去年，昆明主城共計賣出1.4萬畝土地入賬約454億，創(chuàng)下了最近6年來的新高，吸引了碧桂園、萬達、保利、萬科、華潤置地等全國性房企的加碼布局。云南房網(wǎng)統(tǒng)計顯示，2017年在昆明通過招拍掛拿地的企業(yè)共有73家，拿地面積約1.3萬畝（備注：本文統(tǒng)計數(shù)據(jù)不包含工業(yè)用地），從企業(yè)拿地的面積和金額排名來看，去年在昆拿地面積最多的為諾仕達集團，拿地金額最多的為萬達集團，拿地金額前十中，僅有俊發(fā)、云南城投兩家本土房企躋身其中，全年拿地金額超過10億的房企達到了12家，全國性品牌房企成為昆明2017年土地市場的主力軍。
2017年昆明企業(yè)拿地面積排行
據(jù)統(tǒng)計，2017年共有73家企業(yè)在昆明市拿地，其中主城區(qū)有46家，拿地面積約9000，晉寧安寧等郊縣共有27家企業(yè)拿地，拿地面積約4000畝。
從拿地面積的排行榜單來看，拿地面積最多的是諾仕達集團，在滇池東岸為七彩云南古滇名城拿下了1597畝土地；排名第二的是萬達集團，拿地面積共1390畝，為昆明萬達城項目用地。云南城投集團則以732畝的拿地面積位列第三名，拿地的項目包括了彌勒寺城改用地、融城昆明湖用地，以及安寧溫泉山谷項目用地。
其余拿地面積排名第四到第十的企業(yè)依次為綠地集團，拿地面積約722畝，為大漁片區(qū)綠地春城健康城項目用地；俊發(fā)地產(chǎn)拿地面積668畝，深圳寶安地產(chǎn)（已更名為東旭藍天）拿地面積450畝；藍光地產(chǎn)拿地面積433畝，為藍光歡樂城一期項目用地；中交地產(chǎn)拿地面積共416畝，拿地區(qū)域涉及呈貢新區(qū)和巫家壩片區(qū)；云南海洋魅力旅游公司——安寧太平海洋公園開發(fā)企業(yè)拿地面積411畝。
2017年昆明企業(yè)拿地金額排行
從拿地金額的排名榜單來看，萬達集團以74.77億元的拿地金額占據(jù)榜首，且所拿地塊全部用于昆明萬達城的建設，成為了2017年昆明的“總價地王”。保利地產(chǎn)和新希望地產(chǎn)則分別以25.33億元、24.98億元的拿地金額入圍前三，與第一名差距較大。
其余拿地金額排名前十的企業(yè)依次為中海地產(chǎn)，24.58億元；俊發(fā)地產(chǎn)22.92億元；中交地產(chǎn)21.89億元；綠地集團20.84億元；實力地產(chǎn)拿地金額16.59億元；藍光拿地金額15.1億元；云南城投集團雖然拿地面積排名第三，但由于主要成交的地塊為安寧溫泉山谷用地，單價較低，拿地金額只有14.32億元，排名第十位。
此外，今年的三家5000億房企——碧桂園、萬科、恒大，雖然并未上榜昆明拿地面積和金額的前十榜單，但這三家房企去年都有在昆明土地市場舉牌參與競拍，并通過收并購拿下了不少項目。
其中碧桂園在公開市場拿地面積約160畝，包括五華區(qū)下馬村城改（沸城），以及龍泉路白水泥廠項目用地；萬科去年在昆明拿地面積約121畝，分別為東白沙河片區(qū)萬科白沙潤園后續(xù)地塊，以及北部山水新城昆明湖9號用地。恒大則在去年初拿下了滇池會展中心旁375畝優(yōu)質地塊。
還有部分房企雖然并未在昆明公開市場拿到土地，但這些房企都通過并購、收購等途徑獲取了土地成功殺入昆明，如廣州實地收購的西北片區(qū)龍韻春域、東原地產(chǎn)拿下的“匯和紫薇園三期地塊”、恒泰集團接盤的華海新天地（現(xiàn)更名為滇池名門），遠洋地產(chǎn)接盤的呈貢3個地塊等。
值得一提的是，房企土地儲備的較量也逐漸成為房企綜合實力的較量，全國性的品牌大房企自然具備更多競爭優(yōu)勢，昆明的土地招拍掛市場多次上演“搶地大戰(zhàn)”，其中去年拿地金額排名進前十的中海地產(chǎn)和新希望地產(chǎn)，就是在最為激烈的兩場高溢價競拍中所造就，并分別拿下白沙河地王和西北新城地王。
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