申請人：云南新世紀(jì)滇池國際文化旅游會展投資有限公司、云南新世紀(jì)滇池國際文化旅游會展酒店有限公司
用地名稱：KCGD2012-10號地塊（即昆明滇池國際會展中心項目）
用地位置：昆明市官渡區(qū)六甲辦事處
規(guī)劃依據(jù)：《昆明會展中心周邊片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化》
公示類別：批前公示
公示時間：2017年12月22日至2018年1月19日
公示地點(diǎn)：昆明城市規(guī)劃展覽館及項目現(xiàn)場
公示網(wǎng)址：http://www.kmghj.gov.cn/
公示媒體：昆明日報
公示組織單位：昆明市規(guī)劃編制與信息中心
項目概況
昆明滇池國際會展中心位于官渡區(qū)福保半島片區(qū)、環(huán)湖東路兩側(cè)，屬省級重點(diǎn)項目，主要建設(shè)會展中心和會議中心（含配套和服務(wù)設(shè)施），商業(yè)和文化旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)，酒店和海洋樂園，寫字樓和低碳、節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)宜居配套住宅示范區(qū)等五個功能片區(qū)。
備注
對以上公示項目有異議者，請在公示期限內(nèi)以書面形式將意見和建議反饋昆明市盤龍區(qū)拓東路122號昆明城市規(guī)劃展覽館3樓或到昆明呈貢新區(qū)行政中心4號樓3樓昆明市規(guī)劃編制與信息中心385室。聯(lián)系電話：63194144。
昆明市規(guī)劃局 2017年12月22日
調(diào)整前
昆規(guī)條件（2012）0481號
KCGD2012-10號地塊
1.KCGD2012-10號地塊分為9個分地塊，凈用地面積之和為1554013.51平方米（約2331畝）；總?cè)莘e率≤2.6，其中住宅占計容總建筑面積的比例小于25%。
2.住宅地塊容積率＞1。
3.用地性質(zhì)為B1/B2-商業(yè)/商務(wù)用地（會展、文化設(shè)施及其配套設(shè)施用地）、R2-二類居住用地（會展配套用地）。
4.南側(cè)157.13畝不規(guī)則地塊，用地性質(zhì)為B1-商業(yè)用地，建筑限高15米，該分地塊內(nèi)在附圖上的虛線以北范圍方能進(jìn)行建筑開發(fā)。
5.項目方案按照程序盡快報批，方案及指標(biāo)以領(lǐng)導(dǎo)小組研究及市規(guī)委審議通過方案為準(zhǔn)。
6.結(jié)合三個半島整體方案統(tǒng)一上報市規(guī)委審議，完善控規(guī)調(diào)整程序。
7.準(zhǔn)確用地面積以國土部門勘測定界為準(zhǔn)。
8.原規(guī)劃條件（昆規(guī)條件[2012]0458號）收回。
9.因路網(wǎng)調(diào)整致使聯(lián)通用地界線發(fā)生變化，請土地部門妥善處理。
10.已出讓的東歐、伍衛(wèi)華、云路等用地，請土地部門妥善處理。
調(diào)整前
昆規(guī)條件（2014）0033號
KCGD2012-10號地塊（即昆明滇池國際會展中心項目）
地塊十：凈用地面積為33948.99平方米，用地性質(zhì)為B1-商業(yè)用地，容積率≤0.76，綠地率≥25%，建筑密度≤40%。
備注事項：
1.一、二、三號地塊綠地率及未明確建筑限高地塊的建筑高度以最終審定方案為準(zhǔn)。
2.住宅地塊須按照國家規(guī)范、《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《昆明市中小學(xué)幼兒園場地校舍建設(shè)保護(hù)條例》配置幼兒園。
3.在地塊一范圍內(nèi)須配置一座110KV變電站。
4.各地塊開發(fā)應(yīng)按照國家規(guī)范、《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》配建相應(yīng)的公建、市政配套設(shè)施。
5.地塊七附圖標(biāo)示虛線以南部分為集中綠地,地上不得進(jìn)行建筑開發(fā)。
6.水系調(diào)整必須取得水務(wù)、滇管等部門的書面意見；項目開發(fā)應(yīng)滿足周邊軌道交通建設(shè)要求，并取得軌道部門書面意見。
7.準(zhǔn)確用地面積以國土部門勘測定界為準(zhǔn)。
8.原規(guī)劃條件（昆規(guī)條件[2013]0270號）收回。
調(diào)整后
KCGD2012-10號地塊（即昆明滇池國際會展中心項目）
該項目凈用地面積約1553859.71平方米，項目總計容面積約4040385.6平方米，住宅計容面積約1475064.59平方米，總體容積率為2.6，住宅計容面積占總計容面積約36.51%
1.地塊一：凈用地面積為112270.74平方米，用地性質(zhì)為B2-商務(wù)用地，容積率≤0.88，建筑密度≤40%，建筑限高40米。
2.地塊二：凈用地面積為352781.17平方米，用地性質(zhì)為B1/B2-商業(yè)/商務(wù)用地，容積率≤1.6，建筑密度≤57.3%，建筑限高40米。
3.地塊三：凈用地面積為282410.85平方米，用地性質(zhì)為B1-商業(yè)用地，容積率≤1.63，建筑密度≤60.8%，建筑限高50米。
4.地塊四：凈用地面積為140770.3平方米，用地性質(zhì)為B1/B2/R2-商業(yè)用地/商務(wù)用地/二類居住用地，R2≤50%，1＜容積率≤6.62，建筑密度≤40%，綠地率≥33%，建筑限高330米
5.地塊五：凈用地面積為208352.97平方米，用地性質(zhì)為B1/B2-商業(yè)/商務(wù)用地，容積率≤2.67，綠地率≥20%，建筑密度≤60%，建筑限高100米。
6.地塊六：凈用地面積為125067.89平方米，用地性質(zhì)為B1/B2-商業(yè)/商務(wù)用地，容積率≤2.26，綠地率≥25%，建筑密度≤40%，建筑限高90米。
7.地塊七：凈用地面積為104751.33平方米，用地性質(zhì)為B1-商業(yè)用地，容積率≤1.06，綠地率≥25%，建筑密度≤45%,建筑限高15米。
8.地塊八：凈用地面積為116403.92平方米，用地性質(zhì)為R2-二類居住用地，1.0＜容積率≤5.45，綠地率≥40%，建筑密度≤30%，建筑限高130米。
9.地塊九：凈用地面積為77101.55平方米，用地性質(zhì)為R2-二類居住用地，1.0＜容積率≤4.86，綠地率≥40%，建筑密度≤30%。建筑限高130米。
10.地塊十：凈用地面積為33948.99平方米，用地性質(zhì)為B1/B2-商業(yè)/商務(wù)用地，容積率≤0.76，綠地率≥25%，建筑密度≤40%，建筑限高70米。
地下空間:充分利用地下空間
機(jī)動車、非機(jī)動車:按照各地塊控規(guī)圖則執(zhí)行。
其他要求：
1.一、二、三號地塊綠地率以最終審定方案為準(zhǔn)。
2.地塊八、地塊九須按照國家規(guī)范，《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《昆明市中小學(xué)幼兒園場地校舍建設(shè)保護(hù)條例》配置幼兒園。
3.在地塊一范圍內(nèi)須配置一座110KV變電站。
4.地塊五、地塊六、地塊十可統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計，各地塊的規(guī)劃控制指標(biāo)可互相平衡。
5.各地塊開發(fā)應(yīng)按照國家規(guī)范、《昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》配建相應(yīng)的公建、市政配套設(shè)施，地塊四配建的機(jī)動車位、非機(jī)動車位可結(jié)合交通影響評價確定。
6.地塊七附圖標(biāo)示虛線以南部分為集中綠地,地上不得進(jìn)行建筑開發(fā)。
7.水系調(diào)整必須取得水務(wù)、滇管等部門的書面意見；項目開發(fā)應(yīng)滿足周邊軌道交通建設(shè)要求，并取得軌道部門書面意見。
8.準(zhǔn)確用地面積以國土部門勘測定界為準(zhǔn)。
9.新建民用建筑須滿足綠色建筑設(shè)計相關(guān)要求。
10.對新建住宅配建停車位應(yīng)100%預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。新建的大于2萬平方米的商場、賓館、醫(yī)院、辦公樓等大型公共建筑配建停車場和社會公共停車場，具有充電設(shè)施的停車位應(yīng)不少于總停車位的10%。
11.該項目應(yīng)按照昆明市海綿城市建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系進(jìn)行海綿設(shè)施的設(shè)計，滿足地塊年徑流控制要求，落實項目的海綿措施要求。
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