9月21日,西山區(qū)城中村35號(hào)片區(qū)(新河村)招標(biāo)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)社會(huì)投資人(重招)發(fā)布評(píng)標(biāo)公示,云南華夏房地產(chǎn)有限公司預(yù)付2.5億元資金成為第一中標(biāo)候選人,四川新希望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成為第二中標(biāo)候選人,如果沒(méi)有意外,云南華夏地產(chǎn)將成為西山區(qū)新河村片區(qū)1050畝城改項(xiàng)目的社會(huì)投資人,完成剩余涉及的征地、拆遷、安置補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?/p>
新河村社會(huì)投資人評(píng)標(biāo)公示
9月14日,昆明市西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司發(fā)布了“西山區(qū)城中村35號(hào)片區(qū)(新河村)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目社會(huì)投資人(重招)競(jìng)爭(zhēng)性談判公告”,招標(biāo)范圍為東起天澤園小區(qū),西至滇池草海,南起船房河至北端西壩河,總占地面積約1050畝,土地一級(jí)開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用約20億元。
另招標(biāo)公告遺補(bǔ)文件中提到,為保證該片區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置工作順利開(kāi)展,保證征地補(bǔ)償資金充足,投標(biāo)單位可用于項(xiàng)目資金不少于項(xiàng)目總投資估算的25%(即5億元,且第一筆預(yù)撥款金額不得少于15000萬(wàn)元,且報(bào)價(jià)為1000萬(wàn)的整倍數(shù),否則按廢標(biāo)處理。
據(jù)評(píng)標(biāo)公告顯示,云南華夏地產(chǎn)第一筆預(yù)付款項(xiàng)為2.5億元,成為第一中標(biāo)候選人;四川新希望地產(chǎn)第一筆預(yù)付款4億元,成為第二中標(biāo)候選人。據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)代理公司昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司介紹,這次評(píng)分也綜合了各個(gè)方面的因素,預(yù)付款只要達(dá)到條件就可以。
其實(shí)早在2014年,新河村片區(qū)便確定了昆明西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司為項(xiàng)目的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)平臺(tái)公司,云南仁澤地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為則為意向投資方。但是隨著意向投資方仁澤地產(chǎn)方面出現(xiàn)資金問(wèn)題,新河村城改項(xiàng)目的一級(jí)開(kāi)發(fā)也擱置下來(lái),沒(méi)有正式推進(jìn)。
新河村片區(qū)改造大致范圍
如今,片區(qū)重招社會(huì)投資人,也意味著前意向投資人仁澤地產(chǎn)將退出片區(qū)的開(kāi)發(fā),云南華夏地產(chǎn)或?qū)⒊蔀樾潞哟迤瑓^(qū)新的開(kāi)發(fā)主體,并承擔(dān)剩余部分的征地,拆遷等工作,新河村的改造可能會(huì)在近期得到推進(jìn)。從此次評(píng)標(biāo)結(jié)果來(lái)看,除云南華夏地產(chǎn)外,外來(lái)房企四川新希望房地產(chǎn)也成為了新河村招標(biāo)的第二中標(biāo)人,作為草海南岸最后一個(gè)未改造城中村,片區(qū)優(yōu)越的地理位置也成為了多家房企的必爭(zhēng)之地。
據(jù)今年8月西山區(qū)政府便發(fā)布的新河村的招商信息顯示,項(xiàng)目總用地面積約923.70畝,凈用地約424.50畝,公共綠地約362畝,改造范圍內(nèi)建(構(gòu))筑物總拆遷面積約為22.94萬(wàn)方。按規(guī)劃要求需配建24班小學(xué)一所、18班幼兒園一所、標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)核準(zhǔn)批復(fù)已取得,目前規(guī)劃方案仍在修改中。目前新河村基本保持原貌,仍然屬于新建項(xiàng)目范疇,村內(nèi)僅在修筑西福路延長(zhǎng)線時(shí)進(jìn)行了極小規(guī)模的拆遷。
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