園城17年冬季踩盤評(píng)價(jià)篇：即買即住的西市區(qū)現(xiàn)房

位于西市區(qū)的園城無疑是眼下期房為主的昆明樓市中難得的存在。云南房網(wǎng)近日踩盤得知，目前，園城在售房源約30余套，主要戶型為176㎡的端頭房，均價(jià)1.1萬/㎡，與2017年9月初同一戶型的均價(jià)所差無幾，現(xiàn)在售的房源是園城最后的住宅產(chǎn)品。

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園城規(guī)劃圖

昆明樓市群雄逐鹿，單說西市區(qū)，近年來便有萬科、恒大、碧桂園等知名房企紛紛拿地開發(fā)。在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境中，置業(yè)者既看到了一個(gè)又一個(gè)新項(xiàng)目的“成長”，也見證了不少一蹶不振、停滯不前的爛尾盤，由此，許多置業(yè)者開始對(duì)期房表示猶豫甚至是拒絕�，F(xiàn)房發(fā)售的園城無疑成為了此類置業(yè)人群的“定心丸”，既可先看房、再購房，又可即買即住，不存在停工或延期的風(fēng)險(xiǎn)。

園城目前主推的176㎡戶型圖

目前，園城在售的30余套房源大多為176㎡的戶型，同時(shí)，也有極少量143㎡但樓層不佳的戶型。176㎡的戶型均分布于4棟和5棟的端頭戶，贈(zèng)送面積約14.99㎡，4房2廳3衛(wèi)3陽臺(tái)設(shè)計(jì)，格局方正，南北通透。同時(shí)，該戶型確保了動(dòng)靜合理分區(qū)，空間靈動(dòng)且無浪費(fèi)。143㎡的戶型均分布于2棟的1層和2層，贈(zèng)送面積約10.5㎡，4室2廳2衛(wèi)1陽臺(tái)設(shè)計(jì)，同樣是方正通透的格局，但低樓層難免對(duì)采光有所影響。

園城由云南城投投資打造、云南城投物業(yè)進(jìn)行社區(qū)服務(wù)。云南城投是云南第一家以房地產(chǎn)為主營業(yè)務(wù)的上市企業(yè)，在昆明樓市享有較高的知名度與較好的口碑，企業(yè)實(shí)力雄厚，經(jīng)驗(yàn)豐富。云南城投物業(yè)于2004年正式掛牌成立，多年來，榮獲多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)，企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)日益豐富，在物業(yè)管理方面的服務(wù)受到了較多好評(píng)。

園城效果圖

除自身規(guī)劃有商業(yè)配套外，園城距西城時(shí)代的西城COHO直線距離約400米，共享西城COHO優(yōu)質(zhì)的商業(yè)配套著實(shí)較為便利。同時(shí)，項(xiàng)目周邊大型商超、教育、醫(yī)療資源均有囊括，大大提升的片區(qū)居民的生活質(zhì)量。值得關(guān)注的是，園城距在建的地鐵4號(hào)線——大塘子站約1.3公里，規(guī)劃中的地鐵7號(hào)線預(yù)計(jì)也將緊貼項(xiàng)目修建，待地鐵全面開通后，區(qū)域之間的聯(lián)動(dòng)性將大大提升，片區(qū)的人流量也將逐步增大。

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