瀚林瀾山原名領東山語，是一個以住宅為主的城市綜合體項目，配建的商業(yè)中心將近3萬平米的體量，還有6萬平米25層的寫字樓以及一所幼兒園。項目業(yè)態(tài)以住宅為主，涵蓋了商業(yè)、寫字樓、住宅、學校等業(yè)態(tài)，整合了住宅、商務辦公、餐飲、休閑、娛樂、教育等服務功能。目前在建的寫字樓已封頂，將在3月份正式啟動招商，預計今年年底開業(yè)。另外，瀚林瀾山引入的政府機關幼兒園即將進駐項目目前的售樓部，幼兒園有望在今年9月開園。
瀚林瀾山實景
瀚林瀾山所處的東市區(qū)發(fā)展相對滯后，目前項目周邊的配套資源匱乏，周邊沒有大型的醫(yī)療、教育及商業(yè)配套，僅有一些小型的餐飲店零散分布，由于周圍配套不多且低端，住在東市區(qū)購物、娛樂等都不算便捷。雖然寺瓦路上開著諸多餐飲店，但除餐飲之外，該片區(qū)外部配套幾乎無任何亮點。作為一個以住宅為主的城市綜合體項目，瀚林瀾山自身配套豐富，建成投入使用后，有望改善片區(qū)商業(yè)配套窘迫的現(xiàn)狀。
不過距離瀚林瀾山1公里內(nèi)有朝九晚五項目規(guī)劃的福緹商業(yè)中心已經(jīng)開業(yè)，引入了沃爾瑪、春天國際影城、鉆石人間KTV、外婆味道等商業(yè)，大大方便了周邊居民日常采購，目前東市區(qū)的各項生活配套正在逐步完善。另外，地鐵3號線開通后，大大方便了東市區(qū)居民的日常出行，該片區(qū)的教育配套有金色交響家園幼兒園和東華小學金色交響家園校區(qū)。
碧桂園璟臺實景
瀚林瀾山所處的東白沙河片區(qū)樓盤云集，目前該片區(qū)聚集在一起的萬科城市之光、瀚林瀾山、碧桂園璟臺已成三足鼎立布局，三個項目主推的產(chǎn)品類似，除了瀚林瀾山和萬科城市之光之間的競爭日益白熱化外，通過收購新加入的碧桂園璟臺也大有后來居上之勢。
萬科城市之光目前有2棟、4棟、7棟高層住宅在賣，建筑面積約89-108平米，均價11500元/平米。城市之光均為三房設計，不僅有萬科的強大品牌加持，還帶裝修，省時省力，迎合了首次置業(yè)的年輕一族，目前項目新品房源持續(xù)加推中，銷量可觀。另外，碧桂園接盤的博欣盛景更名為璟臺以來，宣傳力度較大，其轟炸式的廣告覆蓋了周邊道路，大有后來者居上之勢，璟臺將首推A3地塊的5、6棟，面積96-130平米，目前認籌中，預計本月開盤。
瀚林瀾山周邊環(huán)境
瀚林瀾山所處的東市區(qū)儼然已成為昆明樓市的重點區(qū)域，因為處在昆明東部的城鄉(xiāng)結合部，前期發(fā)展相對落后，因此具有巨大的發(fā)展?jié)摿�。伴隨著恒大、萬科、碧桂園、中海、美的地產(chǎn)、實力地產(chǎn)等多家品牌房企先后進駐，如今該片區(qū)的品牌價值和區(qū)域價值迅速飆升，高端品質樓盤扎堆。目前除了瀚林瀾山多個地塊聯(lián)動施工外，還有碧桂園璟臺、萬科城市之光、山水白沙、碧桂園鳳凰灣、呼馬半山小區(qū)、雪力國際等多個項目施工中，所以該片區(qū)施工噪音集中，揚塵較大，施工車輛眾多。
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