隨著地鐵3號線的開通，沿線在建樓盤都抓住利好機會推進項目，甚至紛紛漲價，其中人民西路潘家灣至西苑立交一段在建項目集中，云投中心和北大資源博泰城等都在熱銷中。不過，與云投中心一街之隔的人民路壹號廣場情況似乎截然不同。近日，云南房網發(fā)現(xiàn)，人民路壹號廣場路口的一棟商業(yè)樓上掛出了“商業(yè)整棟出售”的大幅布標，項目營銷中心也搬遷至10棟住宅底層。有工作人員透露，聽說這棟商業(yè)樓被上海的一家企業(yè)接手了。

人民路壹號廣場張掛“商業(yè)整棟出售”的廣告

人民路壹號廣場共分為三個地塊開發(fā)，A地塊為住宅用地；B地塊主要為商業(yè)用地，規(guī)劃打造寫字樓、購物中心和少量住宅；C地塊規(guī)劃建設回遷房及學校。結合人民路壹號廣場的項目規(guī)劃效果圖可得知，此次掛牌出售的獨立商業(yè)樓位于項目B地塊，正是項目規(guī)劃購物中心所在位置。

項目售樓部一工作人員表示，自己只知道有商業(yè)正在出售，至于為什么出售、是否售出、誰有意接手，一概不清楚。另一名工作人員則表示：“聽說被上海的一家企業(yè)接手了�！�

人民路壹號廣場整體規(guī)劃圖及所售商業(yè)位置

據(jù)早前的資料，人民路壹號廣場商業(yè)占有較大比重，約為26萬方，分為獨立商業(yè)、下沉式廣場和住宅底商三種。商業(yè)部分95%以上為開發(fā)商自持，統(tǒng)一進行招商管理，并不對外銷售。由此可見，按照項目的早期規(guī)劃，商業(yè)基本是由開發(fā)商自持運營的，如此優(yōu)越的地段，商業(yè)自持運營的長期收益自然是比較可觀。但項目開發(fā)商卻突然將此棟商業(yè)樓打包出售，顯得很是突然。

人民路壹號廣場此前曾宣布，項目的商業(yè)部分已簽約華潤萬家、上影永華國際影城、溫莎KTV、大赤門、漢堡王、海底撈等多家知名品牌。眼下商業(yè)樓掛牌出售，是否會影響到這些商家的入駐，仍是未知數(shù)。

與人民路壹號廣場一街之隔的云投中心

人民路壹號廣場位于人民西路原紅聯(lián)商圈內，距地鐵3號線的梁家河站和市體育館站僅約200米，是名副其實的地鐵物業(yè)。與該項目隔街相望的云投中心，兩座雙塔寫字樓已拔地而起，配套的悅云天地購物公園招商達90%。距其約600米的北大資源博泰城，住宅也去化迅速。人民路壹號廣場于2013年9月首次開盤，至今已近5年。商業(yè)從自持突然改為整棟商業(yè)打包出售，著實出乎了許多人的意料。

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