山水白沙已經(jīng)于12月30日正式開盤外賣，除去1-6棟職工福利房，該項(xiàng)目?jī)H有192套商品房對(duì)外出售，開盤當(dāng)天成交價(jià)11000元/平米，目前還剩30套左右的房源在售，開盤當(dāng)天去化達(dá)80%以上。山水白沙是昆明農(nóng)投置業(yè)的第一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，作為東白沙河片區(qū)的純住宅類項(xiàng)目，該項(xiàng)目主打稀缺的6層電梯洋房，毛坯交付，預(yù)計(jì)2018年9月交房。
山水白沙沙盤
建筑特點(diǎn)描述與點(diǎn)評(píng)
山水白沙凈用地面積約為41174.9平方米，總建筑面積約為75787平方米，其中地上面積約50035平方米，地下面積約25752平方米，項(xiàng)目最高樓層為6層，項(xiàng)目投資約1.7億元。山水白沙主推的板式電梯洋房，梯戶比為1梯2戶，三房到四房設(shè)計(jì)，一步到位，滿足改善性置業(yè)群體的居住需求。山水白沙外立面為黃色和白色的涂料，在呼馬山的映襯下，清新自然、立體有質(zhì)感。
山水白沙戶型圖
戶型評(píng)測(cè)
就項(xiàng)目對(duì)外出售的四個(gè)戶型而言，每個(gè)戶型都是前后雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，且所有房間都帶飄窗，整體居住舒適度高。其中E戶型是山水白沙面積最小的戶型，建筑面積約94平米，3室2廳1衛(wèi)2陽臺(tái)設(shè)計(jì)，該戶型分布在9棟、10棟、13棟。E戶型整體格局比較方正，入戶即是餐客兩廳，視野開闊，廚房緊挨著餐廳，符合生活動(dòng)線，廚房另一邊接生活陽臺(tái)，方便晾曬。另外，臥室均帶飄窗，布局在一側(cè)，做到了動(dòng)靜分區(qū)。E戶型整體布局緊湊，功能分區(qū)合理，沒有浪費(fèi)面積，得房率高。
山水白沙圍擋
價(jià)格評(píng)測(cè)
山水白沙前期預(yù)計(jì)均價(jià)8000元/平米，認(rèn)籌期間漲至12000元/平米，最后開盤當(dāng)天跌落為11000元/平米，目前還剩30套左右的房源在售。項(xiàng)目前期交50000元認(rèn)籌金，開盤當(dāng)天優(yōu)惠5%，另外，全款優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%，合作銀行有建設(shè)銀行、華夏銀行、富滇銀行，支持公積金貸款。雖然山水白沙所推產(chǎn)品為市面上稀缺的6層電梯洋房，一定程度上彌補(bǔ)了目前東市區(qū)市場(chǎng)供應(yīng)的空檔，但相比萬科城市之光首次開盤即售罄的先例，山水白沙11000元/平米的均價(jià)還是讓不少置業(yè)者望而卻步。
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