瀚林瀾山原名領(lǐng)東山語，是一個(gè)以住宅為主的城市綜合體項(xiàng)目，配建的商業(yè)中心將近3萬平米的體量，還有6萬平米25層的寫字樓以及一所幼兒園。項(xiàng)目業(yè)態(tài)以住宅為主，涵蓋了商業(yè)、寫字樓、住宅、學(xué)校等業(yè)態(tài)，整合了住宅、商務(wù)辦公、餐飲、休閑、娛樂、教育等服務(wù)功能。目前在建的寫字樓已封頂，將在3月份正式啟動(dòng)招商，預(yù)計(jì)今年年底開業(yè)。另外，瀚林瀾山引入的政府機(jī)關(guān)幼兒園即將進(jìn)駐項(xiàng)目目前的售樓部，幼兒園有望在今年9月開園。
瀚林瀾山實(shí)景
瀚林瀾山所處的東市區(qū)發(fā)展相對(duì)滯后，目前項(xiàng)目周邊的配套資源匱乏，周邊沒有大型的醫(yī)療、教育及商業(yè)配套，僅有一些小型的餐飲店零散分布，由于周圍配套不多且低端，住在東市區(qū)購物、娛樂等都不算便捷。雖然寺瓦路上開著諸多餐飲店，但除餐飲之外，該片區(qū)外部配套幾乎無任何亮點(diǎn)。作為一個(gè)以住宅為主的城市綜合體項(xiàng)目，瀚林瀾山自身配套豐富，建成投入使用后，有望改善片區(qū)商業(yè)配套窘迫的現(xiàn)狀。
不過距離瀚林瀾山1公里內(nèi)有朝九晚五項(xiàng)目規(guī)劃的福緹商業(yè)中心已經(jīng)開業(yè)，引入了沃爾瑪、春天國際影城、鉆石人間KTV、外婆味道等商業(yè)，大大方便了周邊居民日常采購，目前東市區(qū)的各項(xiàng)生活配套正在逐步完善。另外，地鐵3號(hào)線開通后，大大方便了東市區(qū)居民的日常出行，該片區(qū)的教育配套有金色交響家園幼兒園和東華小學(xué)金色交響家園校區(qū)。
碧桂園璟臺(tái)實(shí)景
瀚林瀾山所處的東白沙河片區(qū)樓盤云集，目前該片區(qū)聚集在一起的萬科城市之光、瀚林瀾山、碧桂園璟臺(tái)已成三足鼎立布局，三個(gè)項(xiàng)目主推的產(chǎn)品類似，除了瀚林瀾山和萬科城市之光之間的競(jìng)爭(zhēng)日益白熱化外，通過收購新加入的碧桂園璟臺(tái)也大有后來居上之勢(shì)。
萬科城市之光目前有2棟、4棟、7棟高層住宅在賣，建筑面積約89-108平米，均價(jià)11500元/平米。城市之光均為三房設(shè)計(jì)，不僅有萬科的強(qiáng)大品牌加持，還帶裝修，省時(shí)省力，迎合了首次置業(yè)的年輕一族，目前項(xiàng)目新品房源持續(xù)加推中，銷量可觀。另外，碧桂園接盤的博欣盛景更名為璟臺(tái)以來，宣傳力度較大，其轟炸式的廣告覆蓋了周邊道路，大有后來者居上之勢(shì)，璟臺(tái)將首推A3地塊的5、6棟，面積96-130平米，目前認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)本月開盤。
瀚林瀾山周邊環(huán)境
瀚林瀾山所處的東市區(qū)儼然已成為昆明樓市的重點(diǎn)區(qū)域，因?yàn)樘幵诶ッ鳀|部的城鄉(xiāng)結(jié)合部，前期發(fā)展相對(duì)落后，因此具有巨大的發(fā)展?jié)摿�。伴隨著恒大、萬科、碧桂園、中海、美的地產(chǎn)、實(shí)力地產(chǎn)等多家品牌房企先后進(jìn)駐，如今該片區(qū)的品牌價(jià)值和區(qū)域價(jià)值迅速飆升，高端品質(zhì)樓盤扎堆。目前除了瀚林瀾山多個(gè)地塊聯(lián)動(dòng)施工外，還有碧桂園璟臺(tái)、萬科城市之光、山水白沙、碧桂園鳳凰灣、呼馬半山小區(qū)、雪力國際等多個(gè)項(xiàng)目施工中，所以該片區(qū)施工噪音集中，揚(yáng)塵較大，施工車輛眾多。
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