2017年的昆明樓市呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊漲的鮮明特點(diǎn)，眾多大牌房企在昆明擴(kuò)張的勢(shì)頭極為迅猛，為市場(chǎng)帶來(lái)大批的供應(yīng)，尤其以住宅產(chǎn)品的供應(yīng)量居多，品牌開(kāi)發(fā)商縱橫馳騁，新樓盤爭(zhēng)奇斗艷，不同的開(kāi)發(fā)理念和產(chǎn)品特色都有著淋漓盡致的表現(xiàn)，各家大房企旗下的產(chǎn)品線紛紛落地昆明，讓購(gòu)房者有了空前寬裕的選擇余地。
昆明今年的新盤不少，同時(shí)一些大盤項(xiàng)目也繼續(xù)發(fā)力，頻頻出現(xiàn)“日光盤”，開(kāi)盤即售罄、幾千人爭(zhēng)搶幾百套房源、一房難求等現(xiàn)象，讓成交及價(jià)格持續(xù)走高，樓市上升趨勢(shì)明顯。時(shí)至年末，云南房網(wǎng)年度影響力總評(píng)榜綜合了房企品牌、項(xiàng)目品質(zhì)、市場(chǎng)表現(xiàn)等要素，評(píng)出融城昆明湖、融創(chuàng)春風(fēng)十里、萬(wàn)科翡翠、華潤(rùn)悅府、恒大玖瓏灣、保利大家、潤(rùn)城、龍泉公館、金地九樾、中航城共10個(gè)樓盤榮登2017年最具“影響力”住宅項(xiàng)目。
融城昆明湖項(xiàng)目實(shí)景圖
獲獎(jiǎng)理由：融城昆明湖是由兼具雄厚資金實(shí)力與豐富開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的本土著名房企，云南城投旗下全資子公司云南城投龍江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司打造。就市場(chǎng)口碑來(lái)看，云南城投的“融城”系列作品美譽(yù)度頗高。以融城昆明湖二期的七里香住宅區(qū)為例，外有濱江慢跑道環(huán)繞及寬闊樓間距，內(nèi)有方正格局、齊全功能、動(dòng)靜分區(qū)，特別是部分戶型有U形廚房、大面積景觀陽(yáng)臺(tái)等設(shè)置，加上項(xiàng)目自身?yè)碛袑?duì)臨近的，昆明瀑布公園的絕佳觀瀑角度，讓其一入市，便獲得市場(chǎng)劇烈反響。
綜合評(píng)價(jià)：融城昆明湖位于北市區(qū)向北發(fā)展的延伸地帶，地處北部山水新城的核心區(qū)域。該項(xiàng)目作為總占地面積約4000畝的全業(yè)態(tài)大盤，規(guī)劃有寫字樓、公寓、購(gòu)物中心等綜合業(yè)態(tài)，包括30萬(wàn)方商業(yè)、14所學(xué)校、12座公園、30萬(wàn)方商業(yè)夢(mèng)想小鎮(zhèn)、甘美國(guó)際醫(yī)養(yǎng)中心、有軌電車、“衣食住行康樂(lè)購(gòu)”360°全新智能生活服務(wù)等。此外，項(xiàng)目毗鄰瀑布公園，出門就有休閑游玩之地，生活環(huán)境較佳。
融創(chuàng)春風(fēng)十里項(xiàng)目實(shí)景圖
融創(chuàng)春風(fēng)十里
獲獎(jiǎng)理由：融創(chuàng)春風(fēng)十里是融創(chuàng)中國(guó)入昆之后的首個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目。融創(chuàng)接手后，項(xiàng)目各方面都相比之前有了質(zhì)的提升，采用現(xiàn)代化新材料和科技工藝，將新古典主義風(fēng)格融入到住宅產(chǎn)品里。在售產(chǎn)品擁有寬度超6米的大陽(yáng)臺(tái)，同時(shí)還設(shè)有次臥與客廳共同連接的寬景陽(yáng)臺(tái)的戶型，不僅讓空間能更好的互通與共享，并增加室內(nèi)通風(fēng)及采光，品質(zhì)凸顯，品牌力強(qiáng)大，因此一經(jīng)推出，便受到購(gòu)房者熱烈追捧，成為西北新城最具代表的住宅樓盤。
綜合評(píng)價(jià)：融創(chuàng)春風(fēng)十里地處泛亞科技新區(qū)，總占地面積約740畝的大型城市綜合體，規(guī)劃涵蓋住宅、教育、商業(yè)、公寓等。另外，項(xiàng)目新引進(jìn)愛(ài)琴海購(gòu)物中心為強(qiáng)大商業(yè)配套，3公里范圍內(nèi)還有宜家家居、新城吾悅廣場(chǎng)、西城COHO、沃爾瑪?shù)却笮蜕虡I(yè)；云師大附小、中央民大附屬學(xué)校、阜外心血管醫(yī)院等教育醫(yī)療配套。多條交通干道環(huán)繞，且毗鄰在建地鐵4號(hào)線大塘子站以及規(guī)劃中的7號(hào)線，交通出行極為方便。
萬(wàn)科翡翠項(xiàng)目效果圖
獲獎(jiǎng)理由：萬(wàn)科翡翠是萬(wàn)科入昆的第11個(gè)項(xiàng)目，也是萬(wàn)科在昆明的第一個(gè)翡翠系高端住宅作品。項(xiàng)目年內(nèi)兩次開(kāi)盤即售罄，市場(chǎng)對(duì)其極為青睞。萬(wàn)科翡翠承襲了萬(wàn)科理想家的全新人居五大系統(tǒng)以及19類118項(xiàng)細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)昆明本地四季的日照特點(diǎn)，運(yùn)用專業(yè)采光模擬軟件等進(jìn)行室內(nèi)采光分析，打造出戶戶朝南的板式精品住宅，居住舒適度極佳。
綜合評(píng)價(jià)：萬(wàn)科翡翠地處市政規(guī)劃的巫家壩片區(qū)核心區(qū)范圍內(nèi)，也是未來(lái)昆明南市區(qū)核心位置及開(kāi)發(fā)熱門區(qū)域，價(jià)值潛力較大。萬(wàn)科翡翠打造有115㎡、128㎡、141㎡三種方正且實(shí)用的戶型，與“一園三軸九庭院”的多變室外景觀，以及擁有20多年發(fā)展歷史及國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的萬(wàn)科自持物業(yè)公司統(tǒng)一在此服務(wù)管理，因而居住舒適度極高。萬(wàn)科翡翠周邊的廣福路、彩云北路等干道眾多，并且，在建的地鐵7號(hào)、8號(hào)線在附近設(shè)有�？空�，且項(xiàng)目旁有多個(gè)公交站點(diǎn)，出行非常方便。另外，巫家壩片區(qū)規(guī)劃的5000畝中央公園及其他商業(yè)、教育、醫(yī)療等公共配套，為項(xiàng)目自身增色不少。
華潤(rùn)悅府項(xiàng)目效果圖
獲獎(jiǎng)理由：華潤(rùn)悅府是中國(guó)內(nèi)地最具實(shí)力的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商華潤(rùn)置地，入昆開(kāi)發(fā)的第二個(gè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目也是全國(guó)范圍內(nèi)第十二個(gè)悅府血統(tǒng)高端住宅，其位于城市一環(huán)，內(nèi)部設(shè)計(jì)風(fēng)格以東方美學(xué)為主題。并且，華潤(rùn)悅府的多套房設(shè)計(jì)、景觀陽(yáng)臺(tái)及全景飄窗等特點(diǎn)，無(wú)不體現(xiàn)出空間視野開(kāi)闊的強(qiáng)烈居住舒適度。加上市中心稀缺的此類型純板式大平層精裝住宅，讓華潤(rùn)悅府首次開(kāi)盤便受到市場(chǎng)熱捧。
綜合評(píng)價(jià)：華潤(rùn)悅府地處官渡區(qū)總占地面積約1258畝的五里城改項(xiàng)目?jī)?nèi)，由華潤(rùn)置地與云南建投攜手打造。地鐵6號(hào)線、4號(hào)線鄰近，周邊還有菊華綜合交通樞紐，讓華潤(rùn)悅府的交通及出行通達(dá)便捷，并且，項(xiàng)目周邊教育、醫(yī)療等配套也較為豐富。華潤(rùn)悅府首推的170㎡、231㎡的精裝大平層戶型為市場(chǎng)罕見(jiàn)的城央豪宅，價(jià)值更為突出。華潤(rùn)悅府均價(jià)已達(dá)22000元/平米，首次開(kāi)盤創(chuàng)下3分鐘即售出279套的佳績(jī)，火熱程度可見(jiàn)一斑。并且，項(xiàng)目位處的五里多片區(qū)，已被市政規(guī)劃為2016-2020年的城市重點(diǎn)改善區(qū)，不管當(dāng)前還是未來(lái)，華潤(rùn)悅府的自身價(jià)值都不可限量。
恒大玖瓏灣項(xiàng)目實(shí)景圖
獲獎(jiǎng)理由：恒大玖瓏灣是世界500強(qiáng)企業(yè)恒大地產(chǎn)在云南開(kāi)發(fā)的第6個(gè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目是以第三代恒大9A精工打造出的板式精裝、百米超寬樓間距、戶型全明并方正實(shí)用的、可覽瞰滇池景觀的墅質(zhì)級(jí)高端生態(tài)住宅。以126㎡戶型為例，其動(dòng)靜分區(qū)、超大陽(yáng)臺(tái)設(shè)置、高私密性設(shè)計(jì)等優(yōu)勢(shì)，配合以周邊寧?kù)o空闊的環(huán)境，加上恒大“鉑金級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，項(xiàng)目推出后銷售一路上升，成為會(huì)展片區(qū)的代表性樓盤。
綜合評(píng)價(jià)：恒大玖瓏灣坐落于昌宏路、五甲塘濕地公園旁，是恒大地產(chǎn)圍繞滇池生態(tài)環(huán)境，打造的總占地面積約435畝的綜合體項(xiàng)目。值得一提的是，該項(xiàng)目規(guī)劃的3600㎡雙語(yǔ)幼兒園、風(fēng)情商業(yè)街、2600㎡鉑金會(huì)所及10000㎡的云南首個(gè)落戶的恒大電影院等自配套優(yōu)勢(shì)，使項(xiàng)目自身價(jià)值較高�？v觀整個(gè)板塊，恒大玖瓏灣坐擁周邊5200畝濕地公園群，地處主城區(qū)與呈貢新城交界門戶，被海倫、紅星等六大商圈環(huán)伺，且周邊多條城市主干道圍繞，加上在建的地鐵8號(hào)線于項(xiàng)目旁設(shè)置的五甲河濕地公園站點(diǎn)，以及會(huì)展中心建成后帶來(lái)的豐富資源，恒大玖瓏灣未來(lái)發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>
保利大家項(xiàng)目實(shí)景圖
獲獎(jiǎng)理由：保利大家是由央企中國(guó)保利集團(tuán)唯一海外上市房企，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司打造。該項(xiàng)目自身是“保利生活方式+”生活概念的核心體現(xiàn)，其主推的88㎡三房戶型受到購(gòu)房者追捧，其方正戶型、功能分區(qū)、空間利用率高、整體戶型設(shè)計(jì)及價(jià)位設(shè)置較為合理等特點(diǎn)，是使該戶型作為西市區(qū)稀缺小三房而獲得市場(chǎng)青睞的原因之一。
綜合評(píng)價(jià)：保利大家總占地面積約346畝，是一個(gè)集寫字樓、商鋪、公寓、住宅為一體的、且規(guī)劃有超大園林綠化面積的大型綜合項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于普吉路與二環(huán)北路交叉口西側(cè)，其商業(yè)板塊保利公社內(nèi)部規(guī)劃較大，包括2000㎡“生鮮供銷社”、 “保利大食堂”、 “便民服務(wù)社” 、1.1萬(wàn)㎡“成長(zhǎng)合作社”及“便民好商場(chǎng)”五大板塊。另外，項(xiàng)目還打造了2.7萬(wàn)㎡大型地下商場(chǎng)，超4000㎡生鮮超市，合計(jì)面積達(dá)1450㎡的游泳池，45班幼兒園、48班小學(xué)、24班中學(xué)，八大主題課程等自有配套。并且，該項(xiàng)目緊鄰在建地鐵4、7號(hào)線的換乘點(diǎn)，公交路線也多樣，住戶便捷度較高。
潤(rùn)城項(xiàng)目實(shí)景圖
獲獎(jiǎng)理由：潤(rùn)城是由實(shí)力雄厚的本土企業(yè)子元集團(tuán)旗下云南龍宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司打造，該公司還開(kāi)發(fā)了長(zhǎng)水航城等大體量的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富。潤(rùn)城戶型較為多樣，能滿足不同購(gòu)房者需求，其中，項(xiàng)目核心區(qū)域五福臨的18棟板式高層住宅，空間布局精巧、南北通透，且擁有普通洋房無(wú)法比擬的舒適性，屢次上榜昆明樓市熱銷榜。
綜合評(píng)價(jià)：潤(rùn)城作為總占地面積約2000畝，涵蓋了住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店、公寓等多種物業(yè)的大型城市綜合體項(xiàng)目，自身配套相當(dāng)豐富，包括8個(gè)商業(yè)商務(wù)大道和11個(gè)高尚住宅區(qū)、師大附屬潤(rùn)城學(xué)校等教育配套、180萬(wàn)㎡的大型商業(yè)、社區(qū)內(nèi)衛(wèi)生服務(wù)站等。潤(rùn)城地處萬(wàn)達(dá)商圈、云紡商圈和紅星商圈交匯處，周邊還有昆明市兒童醫(yī)院等醫(yī)療配套，且該項(xiàng)目所在的西山區(qū)日新路中段，為昆明省級(jí)行政的中心區(qū)域，加上北接昆明主城區(qū)，南連昆明呈貢新城，且臨近數(shù)個(gè)公交站點(diǎn)，便捷度很高。
中海龍泉公館項(xiàng)目實(shí)景圖
獲獎(jiǎng)理由：中海龍泉公館是由央企中海集團(tuán)旗下，素有“工科”之稱的中海地產(chǎn)入昆開(kāi)發(fā)的第四個(gè)項(xiàng)目。位于五華區(qū)龍泉片區(qū)的中海龍泉公館沿襲了中海地產(chǎn)打造的公館系血脈。其中，該項(xiàng)目的法式新古典主義風(fēng)格設(shè)計(jì)、約5000平米的大中庭景觀園林、板式與蝶板相融合的樓外觀結(jié)構(gòu)、精裝交付、明廚明衛(wèi)、超大陽(yáng)臺(tái)以及15-30㎡的高贈(zèng)送面積等，都是該項(xiàng)目改善昆明人居舒適度的優(yōu)勢(shì)，也是造就其高去化率的有力因素。
綜合評(píng)價(jià)：中海龍泉公館地處龍泉路與紅云路交叉口東側(cè)，其所處片區(qū)學(xué)校密集，除龍泉公館自身配備的1所幼兒園之外，周邊還有紅云小學(xué)、昆八中、崗頭小學(xué)等諸多教育資源可供選擇。而項(xiàng)目門前即有公交站臺(tái)，且四面環(huán)繞的龍泉路、北京路、灃源路、北三環(huán)等縱橫干道，使出行更加便捷通達(dá)。除此之外，中海龍泉公館周圍的綠色休閑之地也豐富，長(zhǎng)蟲山森林公園、月牙塘公園等，均為項(xiàng)目增色不少。
金地九樾項(xiàng)目效果圖
獲獎(jiǎng)理由：金地九樾是總占地面積約340畝的城市綜合體項(xiàng)目金地悅天下的第四期精裝純住宅板塊，而金地悅天下為著名實(shí)力房企金地集團(tuán)的入昆首作。金地九樾在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，凸顯了更具居家特色的現(xiàn)代化舒適風(fēng)格及智慧配置，其24小時(shí)應(yīng)急按鈴、隔音玻璃、干濕分離、全明設(shè)計(jì)、采光通透、闊景陽(yáng)臺(tái)及飄窗等優(yōu)勢(shì)設(shè)置，讓項(xiàng)目首次開(kāi)盤當(dāng)日即創(chuàng)下高達(dá)7億的銷售額，可見(jiàn)購(gòu)房者對(duì)其非常青睞。
綜合評(píng)價(jià)：金地九樾位于南市區(qū)滇池版塊的金產(chǎn)區(qū)前衛(wèi)西路地段，該項(xiàng)目物業(yè)由金地集團(tuán)旗下的一級(jí)資質(zhì)、百?gòu)?qiáng)物業(yè)企業(yè)統(tǒng)一服務(wù)管理。金地九樾內(nèi)部按照不同人群生活需求，進(jìn)行分類布局，打造360°健康家體系，包括小區(qū)內(nèi)設(shè)的夜光跑道，老年健康廣場(chǎng)，兒童樂(lè)園，寵物天地，親子果園等設(shè)置，還有金地悅天下自持10萬(wàn)方的商業(yè)業(yè)態(tài)。而該項(xiàng)目外部有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、紅星愛(ài)琴海等商圈環(huán)繞，還有海貝幼兒園、云師大附小、北大附中等數(shù)所傳統(tǒng)名校加持，醫(yī)療配套也一應(yīng)俱全，且周邊被廣福路、滇池路等三縱三橫路網(wǎng)覆蓋。整體看，金地九樾是金地集團(tuán)“科學(xué)筑家”理念的完美呈現(xiàn)。
中航城項(xiàng)目實(shí)景圖
獲獎(jiǎng)理由：中航城由中航里程投資、昆明航匯投資有限公司開(kāi)發(fā)的生態(tài)住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目物業(yè)及建筑方面均由中航里程投資旗下公司負(fù)責(zé)，可見(jiàn)中航經(jīng)驗(yàn)豐富、實(shí)力雄厚。中航城靠近五甲塘濕地公園及滇池，生態(tài)絕佳，自開(kāi)盤以來(lái)去化較好。該項(xiàng)目住宅戶型均為平層和復(fù)式，擁有格局方正、多角度采光、南北通透、高景觀陽(yáng)臺(tái)、動(dòng)靜分區(qū)、功能分區(qū)等優(yōu)勢(shì)，其中，復(fù)式住宅可拓展空間最高達(dá)45㎡，其高性價(jià)比，使該項(xiàng)目住宅在購(gòu)房者中口碑良好。
綜合評(píng)價(jià)：中航城處于官渡區(qū)珥季路西段與繞城路交匯處，該路段車流少，路面平整開(kāi)闊，交通出行幾乎不會(huì)受到擁堵困擾。中航城總占地面積約369畝，規(guī)劃有住宅及商業(yè)，其中，商業(yè)板塊分為11萬(wàn)方的商業(yè)和兩所學(xué)校，目前學(xué)校均已建成，另外，還將開(kāi)設(shè)餐飲店、便利店、藥店等生活必備店鋪，內(nèi)部還配有可容納近15人的網(wǎng)球場(chǎng)和約500米的跑道作為業(yè)主運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，再輔之以主城難得的自然生態(tài)環(huán)境，其未來(lái)的市場(chǎng)價(jià)值顯然可觀。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論