瀚林瀾山主打優(yōu)化設(shè)計的蝶式建筑，采用立體合圍式布局，保障采光的通透性和闊綽的觀景點(diǎn)，目前主推項目二期高層。不過相比二期，瀚林瀾山一期的現(xiàn)房漲幅較大，去年10月，項目一期的9棟141平米的現(xiàn)房均價9500元/平米，如今已漲至11000元/平米，單價上漲600元。瀚林瀾山所處片區(qū)生態(tài)環(huán)境良好，整個項目的建筑依坡地而建，依托整個坡地的自然優(yōu)勢，規(guī)劃有商業(yè)中心、幼兒園等配套，配建的商業(yè)中心將近3萬平米的體量，建成之后將有效緩解配套匱乏的局面。
瀚林瀾山實景
近來，瀚林瀾山所處的東市區(qū)越來越火，儼然已成為昆明樓市重點(diǎn)開發(fā)的區(qū)域。作為昆明周邊城郊距離主城最近的片區(qū)，未來東邊的發(fā)展前景可觀。特別是長水國際機(jī)場投入運(yùn)營以來，東市區(qū)成為進(jìn)入昆明主城區(qū)的首站，東白沙河片區(qū)也迎來了發(fā)展先機(jī)，突破了向前的瓶頸，實現(xiàn)機(jī)場高速、東繞城以及地鐵3號線的無縫對接。目前距離瀚林瀾山最近的地鐵站是太平村站，瀚林瀾山的業(yè)主可以近距離享受軌道交通帶來的便捷。另外，自駕車可通過寺瓦路直達(dá)人民中路、環(huán)城東路、東三環(huán)等交通干道，且不存在堵車風(fēng)險。
瀚林瀾山效果圖
瀚林瀾山前期的開發(fā)商是昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司為昆明市交通投資有限責(zé)任公司、昆明交投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣西瀚德集團(tuán)有限公司三家公司合資成立，其中，交投地產(chǎn)為昆明市交通投資有限責(zé)任公司的子公司。后續(xù)廣西翰德集團(tuán)已從昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司撤資，眼下由昆明市交通投資有限責(zé)任公司主導(dǎo)瀚林瀾山的開發(fā)。昆明市交通投資有限責(zé)任公司隸屬于昆明市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的國有獨(dú)資公司，資金實力雄厚。
另外，瀚林瀾山由香港貝爾高林建筑景觀設(shè)計研究院擔(dān)任景觀設(shè)計，澳大利亞湯臣鄧肯建筑事務(wù)所擔(dān)任建筑設(shè)計，施工方是福建省永泰建筑工程公司，創(chuàng)建于1957年，是以房屋建筑工程施工總承包為主、專業(yè)承包為輔并兼營房地產(chǎn)開發(fā)的綜合性企業(yè)。瀚林瀾山自面市以來，一直由中原地產(chǎn)獨(dú)家代理。
141平米戶型圖
瀚林瀾山主打市面上稀缺的蝶式建筑，但銷售周期較長，去化相對緩慢。相比于萬科城市之光和碧桂園璟臺，瀚林瀾山在品牌方面處于劣勢。如今該項目主推項目二期高層，建筑面積98-131平米，均價9500元/平米。特別有項目一期的現(xiàn)房即便已進(jìn)入尾盤，且只有141平米的戶型，但相比去年10月份，目前已漲至11000元/平米，單價上漲600元。
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