今日（12月22日），西山區(qū)城改置地發(fā)布了“西山區(qū)城中村改造29號(hào)片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人”的中標(biāo)結(jié)果，華夏陽光地產(chǎn)有限公司以96.5分的綜合評(píng)分成功中標(biāo)。而此前發(fā)布公告稱擬對(duì)西山區(qū)城中村改造29號(hào)片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)進(jìn)行投資，并計(jì)劃進(jìn)行一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)的云南城投雖然也參與了此次投標(biāo)，但因綜合評(píng)分低于華夏地產(chǎn)而遺憾落選。

華夏地產(chǎn)中標(biāo)西山區(qū)29號(hào)片區(qū)城改

西山區(qū)29號(hào)片區(qū)范圍內(nèi)占地最大的為楊家地村，是滇池路沿線少有的未完成改造的城中村。一個(gè)月前，西山區(qū)城改置地發(fā)布了“西山區(qū)城中村29號(hào)片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)的社會(huì)投資人”的招標(biāo)。招標(biāo)文件顯示，西山區(qū)29號(hào)片區(qū)四至范圍東至福源小區(qū)、怡康小區(qū)，南至和風(fēng)園小區(qū)，西至日新西路，北至采蓮河，占地面積用地約657.57畝，一級(jí)開發(fā)投資金額約30億元。

招標(biāo)公告發(fā)布后不久，云南城投便發(fā)布公告稱，擬對(duì)西山區(qū)城中村改造29號(hào)片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)進(jìn)行投資，并表示參與項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)是因?yàn)榭勺畲蟪潭鹊墨@取項(xiàng)目土地使用權(quán)，如不能獲取項(xiàng)目的土地使用權(quán)，公司可根據(jù)昆明市土地一級(jí)開發(fā)相關(guān)政策收回投資成本。

從公告來看，云南城投公司對(duì)楊家地城中村的改造是志在必得，眾多業(yè)內(nèi)人士也以為楊家地城中村的改造十有八九會(huì)由云南城投負(fù)責(zé)開發(fā)。然而，中標(biāo)結(jié)果卻出乎意料，華夏陽光地產(chǎn)有限公司橫刀奪愛，以96.5分的綜合成績中標(biāo)，云南城投以89.65分的綜合成績遺憾出局。

楊家地村城改范圍，以實(shí)際拆遷為準(zhǔn)

值得一提的是，華夏地產(chǎn)除了楊家地村外，在西山區(qū)還改造了多個(gè)城中村項(xiàng)目，如滇池路邊上的大壩村、河尾村，以及草海沿岸新河村等，經(jīng)驗(yàn)還算豐富。而楊家地村由于緊鄰南市區(qū)核心地段南亞第壹城，交通、地段等十分優(yōu)越，不僅有華夏地產(chǎn)、云南城投等大房企的爭搶，早些年也有房企曾介入開發(fā)。

早在2012年昆明西山區(qū)招商引資項(xiàng)目列表中，29號(hào)片區(qū)已有投資意向人，其中一期投資意向人為云南鑫明豐達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司，二期投資意向人為云南新盛利置業(yè)有限公司。據(jù)當(dāng)時(shí)資料，29號(hào)片區(qū)二期范圍內(nèi)擬建成新加坡金融商務(wù)社區(qū)，但此后該地塊的改造并無實(shí)質(zhì)推進(jìn)。

2015年的時(shí)候西山區(qū)29號(hào)片區(qū)改造也曾有過重啟的機(jī)會(huì)，當(dāng)時(shí)碧桂園剛剛?cè)肜r(shí)，曾就西山區(qū)29號(hào)片區(qū)城中村改造形成了較強(qiáng)合作意向，但最終無果。如今，華夏地產(chǎn)成為楊家地村的土地一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人，也意味著這塊南市核心地段的城改項(xiàng)目即將重啟。

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