
縱觀整個(gè)梁家河片區(qū)，目前大多為小體量商業(yè)和辦公區(qū)，而云投中心的大體量商業(yè)及寫字樓板塊的呈現(xiàn)，無疑是對(duì)該片區(qū)商業(yè)與辦公類的彌補(bǔ)。加上云投集團(tuán)總部及富滇總行將遷至項(xiàng)目168米高度的雙塔寫字樓，單從這點(diǎn)來看，梁家河片區(qū)憑借大企業(yè)帶來的豐富資源與自身的品牌效應(yīng)、雄厚實(shí)力，該片區(qū)未來發(fā)展速度或?qū)⒌玫竭M(jìn)一步提升。
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