起大早趕晚集 陽宗海地產(chǎn)開發(fā)被撫仙湖越甩越遠(yuǎn)

與撫仙湖相比，陽宗海離昆明更近，交通更方便，又在昆明市域范圍內(nèi)，旅游地產(chǎn)開發(fā)更容易進(jìn)行。所以早在上世紀(jì)90年代，陽宗海就吸引了新加坡吉寶置業(yè)和柏聯(lián)集團(tuán)進(jìn)駐，打造了亞洲數(shù)一數(shù)二的春城湖畔高爾夫球場、以及聞名遐邇的柏聯(lián)溫泉SPA。而后又吸引了佳達(dá)利、華僑城等房企進(jìn)駐，投資春城海岸、云南華僑城等項目。有了這些“重量級”項目加碼，按理來說，陽宗海的旅游地產(chǎn)開發(fā)該是一片熱火朝天的景象，但事實是：陽宗海旅游地產(chǎn)開發(fā)雖然起步早、起點高，可是但發(fā)展至今，論開發(fā)熱度和市場關(guān)注度，卻遠(yuǎn)不及離昆明更遠(yuǎn)的撫仙湖。

陽宗海邊的地產(chǎn)開發(fā)項目（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

陽宗海近30年的地產(chǎn)開發(fā)歷程里，新加坡吉寶置業(yè)和柏聯(lián)集團(tuán)功不可沒，如果把陽宗海比成千里馬，那么吉寶置業(yè)和柏聯(lián)集團(tuán)就是伯樂。

先來說說這兩家企業(yè)。1992年初，吉寶集團(tuán)到昆明考察，一眼便相中了陽宗海，同年底簽署合作協(xié)議后，第二年便啟動了7650畝的春城湖畔度假村項目建設(shè)。1997年，春城湖畔高爾夫球場建成，1998年投用后，其18洞被美國高爾夫文摘評選為“2000年世界最佳500洞之一”，而后又多次被評為“中國及香港地區(qū)十大最佳球場之首”、“中國最佳高爾夫球場”等。陽宗海的名氣也因春城湖畔高爾夫球場一炮而紅，享譽(yù)海內(nèi)外。而彼時，撫仙湖周邊還是一片農(nóng)村和農(nóng)田，旅游開發(fā)雖然已經(jīng)起步，但水平不高。

春城湖畔高爾夫球場（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

繼吉寶置業(yè)之后，柏聯(lián)集團(tuán)也看到了陽宗海的開發(fā)價值，所以90年代時便已進(jìn)駐陽宗海，在陽宗海邊投資建設(shè)了柏聯(lián)度假村，2004年又在柏聯(lián)度假村的基礎(chǔ)上建成柏聯(lián)溫泉SPA，打造了昆明第一家高端溫泉SPA度假酒店。

春城湖畔高爾夫球場和柏聯(lián)溫泉SPA一度帶動了陽宗海周邊開發(fā)。2006年和2007年，華僑城集團(tuán)、佳達(dá)利集團(tuán)又先后出手，啟動10381畝的云南華僑城和2400畝的春城海岸項目。彼時，陽宗海的地產(chǎn)開發(fā)已成“燎原之勢”，而同一時期，撫仙湖畔只有湖畔圣水等少數(shù)項目投入開發(fā)，雖不能說遠(yuǎn)不如陽宗海，但頂多也就算平起平坐。

然而，接下來發(fā)生的事件卻讓陽宗海的旅游地產(chǎn)開發(fā)陷入低谷，而撫仙湖卻憑著日益改善的交通條件，更好的資源優(yōu)勢，成為云南甚至國內(nèi)旅游地產(chǎn)開發(fā)的熱點區(qū)域，吸引了萬科、龍湖、中航、復(fù)興、云南城投、海誠集團(tuán)等一大批實力企業(yè)進(jìn)駐，一舉從開發(fā)勢頭上大幅度超越陽宗海。

導(dǎo)致陽宗海旅游地產(chǎn)開發(fā)跌入冰點的是一起突如其來的污染事件。

2008年，環(huán)保機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，因陽宗海附近一家企業(yè)的化工原料被降雨沖入湖泊，導(dǎo)致陽宗海出現(xiàn)嚴(yán)重砷污染。當(dāng)年9月，云南省政府召開新聞發(fā)布會，公布陽宗海湖水砷濃度值高達(dá)0.128毫克/升，嚴(yán)重超出我國0.05毫克/升的限定值。此時，有關(guān)陽宗海已經(jīng)成為“毒�！钡膫餮圆幻劧�走，環(huán)湖旅游與地產(chǎn)開發(fā)一落千丈。

云南省政府就陽宗海砷污染召開新聞發(fā)布會（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

其實陽宗海的污染并非朝夕之間，在春城湖畔、柏聯(lián)溫泉SPA建設(shè)之際，陽宗海就已身處污染之中，污染源來自于陽宗海邊的發(fā)電廠。陽宗海發(fā)電廠建于上世紀(jì)50年代，發(fā)電廠原本的小機(jī)組能耗太高，產(chǎn)生了大量的灰、渣、煤且難以治理，幾十年下來，陽宗海湖水水質(zhì)雖然在云南九大高原湖泊中并不算差，但比起數(shù)十公里外的撫仙湖，還是差距明顯。2008年的砷污染事件，讓本就受環(huán)境拖累的陽宗海更加雪上加霜。

砷污染事件發(fā)生后，陽宗海周邊開發(fā)迅速由熱轉(zhuǎn)冷，2006、2007年就已敲定的春城海岸和云南華僑城項目，也拖到了2009年才得以開工建設(shè)。但此后長達(dá)5年時間里，陽宗海再無項目落地，直到2014年，云南建工集團(tuán)（現(xiàn)已合并為云南建投）與陽宗海風(fēng)景名勝區(qū)管委會簽下了8000畝的明湖灣項目，陽宗海才迎來了砷污染后的首個重大項目；今年，陽宗海又簽下了一筆大單，云南山水地產(chǎn)將在陽宗海投資建3829畝的錦繡山水生態(tài)健康城特色小鎮(zhèn)。

雖然現(xiàn)在陽宗海的旅游地產(chǎn)開發(fā)正在逐步復(fù)蘇，但無論是項目數(shù)量、質(zhì)量還是規(guī)模，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法與撫仙湖相比。

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