作為云南地產(chǎn)界歷史最悠久、最具公信力的年度榜單，云南房網(wǎng)· 《云觀察》第八屆“影響力”總評榜如期發(fā)榜，從2010年至今，云南房網(wǎng)持續(xù)八年推出“影響力”總評榜，以期記錄和銘刻歷史，風云跌宕的2017年也不例外，云南房網(wǎng)將以全面盤點的方式，繼續(xù)守望樓市，守望這座城市。
2017年，我們見證了昆明樓市的狂飆突進，整個市場供銷兩旺，住宅均價一路上升，從2016年7月開始連漲17個月，并且年初破萬之后勢頭不減；這一年的上漲勢頭，以呈貢的迅速崛起最為典型，住宅幾乎無房可賣、商辦物業(yè)銷量也冠于全城。究其原因，除了昆明樓市的周期原因，更有大批外地購房客涌入昆明的推波助瀾。
如果說2015年至2016年是昆明樓市寡頭割據(jù)加速形成的時期，那么2017年這一格局已然成為定局，以碧萬恒三家5000億房企為代表的外來房企勢力全面占領市場，并有多家新進入的外來開發(fā)商搶灘登陸，而本土開發(fā)商中，除了俊發(fā)、云南城投屹立不倒外，市場也在加速洗牌，本土中小型房企大部分已退出視線。
在這場真正的豪門盛宴中，土地市場迎來多年難見的“搶地大戰(zhàn)”，優(yōu)質地塊出讓設置進入門檻；并購大戲一出接著一出，市場的。各大房企為爭奪優(yōu)質資源招數(shù)各出，市場集中度進一步提高，強者恒強的游戲規(guī)則充分體現(xiàn)。
在全國政策調控，數(shù)十個城市紛紛限售、限購的大背景下，昆明今年推出的呈貢限售并未傷及市場，但不可忽視的是，2018年全球貨幣政策將進一步收緊，為其數(shù)年的寬松已到尾聲，昆明的房貸和公積金在2017年也出現(xiàn)逐步收縮的趨勢，去庫存時期的史上最低利率一去不返，房貸利率上浮將是可預見的。除此之外，全國性的調控力度短期內難以放松，昆明未來仍將繼續(xù)行走在觸及更嚴厲調控政策的邊緣。
回顧2017年昆明樓市的同時，云南房網(wǎng)“2017年第八屆影響力總評榜”新鮮出爐，評獎過程中，云南房網(wǎng)沿襲“客觀、全面”的原則，全面梳理年度大事，充分考慮房企和樓盤的硬性指標和軟性競爭力，通過“企業(yè)項目篇”和“熱事篇”兩大部分回顧昆明樓市這一年的足跡。
“年度最具影響力企業(yè)”，俊發(fā)、昆明萬科、恒大、融創(chuàng)、云南城投、中海、華潤、中交、新希望等9家房企眾望所歸。
“年度最具影響力住宅”， 昆明湖、融創(chuàng)春風十里、萬科翡翠、華潤悅府、恒大玖瓏灣、保利大家、潤城、龍泉公館、金地九樾、中航城等10盤載譽。
“年度最具影響力商業(yè)地產(chǎn)”，西城COHO、置信銀河廣場、第七街區(qū)、雙鐵韻城、云投中心、涌鑫哈佛中心、世紀金源、綠地大城天地、環(huán)球時代、招銀大廈、保利中心等榮耀上榜。
“年度最具影響力人氣明星樓盤”，俊發(fā)城、萬彩城、金科江湖海、中交錦繡雅郡、園城、華夏天璟灣、山海薈、恒大云報華府、實力玖如堂、泛亞城邦、新城吾悅廣場等實至名歸。
“年度最具影響力新銳明星樓盤”， 滇池名門、融創(chuàng)瀾玥臺、恒大翡翠華庭、美的順城府、東旭御山湖、玉龍灣、華信悅峰、招商雍景灣、海倫中央廣場等為樓市增輝添彩。
“2018年最值得期待項目”，孔雀鎮(zhèn)、萬象城、萬達城、俊發(fā)觀云海、駱駝灣、中海白沙河項目、新希望白麓城、綠地春城·滇池國際健康示范城、保利天悅、宜家、東原保溫瓶項目、中梁清水河項目、板機廠地塊等將不負所望。
此外，“影響力”總評榜梳理年度事件與政策，并推出云南房網(wǎng)十大論壇熱帖、微信熱文共同回望2017年。
在此，云南房網(wǎng)攜《云觀察》新媒體向所有登榜的企業(yè)和樓盤表示祝賀。 “2017年第八屆影響力總評榜”將陸續(xù)通過云南房網(wǎng)專題及官方微信、微博、頭條號、搜狐號、一點號、企鵝號全平臺放榜，敬請關注。
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