沒(méi)錢(qián)你舉啥牌？去年昆明“地王”至今仍欠繳土地款

繼西山區(qū)后，五華區(qū)也在年末開(kāi)始催繳土地款。據(jù)昆明市五華區(qū)國(guó)土局消息，12月7日，五華區(qū)政府辦、區(qū)國(guó)土局及區(qū)城改局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)召開(kāi)了欠繳土地出讓金催繳約談會(huì)，欠繳單位涉及昆明尚信地產(chǎn)、昆明榮成南屏新天地置業(yè)、昆明市紅凱房地產(chǎn)3家企業(yè)，欠繳土地款總計(jì)約5.78億元。經(jīng)查，以上3家企業(yè)欠繳土地款涉及的項(xiàng)目分別為尚源酈城、南屏榮成地塊，以及崗頭村城改中天城項(xiàng)目。

土地催繳會(huì)現(xiàn)場(chǎng)

從五華區(qū)國(guó)土局發(fā)布的內(nèi)容來(lái)看，對(duì)以上三家企業(yè)欠繳土地出讓金事宜，五華區(qū)國(guó)土局已多次下達(dá)了書(shū)面催繳通知書(shū)，并約談企業(yè)，但企業(yè)一直仍未繳清所欠的土地出讓金。而按照要求，用地單位繳清土地出讓價(jià)款及其有關(guān)費(fèi)用的最終期限為2017年12月31日，逾期將采取收回土地使用權(quán)或司法途徑進(jìn)行追繳，要求企業(yè)務(wù)必克服困難，及時(shí)繳清欠款。

對(duì)于欠繳土地款被約談，昆明尚信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、昆明榮成南屏新天置業(yè)有限公司、昆明市紅凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分別作了表態(tài)發(fā)言。

昆明榮成南屏新天置業(yè)有限公司表示，將盡快籌集資金，繳清所欠土地出讓金及其滯納金、利息等費(fèi)用。昆明尚信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司表示，將按照市政府近期會(huì)議精神，對(duì)接市國(guó)土局簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，并向法院提起訴訟，根據(jù)法院的訴訟結(jié)果進(jìn)行繳納。昆明市紅凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司表示將多方籌集資金繳納欠款，剩余欠繳土地款將結(jié)合崗頭城中村改造項(xiàng)目推進(jìn)及時(shí)繳納。

五華南屏榮成地塊位置

查詢資料顯示，以上3家企業(yè)欠繳土地款涉及的項(xiàng)目分別為崗頭村城改中天城項(xiàng)目、南屏榮成地塊、以及尚源酈城。

2014年1月13日，五華區(qū)紅云街道辦事處崗頭村片區(qū)約217.1畝土地以底價(jià)95941.5178萬(wàn)元被昆明紅凱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司收入囊中，其中包含2宗城鎮(zhèn)住宅用地，1宗商務(wù)金融用地，該批土地開(kāi)發(fā)為中天城項(xiàng)目。

2016年5月26日，昆明榮成南屏新天置業(yè)有限公司以40089.4萬(wàn)元的價(jià)格拿下了五華區(qū)正義路12091.23平米土地（約18.14畝），土地單價(jià)達(dá)到2210萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)為5525.96元/平米，成為去年單價(jià)地王。該地塊位于南屏街與正義路交叉口東北側(cè)，由于長(zhǎng)期閑置，2015年年底被昆明市國(guó)土資源局收回土地使用權(quán)并重新出讓。從此次五華區(qū)催繳土地款的情況來(lái)看，這塊市中心的黃金寶地開(kāi)發(fā)也是一波三折。

昆明尚信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在昆開(kāi)發(fā)項(xiàng)目則僅有尚源酈城一個(gè)。2013年7月，尚信地產(chǎn)以8億元的價(jià)格拿下了云藝麻園校區(qū)4宗共108畝土地（包括3宗住宅、1宗商業(yè)），每畝土地單價(jià)約合742.115萬(wàn)元，平均樓面地價(jià)達(dá)2782.93-3425元/平米。尚信地產(chǎn)先后在2014年、2016年兩次被列入欠繳土地款名單，欠款的地塊為商務(wù)金融用地、城鎮(zhèn)住宅用地，面積約36畝，欠繳土地款25503.93萬(wàn)元。

值得一提的是，目前已經(jīng)是12月中旬，如果以上3個(gè)項(xiàng)目不能在這個(gè)月底內(nèi)繳清土地款，將面臨土地被收回或司法途徑進(jìn)行追繳。其中中天城項(xiàng)目、尚源酈城房子建筑主體已經(jīng)完成，土地被收回的可能性較小，而南屏榮城地塊已經(jīng)閑置多年且被收回過(guò)一次，在沒(méi)有繳清土地款繼續(xù)閑置的情況下很有可能會(huì)面臨二次“回收”。

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