自2016年樓市回暖以來，昆明的房價一路高歌猛進，房價一路上漲，還曾先后兩次領(lǐng)漲西南地區(qū)�；仡�2017年，新入市的樓盤眾多，在激烈的市場競爭中，一些品牌與品質(zhì)兼具的新銳樓盤脫穎而出，在眾多新盤中一展風貌，大有后來者居上之勢。作為各自片區(qū)的新晉樓盤項目，昆明的這些新銳樓盤普遍開發(fā)速度較快，紛紛首開告捷，加推的新品房源持續(xù)供應，銷量走高，熱度不減。
云南房網(wǎng)2017年度“影響力”總評榜，根據(jù)年內(nèi)新入市樓盤的市場表現(xiàn)、綜合實力與消費者評價，評選出恒泰滇池名門、融創(chuàng)瀾玥臺、恒大翡翠華庭、美的順城府、東旭御山湖、俊發(fā)玉龍灣、華信悅峰、招商雍景灣、海倫堡中央廣場等9個新項目為新銳明星樓盤。
恒泰滇池名門效果圖
恒泰滇池名門
獲獎理由：滇池名門由安徽恒泰集團接手華海新天地后更名而來，該項目被接手以后，僅用半年的時間便完成A1-1地塊工程的封頂，工程進度明顯加速。恒泰集團憑借本身的雄厚實力和一線團隊強強聯(lián)合，不僅給予了市場信心，也印證了企業(yè)的實力和責任。今年8月，滇池名門首次開盤推出8棟高層住宅，均價10500元/平米，銷量可觀，引起了廣泛的關(guān)注。如今該項目新品房源持續(xù)加推中，選擇面較大，兼顧了剛需和改善性置業(yè)群體的住房需求。另外，項目引進的萬科物業(yè)為業(yè)主日后的居住品質(zhì)奠定了基礎(chǔ)，還有準現(xiàn)房發(fā)售也備受青睞。
綜合點評：滇池名門是安徽恒泰集團進駐昆明的首作，項目位于西山區(qū)前興路與河宏路交叉口，占地面積876.23畝，總建面210萬方。項目位于昆明南市區(qū)核心商業(yè)圈，不僅擁有三橫三縱的立體交通，還有雙地鐵環(huán)繞。外部商業(yè)配套有萬達廣場、愛情海購物公園、公園1903、南亞風情園、世紀城等大型購物中心，社區(qū)內(nèi)部還有15年全學齡段教育配套，140畝城市公園景觀綠地，云南首家垂直綠化溫泉酒店、26萬方大型商業(yè)配套等，可謂品牌與品質(zhì)兼具，投資與居住相宜。
恒大翡翠華庭沙盤
獲獎理由：恒大翡翠華庭是恒大集團入昆10年來首度挺進北市區(qū)的力作，主打恒大翡翠產(chǎn)品系，定位于恒大地產(chǎn)集團的高端產(chǎn)品系列，沿襲恒大翡翠系高貴血統(tǒng)。項目外立面采用真石漆加巖彩漆，社區(qū)規(guī)劃1300平米綠化，打造五層疊景，采用現(xiàn)代水景園林，配套金碧物業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，滿足不同人群的居住需求。特別恒大第三代9A精工，專注裝修中的空間實用、視覺美觀、材料優(yōu)質(zhì)、人性細節(jié)、使用耐久、施工工藝、智能人居、低碳環(huán)保等角度，且擁有獨立物業(yè)服務(wù)。恒大翡翠華庭自10月29日開盤以來，3、4棟商品房的銷量可觀，隨后再推天璽新品，同樣人氣高漲。
綜合點評：恒大翡翠華庭作為恒大開拓昆明市場的第七個項目，擇址人居環(huán)境良好的北市區(qū)，布局在盤龍區(qū)北京路與灃源路交叉口龍頭街地鐵站斜對面。恒大集團自2007年進入云南以來，相繼開發(fā)了昆明恒大金碧天下、曲靖恒大名都、昆明恒大雅苑、恒大云報華府、昆明恒大名都、昆明恒大玖瓏灣、曲靖恒大綠洲、昆明恒大濱河左岸等項目，整體銷量可觀，廣受好評。入滇十載，首度挺進北市區(qū)，目前恒大翡翠華庭正在開發(fā)的是N4地塊，推出建筑面積74-139平米全裝修房，兩房到四房設(shè)計，所推房源整體格局比較方正，主臥均帶飄窗，居住舒適度高。
美的順城府效果圖
美的順城府
獲獎理由：美的順城府目前是東白沙河片區(qū)占地面積最大的高端改善性項目，涵蓋高端住宅、獨立商業(yè)、幼兒園等業(yè)態(tài)，以聯(lián)排別墅為主，板式住宅為輔的大型純住宅類項目。該項目攜美的自主研發(fā)設(shè)計的“5M智慧健康社區(qū)”而來，將智慧人居4.0概念引入昆明，實現(xiàn)云智慧平臺、業(yè)主和物業(yè)之間的三方互聯(lián)互通和無縫銜接。另外，美的順城府擁有背靠呼馬山，面朝白沙河水庫的上乘風水。還結(jié)合臺地地勢精心考證，就勢形成多重坡地景觀，使景觀視野極富層次感，從每一個角度都能收納不同的風景，齊集了山、水、路等居住優(yōu)勢，實乃難得一見的風水上宅。
綜合點評：美的順城府是美的地產(chǎn)入昆的第一號作品，作為一個純住宅類項目，該項目主推別墅和小高層。除了5M智慧健康社區(qū)和優(yōu)越的地理位置等亮點外，美的順城府在戶型設(shè)計上也有許多出彩之處。目前項目首推的一期有別墅和小高層兩種產(chǎn)品，整體為大戶型設(shè)計，面對改善性置業(yè)群體。聯(lián)排別墅不僅有前庭后院簇擁，還有270°庭院合圍，特設(shè)采光玻璃頂，將自然光引入地下室。另外，小高層的戶型格局方正，明廚明衛(wèi)，設(shè)置獨立的衣帽間，項目從各處細節(jié)入手，致力為居者帶來高端的社區(qū)品質(zhì)和健康智能的家居生活。
東旭御山湖沙盤
獲獎理由：東旭御山湖屬東旭藍天入昆的首號作品，項目所處的昆明經(jīng)開區(qū)果林湖片區(qū)的開發(fā)歷史悠久，屬于昆明遠郊高端地產(chǎn)板塊。該片區(qū)擁有豐富的水資源和森林資源優(yōu)勢，從2005年至2013年期間，片區(qū)不斷有新盤露面。不過自2013年之后就開始出現(xiàn)“新盤荒”，如今東旭御山湖的進駐延續(xù)了果林湖片區(qū)的開發(fā)“香火”。如今東旭御山湖適時推出恰好填補了市場供應空擋，首推的別墅開盤即售罄，整體市場反應良好。項目二期與年底開盤，新品房源同樣延續(xù)了首開的熱銷狀況。
綜合點評：東旭御山湖位于經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)果林水庫東岸，主打高端改善型住宅，有洋房和別墅兩種住宅產(chǎn)品。社區(qū)內(nèi)部不僅保存了原生石林的景觀風貌，還將亞洲元素融入現(xiàn)代建筑語系。東旭御山湖位于昆明市經(jīng)開區(qū)辰逸路果林湖東側(cè)，處在經(jīng)開區(qū)位于昆明主城區(qū)、呈貢新區(qū)和空港經(jīng)濟區(qū)交匯的黃金三角區(qū)，該片區(qū)屬于昆明主城區(qū)南延北拓咽喉地帶。項目周邊有福昆線、昆石高速、環(huán)湖東路等多條交通大動脈，未來還有地鐵4號、7號和9號線途經(jīng)，居住于此的業(yè)主出行便捷。就項目即將推出的洋房而言，三房到四房設(shè)計，整體格局比較方正，居住功能分區(qū)，明廚明衛(wèi)，沒有暗室，前后雙陽臺設(shè)計，采光通風良好。
獲獎理由：融創(chuàng)瀾玥臺是融創(chuàng)在昆明打造的第二個項目，以住宅為主，包括6棟高層和4棟洋房，首批推出了3棟高層和1棟洋房，約400余套房源，很快售罄。緊接著加推第1、2棟洋房和第9棟高層房源，意向登記階段售樓部門庭若市，人氣高漲。項目配有一所21班的幼兒園，業(yè)主適齡子女在社區(qū)內(nèi)就能上學，安全又方便。另外，融創(chuàng)瀾玥臺將延枧漕河傾力打造河濱公園，搭配約300米長櫻花健康步道，周邊還有五甲塘、西亮塘、海東、寶豐四大濕地公園環(huán)伺，能夠為業(yè)主營造置身自然的高品質(zhì)居住環(huán)境，近距離親近自然。
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