日前云南城投在上交所舉行重大資產(chǎn)重組媒體說明會，就此前發(fā)布的重大資產(chǎn)預案進行說明。根據(jù)公告內(nèi)容，本次重組交易預案為云南城投擬以發(fā)行股份及支付現(xiàn)金的方式向云南省城市投資集團股份有限公司、鄧鴻、趙凱等股東購買其合計持有的成都會展100%的股權(quán)；同時募集配套資金，所募集資金將全部用于支付本次收購的現(xiàn)金對價。
重組有利好，勢在必行
針對中小投資者關(guān)注密切的一些問題，云南城投在此次媒體說明會上作出了相應解答和說明。首先，本次重大資產(chǎn)重組無論在經(jīng)營層面還是公司戰(zhàn)略層面都是有利的舉措。眾所周知，云南城投系一家綜合性的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務為主。而本次交易標的——成都環(huán)球世紀會展旅游集團有限公司（下稱“成都會展”），其持有的物業(yè)及待開發(fā)的項目主要集中于成都及周邊地區(qū)。根據(jù)董事長許雷的說明，本次交易不僅從資產(chǎn)規(guī)模、收入水平和土地儲備規(guī)模上擴展了公司主營業(yè)務的經(jīng)營范圍，為上市公司提供更加豐富的房地產(chǎn)開發(fā)資源，而且從資源整合的角度全面增強了上市公司主營業(yè)務領(lǐng)域以及相關(guān)板塊的布局。這意味著上市公司未來承接的房地產(chǎn)開發(fā)項目資源更豐富、數(shù)量更多、品質(zhì)更優(yōu)，并且對公司的品牌影響力、綜合競爭能力、市場拓展能力以及后續(xù)發(fā)展能力的提升而言是具有歷史性的一次舉措。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，此次交易將減少云南省城市建設(shè)投資集團有限公司與上市公司在房地產(chǎn)開發(fā)、酒店運營方面的同業(yè)競爭，減少關(guān)聯(lián)交易的頻率，增強上市公司的獨立性。
此外，從財務結(jié)構(gòu)方面看，交易標的盈利能力較強，本次收購完成后，對云南城投盈利能力以及資產(chǎn)負債率等將得到大幅度的改善，財務風險也將有所降低；成都會展及其資產(chǎn)的加入也增強了上市公司持續(xù)盈利能力和抗風險能力，從根本上講與公司所有股東的利益是一致的。
優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)相輔相成，共謀發(fā)展
據(jù)收購標的方成都會展總經(jīng)理徐玲介紹，成都會展成立于2003年12月17日，經(jīng)過十余年的發(fā)展，現(xiàn)已成為包括房地產(chǎn)開發(fā)、會展經(jīng)營、酒店經(jīng)營、物業(yè)管理四大業(yè)務板塊的大型公司，先后打造了世紀城、環(huán)球中心、黑龍灘長島等項多個項目，構(gòu)建了從房地產(chǎn)開發(fā)到物業(yè)經(jīng)營服務的全產(chǎn)業(yè)服務鏈條，并已經(jīng)發(fā)展成為中國西南地區(qū)的大型企業(yè)集團之一。
在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營方面，成都會展具有國家二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，開發(fā)業(yè)務集旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、住宅等綜合性開發(fā)于一體。在會展經(jīng)營業(yè)務方面，成都會展擁有展館面積約為13萬平方米的世紀城會展中心，該會展中心曾被評為“2005年度中國（管理效率）最佳展覽場館”、“2009-2010年度重大十大品牌會展場館”；根據(jù)貿(mào)促會發(fā)布的《中國展覽經(jīng)濟發(fā)展報告（2016）》，2016年成都會展展覽會舉辦次數(shù)位居全國前五，租館率位列全國前十，在各大展館中具有較強的競爭優(yōu)勢。在酒店經(jīng)營業(yè)務方面，成都會展擁有世紀城假日酒店、世紀城洲際酒店、環(huán)球中心洲際酒店以及黑龍灘洲際酒店等四家酒店，四家酒店具備良性的經(jīng)營管理環(huán)境，多次斬獲殊榮。在物業(yè)管理業(yè)務方面，世紀城物業(yè)已通過ISO9001質(zhì)量管理體系認證，曾被評為“成都市十大金牌物業(yè)”、“成都市物業(yè)協(xié)會優(yōu)秀會員單位”。
在談到成都會展未來發(fā)展規(guī)劃時，成都會展董事總經(jīng)理徐玲表示，成都會展將在鞏固現(xiàn)有市場布局的基礎(chǔ)上進行深耕，按照既定投資戰(zhàn)略布局進行區(qū)域擴張、增強公司發(fā)展的戰(zhàn)略縱深，繼續(xù)加強住宅、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等開發(fā)與經(jīng)營，實現(xiàn)公司全國性市場的拓展與產(chǎn)業(yè)升級。因此專家表示在上市公司治理情況下，業(yè)績承諾可期，并在極具潛力的商業(yè)增值板塊之上，對未來商業(yè)格局產(chǎn)生深遠的影響。
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