9月21日，西山區(qū)城中村35號(hào)片區(qū)（新河村）招標(biāo)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)社會(huì)投資人（重招）發(fā)布評(píng)標(biāo)公示，云南華夏房地產(chǎn)有限公司預(yù)付2.5億元資金成為第一中標(biāo)候選人，四川新希望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成為第二中標(biāo)候選人，如果沒(méi)有意外，云南華夏地產(chǎn)將成為西山區(qū)新河村片區(qū)1050畝城改項(xiàng)目的社會(huì)投資人，完成剩余涉及的征地、拆遷、安置補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?/p>

新河村社會(huì)投資人評(píng)標(biāo)公示

9月14日，昆明市西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司發(fā)布了“西山區(qū)城中村35號(hào)片區(qū)（新河村）土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目社會(huì)投資人（重招）競(jìng)爭(zhēng)性談判公告”，招標(biāo)范圍為東起天澤園小區(qū),西至滇池草海,南起船房河至北端西壩河,總占地面積約1050畝，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用約20億元。

另招標(biāo)公告遺補(bǔ)文件中提到，為保證該片區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置工作順利開(kāi)展，保證征地補(bǔ)償資金充足，投標(biāo)單位可用于項(xiàng)目資金不少于項(xiàng)目總投資估算的25%（即5億元，且第一筆預(yù)撥款金額不得少于15000萬(wàn)元，且報(bào)價(jià)為1000萬(wàn)的整倍數(shù)，否則按廢標(biāo)處理。

據(jù)評(píng)標(biāo)公告顯示，云南華夏地產(chǎn)第一筆預(yù)付款項(xiàng)為2.5億元，成為第一中標(biāo)候選人；四川新希望地產(chǎn)第一筆預(yù)付款4億元，成為第二中標(biāo)候選人。據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)代理公司昆明市同力建設(shè)工程咨詢有限公司介紹，這次評(píng)分也綜合了各個(gè)方面的因素，預(yù)付款只要達(dá)到條件就可以。

其實(shí)早在2014年，新河村片區(qū)便確定了昆明西山區(qū)城改置地發(fā)展有限公司為項(xiàng)目的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)平臺(tái)公司，云南仁澤地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為則為意向投資方。但是隨著意向投資方仁澤地產(chǎn)方面出現(xiàn)資金問(wèn)題，新河村城改項(xiàng)目的一級(jí)開(kāi)發(fā)也擱置下來(lái)，沒(méi)有正式推進(jìn)。

新河村片區(qū)改造大致范圍

如今，片區(qū)重招社會(huì)投資人，也意味著前意向投資人仁澤地產(chǎn)將退出片區(qū)的開(kāi)發(fā)，云南華夏地產(chǎn)或?qū)⒊蔀樾潞哟迤瑓^(qū)新的開(kāi)發(fā)主體，并承擔(dān)剩余部分的征地，拆遷等工作，新河村的改造可能會(huì)在近期得到推進(jìn)。從此次評(píng)標(biāo)結(jié)果來(lái)看，除云南華夏地產(chǎn)外，外來(lái)房企四川新希望房地產(chǎn)也成為了新河村招標(biāo)的第二中標(biāo)人，作為草海南岸最后一個(gè)未改造城中村，片區(qū)優(yōu)越的地理位置也成為了多家房企的必爭(zhēng)之地。

據(jù)今年8月西山區(qū)政府便發(fā)布的新河村的招商信息顯示，項(xiàng)目總用地面積約923.70畝，凈用地約424.50畝，公共綠地約362畝，改造范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物總拆遷面積約為22.94萬(wàn)方。按規(guī)劃要求需配建24班小學(xué)一所、18班幼兒園一所、標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)核準(zhǔn)批復(fù)已取得，目前規(guī)劃方案仍在修改中。目前新河村基本保持原貌，仍然屬于新建項(xiàng)目范疇，村內(nèi)僅在修筑西福路延長(zhǎng)線時(shí)進(jìn)行了極小規(guī)模的拆遷。

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