西山區(qū)城中村35號(hào)片區(qū)（新河村）列入城中村改造項(xiàng)目范圍多年，之前因意向社會(huì)投資人仁澤地產(chǎn)資金問(wèn)題被擱置。去年9月，新河村片區(qū)迎來(lái)了新的社會(huì)投資人華夏地產(chǎn)，項(xiàng)目改造迎來(lái)新的契機(jī)。今天（8月3日）上午，西山區(qū)城中村35號(hào)片區(qū)（新河村）項(xiàng)目控規(guī)調(diào)整方案聽(tīng)證會(huì)在西山區(qū)福海鄉(xiāng)街道辦事處舉行，控規(guī)調(diào)整已通過(guò)聽(tīng)證。根據(jù)調(diào)整方案，新河村片區(qū)原規(guī)劃中的一宗商業(yè)用地、一宗公共設(shè)施用地和一宗公園綠地用地調(diào)整為住宅用地。控規(guī)調(diào)整后，新河村片區(qū)改造項(xiàng)目成為一個(gè)純住宅項(xiàng)目，配建一所小學(xué)。

 控規(guī)對(duì)比圖

西山區(qū)城中村35號(hào)片區(qū)（新河村）作為草海南岸最后一個(gè)未改造城中村，優(yōu)越的地理位置讓其在去年的招標(biāo)中成為了多家房企的必爭(zhēng)之地。最終，云南華夏地產(chǎn)成為第一中標(biāo)候選人，斬獲新河村地塊。

華夏地產(chǎn)斬獲新河村地塊時(shí)，片區(qū)已經(jīng)有了初步的規(guī)劃方案。新河村地塊東起天澤園小區(qū),西至滇池草海,南起船房河至北端西壩河,總占地面積約1050畝。西山區(qū)政府2016年8月發(fā)布的新河村招標(biāo)信息顯示，項(xiàng)目總用地面積約923.70畝，凈用地約424.50畝，公共綠地約362畝，改造范圍內(nèi)建（構(gòu)）筑物總拆遷面積約為22.94萬(wàn)方。按規(guī)劃要求需配建24班小學(xué)一所、18班幼兒園一所、標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。

 地塊調(diào)整對(duì)比圖

今日，西山區(qū)福海鄉(xiāng)街道辦事處舉行了西山區(qū)城中村35號(hào)片區(qū)（新河村）項(xiàng)目控規(guī)調(diào)整方案聽(tīng)證會(huì)。控規(guī)調(diào)整方案顯示，原控規(guī)中住宅的用地面積為183300.00㎡（約274.95畝），限高為45米；控規(guī)擬調(diào)整后住宅的用地面積為273763㎡（約410.64畝），限高為24米。

原控規(guī)中設(shè)置了一處加油加氣站用地面積3179.55㎡（約4.77畝）,以及一處商業(yè)用地，面積39200㎡；控規(guī)擬調(diào)整后在地塊范圍內(nèi)取消該功能。原控規(guī)中設(shè)置了一處消防用地面積3213.57㎡（約4.82畝）；控規(guī)擬調(diào)整后在地塊范圍內(nèi)取消該功能。

原控規(guī)中公園綠地的用地面積為106000㎡（約159.00畝），控規(guī)擬調(diào)整后公園綠地的用地面積為75150㎡（約112.73畝）,減少公園綠地面積30850㎡（約46.28畝）。原控規(guī)中防護(hù)綠地的用地面積為63268.98㎡（約94.90畝），控規(guī)擬調(diào)整后防護(hù)綠地的用地面積為61121㎡（約91.68畝）減少防護(hù)綠地面積2147.98㎡（約3.22畝）；

項(xiàng)目規(guī)劃鳥(niǎo)瞰圖

同時(shí)將總規(guī)、控規(guī)中G1-公園綠地調(diào)整為小學(xué)用地，并將總規(guī)、控規(guī)中的小學(xué)用地調(diào)整為居住用地。通過(guò)平衡，調(diào)整方案中總規(guī)綠地面積未減少，控規(guī)減少G1-公園綠地面積28257㎡ 最終，新河村片區(qū)地塊經(jīng)過(guò)調(diào)整后取消了商業(yè)用地和公共設(shè)施用地，成為一個(gè)純住宅項(xiàng)目，配套僅搭配一所小學(xué)。目前，控規(guī)調(diào)整方案已通過(guò)聽(tīng)證。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。